稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的10%(賣方:個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)一下組合貸款麻煩嗎,流程大概是怎樣
145****6575 | 2014-03-16 20:40:05
已有5個(gè)回答
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157****2277
你工資是月還款二倍以上就能貸。沒什么好不好貸標(biāo)準(zhǔn)都規(guī)定好的能貸就會(huì)給你貸。從申請(qǐng)到放款**少**少20個(gè)工作日。也就是**少1個(gè)月現(xiàn)在一般都是1個(gè)半月能下來(lái)。流水說(shuō)白了就是你的存款。如果你是自由職業(yè)者就看你**近半年的流水情況每月都有固定的錢存入銀行就可以。
查看全文↓ 2014-03-19 09:55:45 -
141****2412
1.貸款程序如下:
查看全文↓ 2014-03-19 09:54:06
(1)向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。
(2)按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
(3)貸款審批通過(guò)后,由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
(4)貸款人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
(5)簽訂組合貸款合同,由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。
(6)發(fā)放住房貸款。
(7)償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(公積金貸款)和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。
2.您在辦理組合貸款時(shí),需要提供一個(gè)還款賬戶,以后每月的月供會(huì)直接存入賬戶。 -
136****6385
如果買的是一手房的話,你把材料提供給售樓中心即可,如果是二手房,可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)辦理,你要做的就是把貸款材料交給他們即可,方便快捷
查看全文↓ 2014-03-18 13:02:06 -
137****3345
貸款手續(xù)不麻煩,基本一天可以搞定的
查看全文↓ 2014-03-18 09:47:48
(1)向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。
(2)按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
(3)貸款審批通過(guò)后,由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
(4)貸款人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
(5)簽訂組合貸款合同,由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。
(6)發(fā)放住房貸款。
(7)償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款(公積金貸款)和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。 -
152****4682
組合貸款太麻煩了,跑這里,跑那里,真是累的要命啊
查看全文↓ 2014-03-17 09:43:50
相關(guān)問(wèn)題
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答
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問(wèn) 交房流程大概是怎樣的?答
1、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《無(wú)錫市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房,并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改,直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān),另外,由此造成的延期交房,開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后,開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
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答
第一步:準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。第二步,銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),銀行對(duì)借款人資質(zhì)及信用狀況進(jìn)行審核,確定貸款額度。第三步,銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步,當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步,銀行放款。第六步,借款人按照合同約定歸還本金和利息。
全部4個(gè)回答> -
答
(5)支用款項(xiàng)。借款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái),分別填制公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的"貸轉(zhuǎn)存憑證",貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在創(chuàng)?靠銠行開立的存款賬戶內(nèi)。----(6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。----(7)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款**后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。----借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明",取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) 組合貸款辦理流程是怎樣的答
提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料獲得貸款額度后,拿公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款申請(qǐng)通過(guò)后,需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證簽訂借款合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)