已有6個(gè)回答

• 145****0009

  土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。 是政府行為。
  囤地是開(kāi)發(fā)商干的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)狂升，有不少土地開(kāi)發(fā)商為了獲取更高的利潤(rùn)，拍下土地閑置不開(kāi)發(fā)。
  共同點(diǎn)都是有錢(qián)賺啊，都是關(guān)于土地啊。
  區(qū)別就是主體不同，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商，一個(gè)政府。行為性質(zhì)不一樣，土地儲(chǔ)備是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)行為，囤地是為了賺取高額利潤(rùn)的手段。
  土地儲(chǔ)備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為，囤地是要受限制的。

  查看全文↓ 2014-03-17 14:20:34
• 149****4346

  土地儲(chǔ)備,是指各級(jí)人民**依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi),對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地,進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理,并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。
  是**行為。囤地是開(kāi)發(fā)商干的,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)狂升,有不少土地開(kāi)發(fā)商為了獲取更高的利潤(rùn),拍下土地閑置不開(kāi)發(fā)。共同點(diǎn)都是有錢(qián)賺啊,都是關(guān)于土地啊。區(qū)別就是主體不同,一個(gè)是開(kāi)發(fā)商,一個(gè)**。行為性質(zhì)不一樣,土地儲(chǔ)備是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)行為,囤地是為了賺取高額利潤(rùn)的手段。土地儲(chǔ)備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為,囤地是要受限制的?？傊?儲(chǔ)備與囤地都是賺錢(qián)的工具,只是看使用工具的人是什么?

  查看全文↓ 2014-03-17 09:31:56
• 146****0576

  一、土地儲(chǔ)備,是指國(guó)家的備用土地 。二、囤地是指開(kāi)發(fā)商從國(guó)家那里拿來(lái)的土地,不用于建設(shè)等土地曾值以后在拿出來(lái)建筑,買(mǎi)房,增加土地的利潤(rùn)《暴利》,的這種行為叫囤地。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:02:35
• 142****3187

  土地儲(chǔ)備是指將各類收購(gòu)的國(guó)有土地，經(jīng)批準(zhǔn)的集體土地納入土地儲(chǔ)備，經(jīng)前期開(kāi)發(fā)后，按計(jì)劃推向市場(chǎng)的一種行為。
  土地開(kāi)發(fā)整理有兩種理解，一種是農(nóng)村土地開(kāi)發(fā)整理，那是將荒地開(kāi)墾成耕地或者對(duì)農(nóng)田水利等進(jìn)行改造整治；一種是城市土地開(kāi)發(fā)整理，就是將土地平整，通路、通水、通電、通煤氣等。
  前面一種與土地儲(chǔ)備完全沒(méi)有關(guān)系，后一種是土地儲(chǔ)備工作中的一個(gè)環(huán)節(jié)，就是說(shuō)土地儲(chǔ)備是大概念，土地開(kāi)發(fā)整理是小概念。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:59:16
• 132****9924

  一、土地儲(chǔ)備，是指國(guó)家的備用土地 。
  二、囤地是指開(kāi)發(fā)商從國(guó)家那里拿來(lái)的土地，不用于建設(shè)等土地曾值以后在拿出來(lái)建筑，買(mǎi)房，增加土地的利潤(rùn)《暴利》，的這種行為叫囤地。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:22:23
• 137****9937

  土地儲(chǔ)備與土地一級(jí)開(kāi)發(fā)其實(shí)是一回事，都是政府主導(dǎo)下的土地征收、收購(gòu)、拆遷安置、整理和相關(guān)配套設(shè)施（如三通一平、五通一平等）的修建工作。政府也可以委托開(kāi)發(fā)單位從事土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，土地儲(chǔ)備須政府批準(zhǔn)的專門(mén)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
  銀行可以對(duì)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)發(fā)放的貸款，但主要是信用貸款，?？顚Ｓ?，目前未納入地方政府債務(wù)管理。

  查看全文↓ 2014-03-14 22:49:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 市政動(dòng)遷和土地儲(chǔ)備動(dòng)遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計(jì)劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲(chǔ)備".2.單位和個(gè)人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時(shí)按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費(fèi),土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭與公積金貸款有什么共同點(diǎn)?按揭貸款與公積金貸款購(gòu)房流程區(qū)別?
  答

  公積金貸款利息比較低，限制也比銀行按揭多一些（但對(duì)一般老百姓影響不大），而且公積金**多貸120萬(wàn)，不足部分依然要用商業(yè)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鄭州土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地有哪些流程 什么是土地儲(chǔ)備
  答

  什么是土地儲(chǔ)備？各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲(chǔ)備。鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地流程 一、申請(qǐng)者需提交以下資料 （1）國(guó)有土地收購(gòu)申請(qǐng)表； （2）國(guó)有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書(shū)、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會(huì)、股東大會(huì)或職工代表大會(huì)同意土地變現(xiàn)的書(shū)面意見(jiàn)； （6）主管部門(mén)意見(jiàn)； （7）航測(cè)圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲(chǔ)備中心申查上述資料后，委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，測(cè)量定界。 三、 洽談收購(gòu)，簽訂收購(gòu)協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲(chǔ)備中心支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲(chǔ)備后的土地，按照出讓計(jì)劃移交市國(guó)土資源局，對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地由市國(guó)土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌的方式公開(kāi)出讓。

• 問(wèn) 政府儲(chǔ)備土地是什么意思？ 什么叫做土地儲(chǔ)備，它有什么作用
  答

  土地儲(chǔ)備中心的含義1.土地儲(chǔ)備中心就是幫政府完成建設(shè)用地指標(biāo)儲(chǔ)備的單位。他們有的負(fù)責(zé)征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。2.這樣一來(lái)為了城市的建設(shè)發(fā)展，征收非建設(shè)用地變成國(guó)有建設(shè)用地。用地單位需要使用國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。拓展資料關(guān)于土地儲(chǔ)備1.土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。2.國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行于2007年11月19日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲(chǔ)備管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)土地儲(chǔ)備主體與工作環(huán)節(jié)進(jìn)行了界定，起到了統(tǒng)一規(guī)范土地儲(chǔ)備工作，完善土地儲(chǔ)備制度的作用，以“完善土地儲(chǔ)備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？建筑面積和占地面積有什么共同點(diǎn)？
  答

    購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通常面積以平方米為單位計(jì)價(jià)，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們這里一一進(jìn)行介紹。 建筑物的占地面積  建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場(chǎng)、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場(chǎng)、公共場(chǎng)所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？ 建筑物占地面積的誤區(qū) 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實(shí)用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來(lái)，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個(gè)誤區(qū)。 建筑物占地面積 建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機(jī)時(shí)從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來(lái)講，就是這座建筑建成，其實(shí)只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場(chǎng)、游樂(lè)園等在土地上而起的場(chǎng)所，占地面積相對(duì)要易于理解一些，但嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個(gè)游樂(lè)場(chǎng)，當(dāng)中有用于建造游樂(lè)設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹(shù)木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對(duì)于游樂(lè)園來(lái)說(shuō)，它不帶來(lái)收益，但是它也是整個(gè)游樂(lè)場(chǎng)利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來(lái)講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。