已有6個(gè)回答

• 154****0375

  你可以找個(gè)中介公司幫你辦這些手續(xù)，可以省很多事，自己弄太麻煩，主要是浪費(fèi)時(shí)間，而且中介費(fèi)也合理，就三五千。本人覺(jué)得這樣還是比較劃算的，

  查看全文↓ 2014-03-18 09:34:32
• 131****5874

  簽署買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議很重要）。網(wǎng)簽。地稅大廳辦理交稅（交稅在工商銀行）。過(guò)戶大廳辦理過(guò)戶（東西城當(dāng)天可拿房本）付全款。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:22:40
• 148****8171

  二手房交易手續(xù)
  
  1. 了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。
  
  2. 訂立買賣契約。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格等達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約。
  
  3. 向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  
  4. 立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
  
  5. 繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是有區(qū)別的。
  
  6. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑房屋買賣契約到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證后，交易的房屋轉(zhuǎn)讓行為方為有效。 至此二手房的房屋買賣行為全部完成。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:59:40
• 144****0517

  交易大廳在豐體時(shí)代大廈，需要帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、網(wǎng)簽合同、家庭成員信息表、家庭成員申購(gòu)表、納稅信息表，如果有未成年子女，需要帶著孩子的出生證明。
  一般情況下是交完稅打款。但盡量找中介幫忙辦理，要不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:20:36
• 147****8229

  若沒(méi)有房產(chǎn)證得情況下建議你先打一部分款項(xiàng)！等到房產(chǎn)證下來(lái)在將剩余部分打給賣方！這樣交易對(duì)于您比較安全！而且賣方也不會(huì)有疑問(wèn)！
  賣方、：房本 結(jié)婚證 戶口本 身份證 銀行卡
  您 ：身份證 結(jié)婚證 銀行卡

  查看全文↓ 2014-03-16 19:03:08
• 132****6296

  前提你是首套
  1.契稅1% 5.6%營(yíng)業(yè)稅 1%個(gè)稅 都是總房款基數(shù)
  2.去建委過(guò)戶大廳網(wǎng)簽窗口辦理，買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，賣方的房產(chǎn)證，出網(wǎng)簽合同
  前提是你得先審核你自己的購(gòu)房資格，通過(guò)后才能簽網(wǎng)簽
  3.能做低，地區(qū)不一樣，一房一價(jià)，你只能知道個(gè)大概價(jià)格
  建議花點(diǎn)錢找個(gè)小公司給你做省心，不是很懂得得白跑幾次，中介給你省點(diǎn)稅，服務(wù)費(fèi)都有了，

  查看全文↓ 2014-03-15 18:38:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)
  答

  二手房交易手續(xù)：1、先要挑選好自己所購(gòu)買的房屋，并且做好準(zhǔn)備工作檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買賣雙方要攜帶有效的身份證和房屋買賣合同，房屋所有產(chǎn)權(quán)證，去辦理相關(guān)的手續(xù)。2、到市房產(chǎn)交易中心評(píng)估價(jià)值，是為了之后繳納稅費(fèi)以及辦理房屋抵押貸款做準(zhǔn)備。3、如果是通過(guò)貸款的形式購(gòu)房，要先支付首付款存入到房產(chǎn)局指定的賬戶當(dāng)中。4、貸款審核通過(guò)之后，買方、賣方以及銀行簽訂相關(guān)的合同，辦理過(guò)戶手續(xù)。5、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過(guò)戶，并且支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。7、完成房屋的最后交接。二手房交易的注意事項(xiàng)：1、交易前要注意是否存在多個(gè)共有人，如果有多個(gè)共有人，要所有人都同意，并且以書(shū)面的形式出具同意書(shū)。2、注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意，如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買的書(shū)面材料。3、注意房屋手續(xù)是否齊全，特別是所購(gòu)買的是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，要明確該房屋是否可以出售。4、注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，有沒(méi)有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。5、注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，要靈活運(yùn)用補(bǔ)充條款。6、注意物管費(fèi)用是否有拖欠。

• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)怎么辦理？
  答

  1、訂立買賣合同:房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。2.接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查:房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。3.立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi):房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù):房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房的交易手續(xù)是怎樣的?
  答

  到中介找個(gè)人出點(diǎn)錢就給你辦了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教大家，二手房交易手續(xù)是什么？
  答

  二手房買賣手續(xù)及注意事項(xiàng)如下：一、二手房買賣手續(xù)分以下兩種情況（一）、買方貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件4、銀行發(fā)放貸款5、雙方共同去做物業(yè)交割

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人全款買二手房交易流程
  答

  1.簽訂購(gòu)房合同：買房雙方應(yīng)簽訂購(gòu)房合同，內(nèi)容包括購(gòu)房雙方的基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)款、付款方式、物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.付款：買房雙方簽訂購(gòu)房合同后，買方應(yīng)按照約定的付款方式支付買房款給賣方，買方也可以在和賣方簽訂購(gòu)房合同前先支付訂金，此時(shí)買方可以將訂金轉(zhuǎn)賬至賣方的賬戶中，買方也可以將全款轉(zhuǎn)賬至賣方的賬戶中。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：買方需辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，需要攜帶身份證原件、購(gòu)房合同原件、土地登記證原件，以及相關(guān)費(fèi)用憑證等到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。4.繳納稅費(fèi)：買方需要繳納購(gòu)房稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.辦理銀行抵押貸款：買方可以申請(qǐng)銀行抵押貸款，需要準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的材料，如購(gòu)房合同、身份證等。6.簽訂居間合同：如果買方在購(gòu)房過(guò)程中通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理，還需要雙方簽訂居間合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.回訪：買房完成后，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)取得聯(lián)系，了解交易情況，以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)解決。

  全部3個(gè)回答>