已有6個回答

• 156****7617

  是的！貸款以家庭為單位，夫妻一方只要有過商業(yè)貸款購房記錄，再沒還清的情況下，在以商業(yè)貸款購買房屋的話，都按二套政策執(zhí)行。
  推薦你使用公積金購買，兩個人都有的話，個人繳存兩人累計到1000左右，就能貸80萬，如果你資格、年齡夠老，說不定還能評個3A到104萬

  查看全文↓ 2014-03-17 15:35:21
• 144****7627

  大連**新限購令(2011年3月1日出臺)暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:49:11
• 145****0201

  是的!貸款以家庭為單位,夫妻一方只要有過商業(yè)貸款購房記錄,再沒還清的情況下,在以商業(yè)貸款購買房屋的話,都按二套政策執(zhí)行。
  推薦你使用公積金購買,兩個人都有的話,個人繳存兩人累計到1000左右,就能貸80萬,如果你資格、年齡夠老,說不定還能評個3A到104萬

  查看全文↓ 2014-03-16 19:19:25
• 148****5816

  **新的限購政策是大連戶口可以買2套,外地戶口需提供一年以上上社保證明及繳稅證明才可以買1套。如果你想再買,把手里的賣掉一套就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-16 11:34:25
• 144****0637

  長興島工業(yè)區(qū)屬于大連市所轄，但是今年3月末出臺的大連市限購條例里除市內(nèi)4區(qū)外不限購第2套房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-16 09:17:46
• 143****6387

  **可以3成；
  公積金需要是當?shù)氐牟拍苜J款（額度**大40萬）利率是基準；
  商業(yè)貸款也是要根據(jù)你個人信用度來看，你的利率，原則也是基準。
  契稅是按照3個點收??；
  新盤和2手政策一樣；只是繳納的費用不一樣；

  查看全文↓ 2014-03-15 21:50:56

相關問題

• 問 買第二套房的政策
  答

  您好!**60%利率還要上調(diào)10%謝謝!

  全部3個回答>
• 問 買第二套房的政策
  答

  正常的貸款程序,只不過**比例為6成、

  全部9個回答>
• 問 二套房政策買第二套房如何貸款？
  答

  這種情況你找個擔保公司幫你查一下你的征信，一般婚前買的房的話，你是沒有貸款記錄的，然后你可以以你個人的名義再買一套，享受第一套房的優(yōu)惠，前提是你必須弄一個單身或離異的證明，擔保公司有辦法解決。

