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• 132****5669

  按現(xiàn)在政策。如果把商貸買的房子賣掉，在用公積金貸款的話，就可以算首次購(gòu)房。現(xiàn)在公積金的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是只認(rèn)房不認(rèn)貸。

  查看全文↓ 2014-03-17 15:38:37
• 153****5120

  30萬(wàn)的房子要**50%，如果你以前沒用過(guò)公積金的話，**30%。公積金貸款的額度看你公積金的繳納錢數(shù)。也就是說(shuō)你的公積金有1萬(wàn)的話，**多可貸10萬(wàn)。

  查看全文↓ 2014-03-16 12:30:42
• 135****7490

  **6成以上，公積金貸款額度需根據(jù)繳存基數(shù)、繳存比例以及當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)，建議具體咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:49:26
• 142****7700

  公積金貸款是首套，房子是按二套**60%

  查看全文↓ 2014-03-16 09:41:00
• 145****0122

  能還貸款，**近公積金貸不了款，

  查看全文↓ 2014-03-15 16:35:30
• 147****0106

  您好，很高興回答您的問題，我是上海我愛我家高級(jí)物業(yè)顧問陳壯
  賣掉自己唯一住宅，但您如果還有貸款的話，您要還好一年之后便可買房，公積金也按正常流程走，您如果覺得自己房子地段，房子位置，房子房型，房子年齡，房子樓層都很好的話那你**好在等幾年出售，那樣價(jià)格會(huì)買的更高，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-15 14:59:24

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• 問 買一套300萬(wàn)的房子，交多少稅呢？
  答

  你好，我老租屋拆遷得到92平米共計(jì)60多萬(wàn)房子（原來(lái)我有一套住房80平米右右）現(xiàn)要去領(lǐng)證要交什么費(fèi)用？

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• 問 我想購(gòu)買一套已購(gòu)公房，滿5年但不唯一，個(gè)稅按多少繳納啊
  答

  多交一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅

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• 問 什么時(shí)候開盤，我打算買一套**10萬(wàn)左右的商業(yè)貸款.
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  在售1棟均價(jià)3850元/平方米，主力面積在94-191㎡洋房；2棟尚余少量單位在售。

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  不滿5年收全額營(yíng)業(yè)稅50*5.65%=2.825萬(wàn)滿5年收差額營(yíng)業(yè)稅（50-30）*5.65%=1.13萬(wàn) 差1.695萬(wàn)

  全部2個(gè)回答>
• 問 有滿五不唯一住房一套，70平左右，賣方承擔(dān)多少稅費(fèi)？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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