已有8個(gè)回答

• 136****9894

  物業(yè)公司沒(méi)有行政處罰權(quán),也就是他們沒(méi)有罰款的權(quán)利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款,也是無(wú)效條款。他們唯一可以勉強(qiáng)使用的是違約金這個(gè)名目。不過(guò)說(shuō)句公道話(huà),您的自行車(chē)放置在樓房過(guò)道,也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的,那可是業(yè)主共有的面積,而不是您一人獨(dú)享的。
  照顧一下其他業(yè)主的感受吧。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:53:25
• 145****0002

  1、物業(yè)公司提供的是物業(yè)管理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
  所以物業(yè)公司有權(quán)利不允許用電梯運(yùn)建渣，并在裝修前提前告知。
  2、物業(yè)公司與業(yè)主是合同關(guān)系。物業(yè)公司按合同約定為小區(qū)業(yè)主提供管理和服務(wù)。
  3、物業(yè)公司不是執(zhí)法部門(mén)，沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主采用罰款。以你的事情為例，物業(yè)公司與你簽訂了物業(yè)管理合同，并按條例上的要求進(jìn)行工作上的安排，而你違約了，那200元錢(qián)，不能稱(chēng)其為罰款金，而只能叫做：違約金。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:42:06
• 134****5332

  物業(yè)公司沒(méi)有行政處罰權(quán)，也就是他們沒(méi)有罰款的權(quán)利。即便合同中或業(yè)主公約中有此條款，也是無(wú)效條款。他們唯一可以勉強(qiáng)使用的是違約金這個(gè)名目。
  不過(guò)說(shuō)句公道話(huà)，您的自行車(chē)放置在樓房過(guò)道，也就是放置在公共區(qū)域內(nèi)也是不合適的，那可是業(yè)主共有的面積，而不是您一人獨(dú)享的。照顧一下其他業(yè)主的感受吧。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:43:48
• 153****1312

  他們沒(méi)有這樣的權(quán)力！你們可以成立業(yè)主委員會(huì)！

  查看全文↓ 2014-03-18 16:15:23
• 141****0157

  物業(yè)不具備罰款權(quán)力，只是可以勸止，公共場(chǎng)所是不能抽煙的。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:41:26
• 156****1888

  物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款的。但你的卻違反了物業(yè)管理法。你可以找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)商下

  查看全文↓ 2014-03-18 09:11:41
• 141****9685

  他們沒(méi)有這樣的權(quán)力!你們可以成立業(yè)主委員會(huì)!

  查看全文↓ 2014-03-17 09:25:53
• 131****1233

  肯定不合法，物業(yè)公司不具備行政執(zhí)法的權(quán)力。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:40:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理無(wú)資質(zhì)如何罰款
  答

  沒(méi)這個(gè)規(guī)定物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法中，只是規(guī)定了，沒(méi)有物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，不能接受整體物業(yè)委托。但是物業(yè)公司提供單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的，如保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等，并不受物業(yè)資質(zhì)的限制。開(kāi)展單項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的物業(yè)公司，當(dāng)然有收費(fèi)的權(quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理公司有權(quán)找業(yè)主罰款嗎？
  答

  罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒(méi)有罰款的權(quán)利。處罰權(quán)，只能由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)或其他有處罰權(quán)的組織在其法定職權(quán)范圍內(nèi)行使。物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒(méi)有任何法律的依據(jù)，不具有約束力。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間沒(méi)有任何的行政管理的法律關(guān)系。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種平等的合同關(guān)系，物業(yè)管理公司不能凌駕于業(yè)主之上設(shè)立處罰權(quán)。

• 問(wèn) 這樣定物業(yè)管理費(fèi)合理嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)須經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定。建議你查一下當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)這樣收取是否合理？
  答

  合法的 不管你住 還是沒(méi)有住 都要交物業(yè)費(fèi) 除非那個(gè)房子不是你的 你就不用交了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) **薪物業(yè)管理 **薪物業(yè)管理
  答