  全部3個回答>
• 問 大連二套房政策變了嗎 大連二套房利率是多少
  答

  隨著昨日各地國五條細則紛紛出臺，各方對樓市關注熱度空前火爆。然而，樓市交易離不開銀行貸款，在關注樓市漲跌的同時，房貸市場的變化也牽動人心。那么大連二套房政策發(fā)生了哪些變化呢？ 記者調(diào)查大連房貸市場發(fā)現(xiàn)，各家銀行首套房貸利率仍在打9.5折和基準之間浮動，但少數(shù)銀行有放松趨勢；而二套房貸市場利率出現(xiàn)分化，有的銀行表示可以做到基準，有的銀行則表示上浮至基準利率1.2倍。 A 大連二套房貸政策未變 的確，一看“央行營管部”，大部分人都會感覺這是央行統(tǒng)一出臺的政策。但事實上，央行營管部就是中國人民銀行總行在北京的派駐機構，主要在北京轄區(qū)履行貫徹執(zhí)行國家貨幣信貸政策、維護金融穩(wěn)定、提供金融服務、外匯管理等各項工作職責。所以本次央行營管部公布二套房貸細則，也只針對北京轄區(qū)，該政策已在北京全面施行。 wirelessHiddenContentBegin 既然弄清楚了這是在北京執(zhí)行的政策，那么大連二套房貸政策是否有變化呢？昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，大連并未出臺針對二套房貸的細則。二套房貸**仍為六成，利率是同期基準利率的1.1倍。也就是說，“二套房貸**調(diào)至七成”并未在大連施行。而如果有相關政策調(diào)整將會由人民銀行大連市中心支行發(fā)布，或由其聯(lián)合其他部門共同發(fā)布。 有關專家表示，似乎每次關于二套房貸的一些消息總能引起不少人關注，尤其當個別城市出現(xiàn)變化后，大家總是會聯(lián)系到自己所居住的城市。其實這大可不必。因為在各地出臺“國五條”細則后，央行層面不會就各地分支機構上調(diào)二套房貸**比例和利率做出統(tǒng)一的要求。按照規(guī)定，央行各級行要根據(jù)當?shù)卣块T的房地產(chǎn)調(diào)控目標，根據(jù)需要與商業(yè)銀行進行協(xié)商，可以適當提高第二套房貸的**比例和利率?！耙簿褪钦f，各地對上調(diào)幅度將擁有較大的自主權?！? B 個別銀行首套房貸還能優(yōu)惠到8.5折 “我們二套房貸還是六成**，利率1.1倍，而且也未接到總行有關調(diào)整房貸**及利率的通知。”昨天，大連一家股份制銀行個貸負責人表示。記者隨后又咨詢了多家銀行，得到的答復與該股份制銀行基本一致。 此前，大連除了部分銀行暫停二套房貸外，多數(shù)銀行對二套房執(zhí)行的政策鮮見變化。“畢竟二套房貸現(xiàn)在在整個住房按揭貸款中占比不大?！币患覈秀y行個貸部負責人表示，該行二套房與首套房申辦貸款的客戶比例大概為2：8，而有的銀行基本在1:9。因此，銀行方面對二套房的信貸業(yè)務并非很看重。 而對于不少市民來說，相對于二套房貸更關注首套房貸政策。目前，首套房貸的需求量還是很大，但是有銀行放款額度不足，執(zhí)行的利率標準也有差別。采訪中，記者也詢問了一家股份制銀行房貸執(zhí)行情況，工作人員表示，目前該行對于個人首套房貸已經(jīng)執(zhí)行基準利率，**比例為**低30%，無任何優(yōu)惠政策。當然這家銀行并非個案，一些銀行的確已經(jīng)收緊，恢復到基準利率。 但從整體上看，目前，國有大行在信貸額度上仍較為充足，但部分小銀行的額度就會緊一些?！斑@種時候執(zhí)行的利率標準差別就比較大?！澳壳埃谖覀冃幸话愕氖滋追靠蛻舳伎梢韵硎艿?折利率優(yōu)惠，而一些條件好的優(yōu)質(zhì)客戶還可能申請到8.5折利率優(yōu)惠?！贝筮B一家銀行工作人員表示。 wirelessHiddenContentBegin

