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• 137****3141

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".
  2.單位和個人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費,土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

  查看全文↓ 2014-02-23 20:35:44
• 152****5425

  區(qū)別是市委，市政府立即搬遷行為，土地儲備拆遷恢復(fù)土地屬于國土局第一，但它并沒有立即處理

  查看全文↓ 2014-02-23 11:08:27
• 141****7798

  對于政府有計劃征收或回收土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做“土地儲備”，對于公司或個人購買或征用了土地而不進(jìn)行開發(fā)或使用的就叫做“土地閑置”。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:34:22
• 142****4269

  區(qū)別就是市**動遷屬于立即行為,而土地儲備拆遷則屬于土地局先收回土地,但并不立即處置

  查看全文↓ 2014-02-22 13:38:22
• 141****2312

  房子被拆遷了，卻達(dá)不到購買經(jīng)濟(jì)適用房和中低價商品房的條件，怎么辦？可以“以房換房”。在南京市國土局**新一批的土地出讓公告中（定于12月12日出讓），出現(xiàn)了一幅8000多平方米“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”主要向目前拆遷補償款在30萬元以上的被拆人供給，這也是南京首次直接以地塊出讓的形式建設(shè)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:12:43
• 144****7344

  這個國家政策出來了也沒有辦法的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:44:16
• 148****9255

  區(qū)別就是市政府動遷屬于立即行為，而土地儲備拆遷則屬于土地局先收回土地，但并不立即處置

  查看全文↓ 2014-02-21 09:10:42
• 151****6462

  那你現(xiàn)在就是你之前的動遷組去問一下即是你動遷協(xié)議上的動遷公司的名字你問下他會告訴你的還有你自己確定一下你動遷地址現(xiàn)在是做什么用的看看動遷組能不能給你開證明不開那就沒有辦法只能繳納營業(yè)稅啦

  查看全文↓ 2014-02-20 20:55:25

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別：　　1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的?！?、動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動遷；而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動遷。　　3、稅費交納不同：市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業(yè)稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費。商業(yè)動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費。

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• 問 ??拆遷和動遷有什么區(qū)別？
  答

  分析如下：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤２疬w比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補償?shù)?。動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。拆遷有拆遷補償，補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 鄭州土地儲備中心收購國有土地有哪些流程 什么是土地儲備
  答

  什么是土地儲備？各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲備。鄭州市土地儲備中心收購國有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲備中心收購國有土地流程 一、申請者需提交以下資料 （1）國有土地收購申請表； （2）國有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會、股東大會或職工代表大會同意土地變現(xiàn)的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲備中心申查上述資料后，委托土地評估機(jī)構(gòu)評估，測量定界。 三、 洽談收購，簽訂收購協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲備中心支付土地補償費用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲備后的土地，按照出讓計劃移交市國土資源局，對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地由市國土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出讓。

• 問 拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的主要區(qū)別就拆遷主體不同，市政拆遷的主體是政府，商業(yè)拆遷的主體是開發(fā)商。在法律關(guān)系方面來說，市政拆遷是一種受公法調(diào)整的上對下的法律關(guān)系，由代表國家行使公權(quán)力的具體行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)；而商業(yè)拆遷則是一種由私法調(diào)整的平等主體之間的法律關(guān)系，行政機(jī)關(guān)不得對這類拆遷行為進(jìn)行干預(yù)。市政拆遷的進(jìn)行應(yīng)當(dāng)以對公眾進(jìn)行合理補償安置為必要條件；商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于，拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償，而不是“補償”。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優(yōu)惠的對價，如果被拆遷入不同意，那么拆遷就不能進(jìn)行。

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• 問 土地儲備與囤地的共同點和區(qū)別？
  答

  土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。 是政府行為。囤地是開發(fā)商干的，現(xiàn)在的房價狂升，有不少土地開發(fā)商為了獲取更高的利潤，拍下土地閑置不開發(fā)。共同點都是有錢賺啊，都是關(guān)于土地啊。區(qū)別就是主體不同，一個是開發(fā)商，一個政府。行為性質(zhì)不一樣，土地儲備是一個國家經(jīng)濟(jì)行為，囤地是為了賺取高額利潤的手段。土地儲備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為，囤地是要受限制的。

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