已有9個回答

• 151****2929

  肯定有，你到附近咨詢下

  查看全文↓ 2014-03-21 11:11:48
• 158****1923

  商鋪的價格一般是周邊住宅價格的2-4倍。
  鑒于你說的情況，如果是買來**的話，不值得，因為**空間都已經(jīng)被開發(fā)商賺去了，除非考慮以后賺租金，商住一體的商鋪現(xiàn)在年限是50年，你自己可以估算未來的租金收益是否抵得過投入，另外考慮各種成本費用，通脹等等。
  簡單說，按我住的這里也有步行街，應(yīng)該比你那旺得多，商鋪價格和你那差不多，甚至有些更便宜。
  如果考慮買，建議多上網(wǎng)找對比。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，也可以了解一下。
  商鋪有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，僅供參考，謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-21 10:47:23
• 137****0980

  有啊，至于價格要看鋪面的口岸咋樣了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:33:46
• 147****4102

  商鋪是為了賺錢的，住宅的主要功能是居住，盈利的性質(zhì)較小。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:16:52
• 137****8188

  5000-10000之間

  查看全文↓ 2014-03-21 09:48:01
• 148****5780

  您好,有的,您可以找我們理想家園房地產(chǎn)公司.希望能幫到您.

  查看全文↓ 2014-03-20 17:57:16
• 144****0998

  按照常理 周邊商鋪的價格一般是住房的 2-5倍

  查看全文↓ 2014-03-20 12:03:46
• 148****9296

  住宅通常是消耗品，即你買下住宅后你的投入是沒有任何資金回報的（炒房、出租收入除外），但商鋪是投資品，既你買下商鋪后，用于出租你就有租金回報，用于自己經(jīng)營你就有經(jīng)營收入，而且，一般情況下經(jīng)營的收入要遠(yuǎn)高于租金收入，所以商鋪的租金遠(yuǎn)高于住宅的租金！
  正因為商鋪的回報一般情況下比住宅高，也才會有商鋪的售價比住宅貴！差距來源于回報高低。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:13:01
• 148****5611

  這個沒有直接關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-03-18 10:32:19

相關(guān)問題

• 問 商鋪價格與住宅價格哪個貴呢？
  答

  住宅價格的2.5倍為住宅配套底商的銷售均價

  全部3個回答>
• 問 商鋪價格是住宅的幾倍
  答

  一般來說在同一個區(qū)域的商鋪價格是住宅價格的2-4倍，本身商鋪的使用途徑不同，所以價格肯定會比周邊的住宅價格要高，而且商鋪的價格和所在的地理位置以及周邊的配套設(shè)施有直接關(guān)系，地理位置越好的商鋪價格也就越高，相應(yīng)所帶來的經(jīng)濟效益也就越多。所以商鋪的價格和住宅的價格沒有可比性，即便是住宅底商也存在不同。商鋪的所有權(quán)時間是50年，而且商鋪是按照面積進(jìn)行銷售，所使用到的水電氣熱等費用，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，就單單物業(yè)費來說，就會比住宅要高了許多。此外在針對于一些特殊的行業(yè)當(dāng)中，還需要配備特別的設(shè)備，比如餐飲業(yè)就需要設(shè)污水隔油池。從種種角度來看商鋪的價格，也要比住宅高許多，而且本身商鋪屬于一種投資產(chǎn)品，無論是地段還是環(huán)境，都是直接影響到價格和后期經(jīng)濟效益的至關(guān)因素。

• 問 門面和商鋪價格差距大嗎？
  答

  我們這房價七千多 商鋪一萬五**低了……

  全部3個回答>
• 問 公寓和住宅的價格是一樣的嗎？
  答

  公寓和住宅價格不一樣的。1、用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。3、業(yè)管理的不同。公寓面積較小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的裝修，相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。4、率和**不同。打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會有所不同。5、寓和住宅的區(qū)別六：稅費不同。買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。房產(chǎn)證面積在140平方米以下，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。公寓和住宅對比，公寓的投資會小點，短期回報高點，住宅投資大點，長期回報高點。其實一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，產(chǎn)權(quán)年限具體要看項目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

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• 問 商鋪價格是住宅的幾倍？有哪個專家能回答下呢？
  答

  簡單說，按我住的這里也有步行街，應(yīng)該比你那旺得多，商鋪價格和你那差不多，甚至有些更便宜。如果考慮買，建議多上網(wǎng)找對比。商鋪是商業(yè)地產(chǎn)，也可以了解一下。商鋪有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎，僅供參考，謝謝！

  全部3個回答>