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• 147****5094

  可以的，就是要家里所有成員一起去公證處公證，才有符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:15:56
• 159****9511

  只要在結(jié)婚前,把房產(chǎn)證上的名字只寫上你的,記住"是在結(jié)婚前,并且要只寫你的"
  
  如果你結(jié)婚了,就算房產(chǎn)證上寫的是你的名,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)也是夫婦兩人,所以一定要在結(jié)婚前

  查看全文↓ 2014-03-15 22:30:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要求政府把土地歸還給我
  答

  1，一般在與政府簽訂的購(gòu)?fù)恋睾贤蠒?huì)有要求，收到返還的出讓金時(shí)，可計(jì)入“遞延收益”，此部分會(huì)計(jì)入利潤(rùn)總額一并繳納企業(yè)所得稅。2，對(duì)于土地，可以進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，按評(píng)估價(jià)入賬。

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• 問(wèn) 父母怎么把房子過(guò)戶給我。
  答

  父母可以通過(guò)贈(zèng)予過(guò)戶或買賣過(guò)戶的方式將房子過(guò)戶給子女。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家父母把房子過(guò)戶給我 然后他們想再買一套房子 這樣的話算父母的第幾套房？
  答

  把戶口分開就屬于第一套房子了!然后你可以用你父母的房子進(jìn)行抵押是可以的!現(xiàn)在首套房的**至少是3成,還是可以的!貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式!你可以在線提交一份貸款申請(qǐng),在2到3個(gè)工作日之內(nèi)(周末節(jié)假日除外),你可以查看你的貸款進(jìn)度的!點(diǎn)擊在線貸款申請(qǐng)鏈接:展貸通是易貸中國(guó)傾力打造,針對(duì)貸款機(jī)構(gòu)以及機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的尊貴會(huì)員服務(wù),以專業(yè)的金融交易平臺(tái)、廣泛的資金需求方渠道、快速響應(yīng)的一站式服務(wù),助力貸款機(jī)構(gòu)及機(jī)構(gòu)從業(yè)人員高效拓展貸款業(yè)務(wù)!成為展貸通會(huì)員鏈接:注冊(cè)機(jī)構(gòu)會(huì)員鏈接:

• 問(wèn) 祖父母把名下的房子過(guò)戶給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買賣雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買賣協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。

• 問(wèn) 我想把我的房子過(guò)戶給父母，把父母的房子過(guò)戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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