已有4個(gè)回答

• 137****5688

  這個(gè)每個(gè)地方都不一樣 一般買賣二手房的中介費(fèi)是總成交額的1%-1.5%
  關(guān)于租房中介費(fèi)
  各個(gè)地方的租房中介費(fèi)不一樣，有的地方就是一個(gè)月的房租，有的地方是收取租戶一個(gè)月房租的50%，還有的是不收取費(fèi)用的，但是后者肯定是在別的地方把你的錢給收走了，因?yàn)樽鳛橹薪橐彩窃谏习嗖豢赡苊赓M(fèi)給你找房子的。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 20:44:20
• 145****8705

  他們是先帶你看房,沒有什么看房費(fèi),一般是客戶承擔(dān)水、電、燃?xì)?別的是業(yè)主的, 當(dāng)大家有意向時(shí),到中介公司談合同時(shí),一定要讓業(yè)主出示他的證件,房產(chǎn)證,身份證等,在交錢之前,一定要了解清楚該房屋是不是業(yè)主本人的,確定業(yè)主后,就可以和業(yè)主簽合同了,做物業(yè)交割。
  中介費(fèi)是一個(gè)月的租金,不過得看業(yè)務(wù)員的情況而定,好說話的,還是可以的。需要注意的:不要有占的心,那種不收中介費(fèi)的房子千萬不能租的,他們會(huì)沒事干幫你找房子啊,那他們掙什么啊,我現(xiàn)在告訴你不收中介費(fèi)的房子的情況,那種房子是業(yè)主沒有時(shí)間打理,委托中介公司的,中介公司會(huì)以比市場(chǎng)價(jià)低的房子把房子收過來,而且還會(huì)要少是一個(gè)半月的空置期,這空置期是不給業(yè)主錢的,同時(shí),簽合同時(shí),是見不到業(yè)主的。
  比如房子是1400收的,他們會(huì)1700租出去,中間有300元的差價(jià),想想看,一個(gè)月1700,13個(gè)半月,你要多交4050,這比中介費(fèi)的房子高多了。
  還有就是有時(shí)見到的業(yè)主都 不一定是真的,有的是他們內(nèi)部人裝的,有的是別的公司收的房子,兩個(gè)公司合作。不過,只要出來的業(yè)主,出示房產(chǎn)證和身份證就可以了。租房子一定要選 大公司,中介費(fèi)多交些沒問題,小公司交錢少,但后來麻煩很多的,有的會(huì)變相收費(fèi)的。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:44:15
• 135****9783

  租房中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般不一樣，中介費(fèi)是一次性支付，不是每月都付的。
  1：收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如租的房子一千五一個(gè)月，那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費(fèi)，房主是完全不掏錢的。
  2：收半個(gè)月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半，就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來。
  3：不收中介費(fèi)。這個(gè)要特別說一下，為什么叫不收中介費(fèi)呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然后轉(zhuǎn)手再租出去，當(dāng)然中間是有差價(jià)的?？赡芤磺K錢的房子他再次出租可收到一千二百一個(gè)月，上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司沒什么關(guān)系了。比較簡(jiǎn)單和保險(xiǎn)。第三種是見不到房東的。什么事情都是通過中介來解決的。有時(shí)候可能會(huì)受騙，比如收了錢但是拖延不給房東，北京有一家佰家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就是欠了房東上百萬被查封了。所以，**好還是找有房東的房子，看看他的房本和房東本人的身份證是否為同一人所有。比較保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:44:06
• 134****5206

  正規(guī)的中介公司，從帶你看房到幫你談價(jià)等都是不收費(fèi)的，只有當(dāng)你租到房子即和業(yè)主簽訂租賃合同當(dāng)天才收取中介費(fèi)。
  
  那些帶看房要收錢、提供信息要收錢的，都是些不規(guī)范的小中介，小心。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:44:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 出租房屋中介收費(fèi)是多少呢？貴不貴?。?/a>
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時(shí)，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。那么租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

  全部5個(gè)回答>
• 問 關(guān)于出租房屋中介問題
  答

  這個(gè)就是一個(gè)道德問題了、首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價(jià)格簽了下來，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個(gè)客戶的行為感到鄙視。客戶可以跟第一家商量下，就給800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說清楚再和第二家簽，這樣不就沒沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說第一家報(bào)高價(jià)不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費(fèi)就說不過去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費(fèi)的。當(dāng)然客戶可以強(qiáng)行不給，但是我相信中介不會(huì)輕易的放過這個(gè)客戶，沒事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來的，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個(gè)跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當(dāng)寶耍的人是沒有好結(jié)果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說清楚的好，就這樣說把：房子我是租給你了，你找的誰就找誰去，你有使用權(quán)就曾在風(fēng)險(xiǎn)，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來負(fù)責(zé)，其他的我不會(huì)管%7E同時(shí)建議你實(shí)在不行就報(bào)警。

  全部2個(gè)回答>
• 問 委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么？
  答

  簽一個(gè)出租委托協(xié)議 家具清單 和鑰匙收條 中介費(fèi)為一個(gè)月租金的35%（上下家各35%共70%）

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??出租房屋中介費(fèi)怎么收呢？誰能說說呢？
  答

  一般是半個(gè)月的房租，地區(qū)不同，中介收的費(fèi)用也不是太一樣！ 中介費(fèi)是按你房租的價(jià)格來定的 不是具體的多少！假如你房租1000 那么中介費(fèi)就是500

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋中介怎么收費(fèi)呢？一般是多少?。?/a>
  答

  一般情況下，租房，收一個(gè)月房租的50%作為中介傭金，買房的話國(guó)家規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)所收的傭金不得超過房子總價(jià)值的3%，現(xiàn)在中介好像都是收3%吧。建議您如果想通過中介機(jī)構(gòu)買房的話還是找那種比較正規(guī)的機(jī)構(gòu)，小中介太多，很多都是你一去他就會(huì)和您簽訂看房單，簽完以后您就完全沒有選擇的余地了，因?yàn)榇蠖鄶?shù)這種看房單上都會(huì)有類似：甲方同意由乙方全權(quán)代理為乙方介紹房源，直到乙方買好房子為止。這樣阻斷了您到其他中介看房子的權(quán)利。如果您違反了合同，他們回去告你，然后拿一筆賠償金。很多這種卑鄙的，您在和中介簽任何協(xié)議都要看清楚再簽。希望能夠幫到您。

  全部3個(gè)回答>