已有8個(gè)回答

• 155****0309

  房東的收條是有效的。首先，你與房東之間的債權(quán)、債務(wù)只有他在前期給你打的收條之上可以反映出來(lái)，今天他再次給你打收條，是與前面的收條有關(guān)聯(lián)的。只要兩張收條上明確記載收款日期，那么，該兩張收條就可以證明你與房東之間在此之前的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)結(jié)清。保存好收條，不必?fù)?dān)心。
  但是，如果你除了結(jié)清以前的欠款之外還另外付了其它款項(xiàng)，如你所說(shuō)的押金，那么，你就應(yīng)當(dāng)要求房東另寫(xiě)一張關(guān)于押金的收條，因?yàn)樗膬蓮埵諚l只能證明你已經(jīng)結(jié)清了你欠的債務(wù)，但沒(méi)有顯示他應(yīng)當(dāng)歸還你的債務(wù)（押金，將來(lái)要返還給您的）。如果你沒(méi)有這方面的證據(jù)，有押金損失的危險(xiǎn)。你與房東談話時(shí)理由可以明確說(shuō)明你的理由并將談話內(nèi)容以證據(jù)的形式予以保留，包括證人證言、聲像資料等。這樣才能真正保護(hù)你的權(quán)益。
  
  北京律師團(tuán)解答

  查看全文↓ 2014-03-18 11:47:08
• 153****2548

  首先你不可以現(xiàn)在就交中介費(fèi)，這是無(wú)理取鬧,一分錢都不能交. **終你可能買不到這個(gè)房子，因?yàn)榉繓|那邊要2個(gè)月以后，而且還要和老婆商量，這么長(zhǎng)時(shí)間變數(shù)會(huì)有多少？你應(yīng)該會(huì)明白。
  你說(shuō)是簽了意向合同，這個(gè)意向合同對(duì)雙方?jīng)]有任何法律效力你要明白。對(duì)你們有約束的只有定金協(xié)議，也就是你交給房東定金，他有沒(méi)有給你寫(xiě)定金收條或者協(xié)議，都有什么內(nèi)容，有沒(méi)有明確什么時(shí)候簽買賣合同，這個(gè)才是你能不能買這個(gè)房子的關(guān)鍵。
  中介公司對(duì)你所說(shuō)的一切都是想把中介費(fèi)搞到手，介于這買賣合同還沒(méi)有簽，你可以催促他們盡快簽合同，你不會(huì)少了他的中介費(fèi)。
  非要現(xiàn)在交是不合理的，你可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄎ?、工商、房管局或消協(xié)投訴他們，以保證你的利益不受損害。當(dāng)然，你現(xiàn)在想換一家中介不是不可以，1你有沒(méi)有房東本人的聯(lián)系方式，2你確保你交的定金、是由你的名義親手將定金全部交給業(yè)主。
  而不是由中介代收代付。3如果你真的換了一家公司、或是自行和房東成交了此房。他們的起訴也沒(méi)有任何意義。像這樣的案例多的是。其他的雜費(fèi)一直以來(lái)就是可以協(xié)商的費(fèi)用，這些只是中介額外加收的錢。真正的貸款、評(píng)估、過(guò)戶等費(fèi)用少的可憐。我相信你們還沒(méi)有到了談崩的局面。如果你不是有意想少交中介費(fèi)，他們不可能不想掙錢。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:56:22
• 152****4557

  收條具有證明出具收條的人收到款項(xiàng)或物品的法律效力，它沒(méi)有失效期，具有永久的事實(shí)證明效力。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:11:30
• 144****7319

  做好是做下公證

  查看全文↓ 2014-03-17 14:38:28
• 156****8514

  你好: 未有約定還款期限的,可以隨時(shí)要求對(duì)方還款,但建議你可以起訴對(duì)方還款。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:49
• 148****6885

  需要您和朋友公證才可延期，如果朋友不配合，建議您兩年內(nèi)立案，以免造成損失！

  查看全文↓ 2014-03-16 22:43:15
• 138****3477

  要是借條肯定有效，只要沒(méi)有 還錢日期2年打官司肯定贏。但你是黑煤礦承包不受法律保護(hù)，打官司就未必能拿回押金，以債務(wù)形式訴訟也許會(huì)蠃。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:06:00
• 133****1770

  如果他還不了貸,你是要承擔(dān)一定的責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-03-16 15:04:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這張收條是否有法律效力
  答

  把圖上傳一下，我是建筑設(shè)計(jì)師，可以按你定的效果圖出施工圖。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律效力是什么呢?
  答

  首先需要明確你和開(kāi)發(fā)商簽訂的“購(gòu)房協(xié)議”的性質(zhì)和內(nèi)容，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商證件不全，你又買的是預(yù)售房，如果你們簽訂的《商品房預(yù)售合同》，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定，合同是無(wú)效的。 其次，如果你和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的是購(gòu)房意向書(shū)等具有認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等內(nèi)容的協(xié)議，只要符合《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就是具有法律效力的，同時(shí)根據(jù)上述解釋第五條的規(guī)定，如果協(xié)議內(nèi)容具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房賣合同，是具有法律效力的。 **后，你和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的民事合同，合同相對(duì)人是你與開(kāi)發(fā)商，任何第三方單位、團(tuán)體和個(gè)人都無(wú)權(quán)干涉，這是民法中對(duì)私權(quán)的保護(hù)，也是合同意思自由的體現(xiàn)。政府行為行政機(jī)關(guān)，無(wú)權(quán)干涉你與開(kāi)發(fā)商之間的合同，更無(wú)權(quán)“定價(jià)”。行政機(jī)關(guān)在社會(huì)主義市場(chǎng)中不能干預(yù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只能從宏觀上調(diào)控，你當(dāng)?shù)卣袨橐呀?jīng)違法了依法行政原則。至于開(kāi)發(fā)商要求給你“漲價(jià)”，那看你們?cè)趨f(xié)議中如何規(guī)定的，一般情況下，更改合同主要條款，需要合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商單方漲價(jià)的行為是無(wú)效的，你可能依法提起訴訟，維護(hù)自己的權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??居間合同法律效力有嗎？
  答

  只要雙方意思表示真實(shí)，主體合法，內(nèi)容不違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為均有法律效力！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??定金合同法律效力有嗎？
  答

  前提是開(kāi)發(fā)商的五證都已經(jīng)辦下來(lái)了，也就是通常所說(shuō)的五證齊全的情況下，你所交的定金（確定不是訂金）簽訂的定房協(xié)議只要開(kāi)發(fā)商方面蓋章客戶方面簽名按手印的，立時(shí)生效，具有法律效力。在簽合同之前等同于購(gòu)房合同，在簽定《商品房買賣合同以后開(kāi)發(fā)商收回時(shí)失效。僅供參考，望采納。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)留言！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房合同法律效力有嗎?
  答

  符合法律規(guī)定形式及內(nèi)容明確具體的購(gòu)房協(xié)議書(shū)是有法律效力的。有法律效力的文件，如一方不履行，則另一方可起訴要求履行或是追究其違約責(zé)任。相關(guān)法律：《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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