已有7個(gè)回答

• 142****1620

  要交的，房?jī)r(jià)的20%的繼承稅。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:06:08
• 148****9692

  贖樓費(fèi)，個(gè)稅（普通住宅1%，非普通1.5%），契稅（買方首套1.5%，二套3%），登記費(fèi)50元，房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（每平方6元），公證費(fèi)（380元），貼花5元

  查看全文↓ 2014-03-17 18:01:25
• 132****3633

  契稅，個(gè)人所得稅（是深圳唯一一套物業(yè)就沒有），還有贖樓費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-17 10:10:32
• 151****4576

  像你這種情況，直接贈(zèng)予就好了。手續(xù)費(fèi)用**少的。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:58:07
• 156****6505

  北京市內(nèi)遺產(chǎn)繼承，不用您交稅，只需要交一個(gè)房本費(fèi)就可以。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:48:58
• 155****4520

  我的意思是我要賣掉一套剛買不久的二手房（不滿一年），我是不是要等到滿一年之后賣稅費(fèi)會(huì)少點(diǎn)？還是只要未滿五年稅費(fèi)都一樣。要是都一樣我就不等了，現(xiàn)在賣掉得了。

  查看全文↓ 2014-03-16 19:11:25
• 148****3521

  你是要賣房子嗎？如果你的房子是豪宅的話還是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅標(biāo)準(zhǔn)是大于144平米，評(píng)估價(jià)大于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比如寶安區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是14830元每平，評(píng)估價(jià)在國土局委員會(huì)上面可以查的到，需要身份證號(hào)和房產(chǎn)證編號(hào)。豪宅收取營(yíng)業(yè)稅是 （評(píng)估價(jià)*面積--購房?jī)r(jià)）*5.6%
  還有個(gè)稅，滿5年的且是家庭唯一住房的話就不征收，否則按照！普通住宅就評(píng)估價(jià)*面積*1%
  豪宅的話就 評(píng)估價(jià)*面積*1.5%

  查看全文↓ 2014-03-16 11:39:25

相關(guān)問題

• 問 簽買賣合同后，紅本不在手可以做網(wǎng)簽嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的信息，可以委托中介方簽訂網(wǎng)簽合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，紅本在手，證滿五年，房屋過戶需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證的顏色直接決定了你的房子是否可以交易和抵押?！凹t本”就是紅本房產(chǎn)證(普通商品房房屋的產(chǎn)權(quán)所有證)。就是所謂大產(chǎn)權(quán)。這樣的房子才可以進(jìn)行上市交易和抵押?！凹t本在手滿五年”的“滿五年”意思就是，二手房交易時(shí)，滿五年的房子，交易時(shí)可一些稅費(fèi)，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。不同城市應(yīng)該規(guī)定有所不同。但是滿五年必定能免除一些稅費(fèi)二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我買別人的房子（沒有滿五年，房東是按揭的），請(qǐng)問所有的稅費(fèi)是多少個(gè)點(diǎn)子呢？
  答

  契稅發(fā)票滿五年算滿五年的房子賣，契稅發(fā)票上的時(shí)間和房本上的時(shí)間有一者是滿了的都行。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。”

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問深圳2011年7月11號(hào)二手房交易新政策出來后滿五年的房子，紅本不在手，需要交哪些稅？營(yíng)業(yè)稅還要嗎？
  答

  你是要賣房子嗎？如果你的房子是豪宅的話還是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅標(biāo)準(zhǔn)是大于144平米，評(píng)估價(jià)大于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比如寶安區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是14830元每平，評(píng)估價(jià)在國土局委員會(huì)上面可以查的到，需要身份證號(hào)和房產(chǎn)證編號(hào)。豪宅收取營(yíng)業(yè)稅是 （評(píng)估價(jià)*面積--購房?jī)r(jià)）*5.6% 還有個(gè)稅，滿5年的且是家庭唯一住房的話就不征收，否則按照！普通住宅就評(píng)估價(jià)*面積*1% 豪宅的話就 評(píng)估價(jià)*面積*1.5%

• 問 滿五年房子買賣稅費(fèi)是多少?
  答

  具體費(fèi)用明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：1、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)2、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件903、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（如需貸款需要交納）4、抵押工本費(fèi)：100元（如需貸款需要繳納）5、購房證明：20元一份 一般需開3份，計(jì)：60元6、公證委托費(fèi)300元（如本人不能到場(chǎng)簽字，可做公證委托 ）

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