漲得兇,跌得也深。上半年,深圳房價(jià)漲勢瘋狂,下半年,則是無可遏制地逐波下行。深圳市國土與房產(chǎn)管理局11月21日公布的《2007年1~10月深圳市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,雖然新建商品房與去年同期相比房價(jià)仍在上漲,但與9月環(huán)比卻下降了10.35%。1至10月,深圳新建商品房銷售面積為515.47萬平方米,同比減少16.57%。其中,9月份,商品房銷售面積為31萬平方米,而10月環(huán)比更是直降近50%,僅為15.36萬平方米,創(chuàng)下全年**低。進(jìn)入11月,深圳樓市依舊供應(yīng)清淡。10月28日到11月4日這一周,只有一個(gè)新盤推出;11月5日到11月11日這一周,則有4個(gè)新盤推出;11月12日至11月18日一周,僅有2個(gè)項(xiàng)目入市,總套數(shù)也很少。在觀望情緒下,不少新開樓盤選擇低價(jià)入市。11月10日,位于龍崗中心城的招商依山郡2期第2批房源,以均價(jià)8500元/平米開盤,定價(jià)低于周邊區(qū)域前期新盤2000元/平方米。而萬科、中海、招商**近一個(gè)月開盤的樓盤,價(jià)格均低于1萬元/平方米。而位于龍崗中心城的某樓盤甚至打出了“買四居送10萬”的促銷廣告。雖然10月份深圳二手房交易面積與去年同期相比增長了47%,但8月、9月、10月環(huán)比逐月遞減,分別比上月下降26.39%、43.04%、36.78%。二手房價(jià)格環(huán)比9月,降幅達(dá)47.09%。導(dǎo)致二手樓價(jià)格出現(xiàn)急劇下滑的原因在于,部分投資者終于無法支撐沉重的財(cái)務(wù)成本的支出,正加速出貨套現(xiàn)。深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為,近期深圳房價(jià)持續(xù)上漲,使得收入較低家庭的購房支出能力逐漸下降,抑制了部分自住需求;而國家宏觀調(diào)控政策的不斷落實(shí)和深化,也在一定程度抑制了投資和投機(jī)需求。這是深圳房地產(chǎn)市場觀望氣氛不斷加劇,各月新房成交量總體呈現(xiàn)下降趨勢的主要原因。
全部2個(gè)回答>南山下半年有哪些新盤會(huì)推出?
143****9344 | 2014-03-16 10:34:37
已有2個(gè)回答
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136****0298
漾日灣畔,濱海之窗(**部帶學(xué)位的好象只有這兩個(gè)樓盤)**部,好象目前觀海臺(tái),浪琴嶼的也可以
查看全文↓ 2014-03-18 17:58:15 -
146****6669
荔香公園大門有個(gè)樓盤在建。還有就是區(qū)政府旁邊有個(gè),名字忘了。區(qū)政府面前有個(gè)村要拆了改造。快了
查看全文↓ 2014-03-16 10:46:38
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金色陽光、書香名地都有樓要開;
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孟子說,居者有其屋;老子認(rèn)為,安其居才能樂其業(yè)。千百年來,在中國人的潛意識里,有了房子才有家的感覺,因此,在大多數(shù)人心目中,住房一直占有極其重要的位置。今天,沒有什么比房價(jià)更能牽動(dòng)國人的神經(jīng),政府在房產(chǎn)調(diào)控政策上左右搖擺,已經(jīng)讓人憂心忡忡,寢食難安。而**近一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家與知名人士密集發(fā)表觀點(diǎn),大言不慚地說,如果房價(jià)降30%,中國的經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩盤,富人就會(huì)大規(guī)模地轉(zhuǎn)移資金。民間經(jīng)濟(jì)學(xué)者劉軍洛就說,中國房價(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下滑,失業(yè)率升高。初聽這些言論,不覺心里一緊,甚至很是害怕,但仔細(xì)一想,卻感到不對勁在當(dāng)前房價(jià)畸高,人們怨聲載道的時(shí)局下,要是房價(jià)不降反升,老百姓還能活嗎?衡量一個(gè)政府是否有所作為,關(guān)鍵是看老百姓是不是安居樂業(yè),因?yàn)橐?、食、住、行是人?*基本的生活要素。然而,這個(gè)**基本的夢想對大部分人而言卻是奢望。以北京為例,目前,在四環(huán)以內(nèi)基本找不到像樣一點(diǎn)的低于3萬元/平方米的房子,很多五六口之家擠在幾十平方米的房子里。孩子大了買不起房子,成不了家。僅靠自己的積累,大學(xué)畢業(yè)工作十年,也付不起**。在政府限購政策頒布之前,有一個(gè)月房價(jià)竟然翻了一番。很多地產(chǎn)商靠與官員勾結(jié),拿地囤地,一夜暴富。我認(rèn)識一個(gè)地產(chǎn)商,5年以前他手上也就幾百萬元,現(xiàn)在已經(jīng)有十億元身家了。投機(jī)者靠銀行貸款瘋狂炒房富得流油,而真正辛勤勞動(dòng)的人只能望房興嘆,財(cái)富的積累永遠(yuǎn)跟不上房價(jià)的上漲。我曾經(jīng)和一個(gè)開飯館的老板閑聊過,他也痛恨這些沒有良心的商販,但他認(rèn)為現(xiàn)在的物價(jià)上漲得太快,房租就更不用提了,開飯店要是還用好的油、好的肉、好的佐料,根本就賺不到錢,這就逼得很多老板不得不買便宜的地溝油和其他有問題的原料。從內(nèi)心來講,他們并不想這樣做,但現(xiàn)實(shí)卻讓他們沒有選擇。美國的富人主動(dòng)要求政府對有錢人多征稅,而中國的一些富豪卻千方百計(jì)地與官員勾結(jié),魚肉百姓,甚至還買通所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行輿論誤導(dǎo),這實(shí)在讓人痛心。但凡有良心的人都知道,房價(jià)的上升,只能是少數(shù)人得利;只有房價(jià)下降,才是百姓的福氣。
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郴州現(xiàn)在都是期房,幾乎都是開盤清盤,上漲趨勢明顯
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參考下:14.html" >http://zhuhai.jiwu.com/loupan/list-qa13114.html
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