已有8個回答

• 151****2441

  不定期租賃，隨時可以要回

  查看全文↓ 2014-03-17 09:29:31
• 142****2350

  如果征用土地或者是耕地要有合法的程序,審批同意后才可以進行租賃.如果沒有經(jīng)過上一級的主管部門審批的都是違法的

  查看全文↓ 2014-03-16 11:55:19
• 137****1182

  請問是私人還是商業(yè)等等

  查看全文↓ 2014-03-16 10:05:46
• 133****1717

  是沒有寫還是本身就沒有？
  有的房子的特殊性是這樣的，他就是永久性使用。
  要是有年限，合同沒有寫，肯定是有問題的，新出的產(chǎn)證，會寫清楚的，這個倒沒有多大關系。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:43:58
• 158****6984

  按照《農(nóng)村土地承包法》第37條的規(guī)定，土地的租用年限和起止日期是土地流轉合同的主要條款；如果缺少該條款，合同不完備。若是雙方當事人的真實意思表示，只能說有瑕疵。一般來說，土地的流轉年限不能超過土地承包地剩余年限；如果你要據(jù)此取消合同，對方會不同意的。建議你和對方協(xié)商，再簽訂一份補充協(xié)議，明確土地的流轉年限。這樣無論從法律的角度或是從處事的角度都于情于理。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:05:25
• 136****7781

  如果該合同簽訂的期限是三年，當三年未到，乙方不想再租用戶，這違反了合同約定，依法須承擔違約責任。
  具體按合同中約定，如果沒有約定或者約定不明確，可以按合同年租金的百分之三十要求賠償。

  查看全文↓ 2014-03-14 22:18:14
• 137****1454

  土地租賃合同是平等主體雙方的協(xié)議，雙方都有權利和義務，當然雙方都有違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:02:51
• 145****3983

  征用土地要用合法的程序區(qū)辦，審批過了才可以進行租賃，如果沒有審批就征用時違法的

  查看全文↓ 2014-03-14 13:37:09

相關問題

• 問 土地租用問題
  答

  如果每年每畝1800元的租金是很劃算的。不管原來是說是搞什么，現(xiàn)在是搞什么，總之這個租金的價格是不低的。按一般常理，修菜場，土地確實商業(yè)化了，應該采取征用的形式，如果采取征用的形式，也沒有你這樣收租金劃算，因為征用每畝田也不過一次性的二、三萬元錢，你收租金十多年就可收回，土地永遠都是你的。劃算劃算，不要覺得虧。

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• 問 業(yè)主停車要交場地使用費或叫場地租用費嗎?
  答

  小區(qū)車位要看你當時買房子時開發(fā)商怎么說的 有的當時買說贈送車位就不收費 大部分車位是小區(qū)物業(yè)管理的業(yè)主可以通過購買或者租用來使用 而不是您所說歸全體業(yè)主所有 !

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• 問 關于耕地租用合同的問題
  答

  土地租賃合同樣本 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。 四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。 六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。 七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。 八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。 九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。 十三、爭議解決方式： 十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章或簽字） 年 月 日 年 月 日 附件：土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況。 參考條款： 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

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• 問 土地租賃要交營業(yè)稅嗎？
  答

  　《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。　　《財政部、國家稅務總局關于對若干項目免征營業(yè)稅的通知》（財稅字[1994]2號）第三條規(guī)定，將土地使用權轉讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅。　　根據(jù)上述規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地出租用于農(nóng)業(yè)（含林業(yè)、牧業(yè)和水產(chǎn)業(yè)）生產(chǎn)的免征營業(yè)稅；用于其他的或劃分不清用途的，農(nóng)民應按“服務業(yè)——租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅。

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• 問 租用耕地 要交土地使用稅嗎
  答

  　因此在征稅范圍內使用土地的單位和個人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權證上的單位和個人為土地使用稅的納稅人，如果土地權屬未定，則以實際使用土地的單位和個人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。 如果出租人沒交，那稅務機關就有權向實際使用人（承租人）征收。

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