• 問 大連二套房政策是什么 大連二套房**和利率是多少
  答

  很多購房者不知道2013大連二套房政策是怎樣的，其實了解2013大連二套房政策對置業(yè)很有好處，搜房網(wǎng)為您整理2013大連二套房政策知識—— 央行要求北京二套房貸**不低于7成 雖然距離各地發(fā)布“國五條”細則已經(jīng)有一段時間了，但跟“國五條”細則有關的消息仍在發(fā)酵并不斷地挑動著購房者們敏感的神經(jīng)。近日，有消息稱，央行營業(yè)管理部發(fā)出通知，要求二套房貸款**比例不得低于70%，較此前的60%**比例提高10個百分點，不過利率暫時還沒有改變，仍為基準利率的1.1倍。這個通知是否跟我市有關系？昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，該政策與我市無關，目前我市二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。 政策針對北京地區(qū) 乍一看這消息挺嚇人，央行又提高**比例，這對于一直處于敏感期的樓市來說是一場不小的波瀾，但記者仔細研讀這條消息發(fā)現(xiàn)，央行營業(yè)管理部發(fā)通知的對象是北京地區(qū)商業(yè)銀行，也就是說這是面向北京地區(qū)執(zhí)行的政策。 據(jù)了解，央行營管部是中國人民銀行總行在北京的派駐機構，主要負責在北京轄區(qū)履行貫徹執(zhí)行國家貨幣信貸政策、提供金融服務、管理外匯等各項工作職責，因此，本次央行營業(yè)管理部公布的二套房貸政策只是針對北京地區(qū)。 雖然從政策解讀層面來看，這項政策是針對北京地區(qū)執(zhí)行的，但房貸利率政策往往是牽一發(fā)而動全身，這次北京二套房貸政策是否隱含著一種信號效應，我市二套房貸政策目前是否有變化？ 大連市二套房貸政策未變 昨天，記者從人民銀行大連市中心支行了解到，目前我市未出臺針對二套房貸的細則，二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。而且，目前沒有消息顯示我市二套房貸政策近期會調(diào)整。如果有調(diào)整，則會由人民銀行大連市中心支行單獨發(fā)布這個政策，或由其聯(lián)合其他相關部門共同發(fā)布。 一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，北京樓市情況在全國來說都是比較特殊的，不是說北京房貸政策有變化其他省市地區(qū)就會跟著變化，根據(jù)“國五條”細則的精神，各地房貸政策收緊或放松是由各地銀行主管部門來制定的，央行不會就各地分支機構上調(diào)二套房貸**比例和利率做出統(tǒng)一的要求。 商行對房貸業(yè)務態(tài)度不一 昨天，記者針對二套房貸**和利率情況咨詢了我市多家銀行，得到的答復都是“沒變，二套房貸**還是六成，利率上浮10%?！比嗣胥y行大連市中心支行工作人員告訴記者，目前我市政策意味著二套房貸**不得低于6成，利率不得低于同期利率1.1倍，銀行可以根據(jù)自身的情況，在不違反這個政策的情況下上調(diào)**比例或利率。 但昨天記者在咨詢我市多家銀行房貸情況的時候發(fā)現(xiàn)，并沒有銀行上調(diào)**比例或利率，我市某股份制商業(yè)銀行個貸部負責人告訴記者，目前對房貸業(yè)務**感興趣的就是國有銀行，因為他們的個人儲戶比較多，擔心個人儲戶流失，他們往往在房貸業(yè)務上有較大優(yōu)惠，一般就低不就高；商業(yè)銀行對于房貸業(yè)務的態(tài)度不一，有的銀行干脆就不做房貸業(yè)務，有的銀行雖然有房貸業(yè)務，但也并不是其重點發(fā)展方向。不過，即使是相對比較重視房貸業(yè)務的國有銀行，**看重的也還是首套房貸業(yè)務，一般去國有銀行申辦二套房貸的客戶數(shù)量是申辦首套房貸客戶數(shù)量的1/4，這個比例在商業(yè)銀行那就更低了。 首套房貸利率 各銀行有所不同 雖然我市二套房貸政策尚未有變化，一直備受關注的首套房貸利率是否有什么變化呢？昨天，記者咨詢了我市八家銀行，發(fā)現(xiàn)半數(shù)銀行目前都可以做到首套房貸利率8.5折優(yōu)惠，但這些銀行都是有前提條件的，如中行、工商銀行以及華夏銀行都是針對購買跟其合作樓盤的客戶，執(zhí)行基準利率打8.5折優(yōu)惠政策，大連銀行是各支行執(zhí)行標準不同，依據(jù)個人信用及還款能力判斷，首套房貸利率**低可打8.5折。建行首套房貸利率目前**低可以打9折，浦發(fā)銀行針對購買合作樓盤的客戶也是執(zhí)行首套房貸利率打9折的政策。交行對該行理財客戶執(zhí)行首套房貸利率打9折政策，但對于普通客戶執(zhí)行基準利率，光大銀行也是執(zhí)行基準利率。