已有6個(gè)回答

• 134****5370

  繼承和買(mǎi)賣(mài)的稅負(fù)是一樣的，還多一個(gè)公證費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:38:23
• 156****8083

  是可以的，關(guān)鍵是您嫂子同意么？可以直接辦理贈(zèng)與的，繳稅是正常繳稅的。繳個(gè)人所得稅20% 稅費(fèi)還是很高的。你們可以自己好好考慮一下的！回答完畢謝謝采納?。?/span>

  查看全文↓ 2014-03-15 15:50:59
• 131****3235

  可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)或贈(zèng)與的方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
  以買(mǎi)賣(mài)為例：
  雙方簽訂合同，直接到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶并繳納稅費(fèi)。這是手續(xù)簡(jiǎn)便而又省錢(qián)的一種過(guò)戶方式。
  憑房產(chǎn)證提前公積金。
  析產(chǎn)要先公證，然后過(guò)戶，繳納稅費(fèi)與買(mǎi)賣(mài)一樣。
  贈(zèng)與也要先公證后過(guò)戶。
  一般不宜贈(zèng)與，以避免后續(xù)的不利。

  查看全文↓ 2014-03-15 12:00:45
• 135****0295

  不需要交遺產(chǎn)稅。處分財(cái)產(chǎn)必須有處分權(quán)即所有權(quán)，目前房產(chǎn)一半是你父親的，另外一半有繼承人共同財(cái)產(chǎn)，共同處分如果你母親沒(méi)有遺囑的話，按照法定繼承，你也是第一順序繼承人；
  如果出售，過(guò)戶時(shí)，需要第一順序繼承人簽字書(shū)面放棄繼承(第一順序繼承人有配偶父母子女)。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:56:44
• 147****1221

  房子是婚前財(cái)產(chǎn)，要想過(guò)戶給父母，有兩個(gè)方案：第一是贈(zèng)與，第二就是做買(mǎi)賣(mài)，至于哪個(gè)方案實(shí)惠一點(diǎn)，就要看您父母的情況了（外地人還是本地人，有沒(méi)有買(mǎi)房的條件），如果限購(gòu)，那只有贈(zèng)與

  查看全文↓ 2014-03-15 09:33:52
• 156****0510

  等到房產(chǎn)證出來(lái)了以后才可以過(guò)戶，如果有孩子的話，可以過(guò)戶到孩子名下，這樣就不牽扯將來(lái)繼承等一系列的問(wèn)題。
  你可以去辦理贈(zèng)予公證書(shū)，把房子贈(zèng)予給你自己的父母或者孩子，直系親屬可以免除營(yíng)業(yè)稅。只需要交納契稅、交易稅，還有一些工本費(fèi)。O(∩_∩)O%7E
  只要你符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的要求，就可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:51:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母如何把房子過(guò)戶給子女？
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買(mǎi)賣(mài)：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 把房子過(guò)戶給父母
  答

  可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)或贈(zèng)與的方式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。以買(mǎi)賣(mài)為例：雙方簽訂合同，直接到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶并繳納稅費(fèi)。這是手續(xù)簡(jiǎn)便而又省錢(qián)的一種過(guò)戶方式。憑房產(chǎn)證提前公積金。析產(chǎn)要先公證，然后過(guò)戶，繳納稅費(fèi)與買(mǎi)賣(mài)一樣。贈(zèng)與也要先公證后過(guò)戶。一般不宜贈(zèng)與，以避免后續(xù)的不利。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)名字可以給父母的嗎？如何把房子過(guò)戶給父母？
  答

  按房子的面積大小交稅(稅率分為90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以寫(xiě)遺囑，父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過(guò)戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅，公證稅為房屋估價(jià)的2%;以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母
  答

  把房屋過(guò)戶給父母的幾種方法：1、最簡(jiǎn)單直接的就是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式來(lái)進(jìn)行過(guò)戶，向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行奶岢鲞^(guò)戶申請(qǐng)之后，提交了相關(guān)的資料，并且繳納了稅費(fèi)之后就可以完成過(guò)戶登記，這樣房子的所有產(chǎn)權(quán)就鍋給了父母。2、可以通過(guò)贈(zèng)予的方式，把房子過(guò)戶給父母，在辦理之前需要先簽訂贈(zèng)與合同。共同前往公眾部門(mén)辦理公證，最后再前往房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理登記。買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)予之間的區(qū)別就是買(mǎi)賣(mài)需要繳納較高的稅費(fèi)但是之后的話，流轉(zhuǎn)會(huì)更加的方便，贈(zèng)予雖然一開(kāi)始繳納的稅費(fèi)不是特別多，但是后續(xù)如果想要再次交易的話，需要支付個(gè)人所得稅。房子過(guò)戶給父母的具體流程：1、需要先到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶申請(qǐng)。2、提交相關(guān)的資料，包括有身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。需要注意的是房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字就需要幾個(gè)人到場(chǎng)，而且都要攜帶自己的有效身份證到廠進(jìn)行辦理。如果房屋現(xiàn)在正處于出租的狀態(tài)，除了提供上述的資料之外，還需要提供承租人優(yōu)先放棄購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料。3、支付了相應(yīng)的稅費(fèi)之后，就可以完成過(guò)戶。4、在指定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 怎么把房子過(guò)戶給父母
  答

  把房子過(guò)戶給父母的幾種方式：1、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶有的時(shí)候是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的，就和二手房交易過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)是一樣的。2、贈(zèng)與過(guò)戶契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗/件80元。3、繼承過(guò)戶如果產(chǎn)權(quán)人還在世的時(shí)候，是沒(méi)有辦法用這樣的方法來(lái)過(guò)戶，需要等到過(guò)世之后才能夠繼承。需要支付公證費(fèi)，一般是房?jī)r(jià)的2%和其他可能的評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅等。辦理過(guò)戶要注意哪些問(wèn)題1、繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的但是之后如果需要出售的話，是需要繳納個(gè)人所得稅的。2、贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。3、購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。4、當(dāng)開(kāi)發(fā)商或中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生開(kāi)發(fā)商或中介集中資金獲取利潤(rùn)而拖延辦證時(shí)間的情形，所以要在合同當(dāng)中寫(xiě)明超時(shí)辦理所需要承擔(dān)的責(zé)任。