  信陽(yáng)市全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，信陽(yáng)市各類(lèi)住宅小區(qū)相繼興起，物業(yè)管理工作出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛隨之呈現(xiàn)出多樣化、多元化、復(fù)雜化、社會(huì)化的特點(diǎn)：一是管理缺乏合力，僅靠房管部門(mén)單一資質(zhì)管理；二是開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題解決不到位，如物業(yè)用房缺乏、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、部分小區(qū)水電未能抄表收費(fèi)到**終用戶(hù)等，引發(fā)糾紛不斷；三是物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收取難，行業(yè)發(fā)展困難；四是部分物業(yè)小區(qū)管理混亂，專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)程度低。日前，為從根本上解決物業(yè)管理工作點(diǎn)多、線(xiàn)長(zhǎng)、面廣，單靠房管部門(mén)單一資質(zhì)管理難以奏效的局面，市政府提出了將物業(yè)小區(qū)作為社區(qū)管理的主要組成部分，實(shí)行轄區(qū)管理與行業(yè)相結(jié)合，建立社會(huì)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)公司共同管理的“三位一體”物業(yè)管理新模式。為推行新型物業(yè)管理模式，在信陽(yáng)市政府出臺(tái)了《信陽(yáng)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》(信政〔2008〕67號(hào))，召開(kāi)了規(guī)格高、聲勢(shì)大的全市物業(yè)管理工作會(huì)議，信陽(yáng)市委常委、宣傳部長(zhǎng)、副市長(zhǎng)張春香要求推廣“三位一體”物業(yè)管理新模式，做到“五落實(shí)”，實(shí)現(xiàn)“五有”。在信陽(yáng)市物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組第一次會(huì)議，張春香副市長(zhǎng)再次提出“物業(yè)管理是民本問(wèn)題”的理念，強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理工作的主戰(zhàn)場(chǎng)在轄區(qū)，進(jìn)一步明確了轄區(qū)政府和相關(guān)單位的職責(zé)，要求各級(jí)各部門(mén)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、認(rèn)真研究、高度負(fù)責(zé)、加強(qiáng)教育、狠抓落實(shí)。會(huì)后，全面推行“三位一體”物業(yè)管理新模式，各縣區(qū)政府陸續(xù)召開(kāi)會(huì)議、印發(fā)文件、成立機(jī)構(gòu)、明確職責(zé)：信陽(yáng)市房管局提請(qǐng)政府批準(zhǔn)成立了全市物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，騰出專(zhuān)門(mén)辦公用房，刻制公章，印制文件頭，懸掛了“信陽(yáng)市物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”牌子；在《信陽(yáng)日?qǐng)?bào)》刊發(fā)了信政[2008]67號(hào)文件、答記者問(wèn)等系列物業(yè)管理工作報(bào)道；在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，理清了物業(yè)管理工作思路；市物價(jià)辦公布投訴電話(huà)，組織人員開(kāi)展調(diào)查研究，對(duì)《信陽(yáng)市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改。各縣區(qū)積極創(chuàng)造條件開(kāi)展工作，認(rèn)真落實(shí)“三五、一五”工作要求。我市“三位一體”物業(yè)管理新模式已開(kāi)始全面推行。在下步新型物業(yè)管理模式推行中，信陽(yáng)市各級(jí)各部門(mén)將重點(diǎn)做好以下工作：一是建立聯(lián)席會(huì)議制度，進(jìn)一步補(bǔ)充力量，形成工作合力。二是進(jìn)一步澄清物業(yè)管理工作的各項(xiàng)底數(shù)，內(nèi)調(diào)外研，因地制宜，制定出適合自身發(fā)展的物業(yè)管理意見(jiàn)。三是界定責(zé)任，直面問(wèn)題，公開(kāi)投訴電話(huà)，認(rèn)真查擺問(wèn)題，制定整改措施。四是認(rèn)真學(xué)習(xí)研究物業(yè)管理法律法規(guī)，加大物業(yè)宣傳力度，樹(shù)立物業(yè)小區(qū)管理先進(jìn)典型，營(yíng)造良好的物業(yè)管理工作氛圍。五是成立物業(yè)管理工作督查組，狠抓物業(yè)管理職責(zé)和任務(wù)的落實(shí)。六是房管部門(mén)加大人員培訓(xùn)力度，提高行業(yè)整體素質(zhì)，加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為?！叭灰惑w”物業(yè)管理新模式的全面推行，將為我市全面建設(shè)“安全、衛(wèi)生、舒適、和諧”的物業(yè)管理小區(qū)，全面提升物業(yè)管理水平，推進(jìn)信陽(yáng)市城市化大跨越，改善群眾生活條件，建設(shè)魅力信陽(yáng)提供和諧環(huán)境。

  全部10個(gè)回答>