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• 131****2504

  重點(diǎn)拆遷戶須提供包括拆遷協(xié)議、戶口本等證明資料，通過建委審核，在當(dāng)?shù)夭疬w辦登記，**終經(jīng)各區(qū)或危改辦確定，才能在指定的小區(qū)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用房，相關(guān)部門的一系列審核和監(jiān)督都非常嚴(yán)謹(jǐn)。
  
  申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)房的對象應(yīng)該具備以下條件：
  1）具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線以內(nèi)）非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷
  2）家庭上年收入低于市統(tǒng)計局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報酬2倍（定向購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定）
  3）定向貨幣安置的拆遷戶，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評估價格低于25萬元，且他處無住房的。
  另：2005年9月1日后簽訂《天津市遠(yuǎn)年立戶住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》的家庭也可以申請購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房。遠(yuǎn)年立戶住人違章指1990年4月1日前建的、長期住人并落有正式戶籍的房屋。
  符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房
  

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:31
• 136****2550

  現(xiàn)在有賣拆遷證的，網(wǎng)上就有大約3萬左右，但是即便你買了拆遷證也不一定買的到經(jīng)濟(jì)適用房，因為有拆遷證的人太多了，但是房子是有限的，而且買的拆遷證還涉及到一個戶名的問題，要改戶名得花錢還得有關(guān)系。
  如果你沒有關(guān)系，是不能買到經(jīng)濟(jì)適用房的，這是根本問題。有拆遷證的都買不到，何況你們還沒有。

  查看全文↓ 2014-03-16 14:53:51
• 157****8466

  購經(jīng)濟(jì)適用房是要條件的必須是本地戶口,且住房面積達(dá)不平均標(biāo)準(zhǔn)的,和買回遷房不一樣,沒有拆遷證只要符合規(guī)定要求還是可以買的.這是政府的一項惠民政策%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-16 09:35:59
• 133****3935

  符合下列條件的家庭可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房:
  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用住房,申請人
  (一)應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。
  (二)市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實;對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。
  (三)符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2014-03-14 12:46:54

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房沒有拆遷證能買了么？
  答

  符合下列條件的家庭可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房:(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,購買經(jīng)濟(jì)適用住房,申請人(一)應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。(二)市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實;對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。(三)符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問 買了經(jīng)濟(jì)適用房，現(xiàn)在再買房會影響經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房的定義經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指經(jīng)濟(jì)適用房的價格相對同期市場中房屋的價格來說是適中的，適合中低等收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。二、經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房**大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)。2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定。3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)。4、經(jīng)濟(jì)適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價。5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓。6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金。二、經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。（二）到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。（三）拿測繪圖（表）可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。（四）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。（五）繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。（六）提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表。（2）房屋買賣合同。（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份。（5）專項維修資金專用收據(jù)。（6）契稅完稅或減免稅憑證。（7）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）。（8）共有的提交共有協(xié)議。（9）銀行的提前還貸證明。（七）繳納稅費(fèi)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

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• 問 已經(jīng)買過經(jīng)濟(jì)適用房拆遷戶還能在購買經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  好像是不行的。如果你還有名額的話，可以去咨詢下相關(guān)部門。

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• 問 北京現(xiàn)在還有經(jīng)濟(jì)適用房么
  答

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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• 問 已經(jīng)買過經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷戶還能在購買經(jīng)濟(jì)適用房么？
  答

  我一家6口人。當(dāng)時動遷。剛安置了一套2室2廳的房子。100平方。老房子動遷面積是129個平方。可現(xiàn)在6口入不好住呀？按現(xiàn)在計算的話還剩29個平方乘百分之20，等于48個平方，那這點(diǎn)平方還可以要的回嗎？他們說多出的平方?jīng)]有了爛掉的。那我該怎么辦呀？幫我謝謝。急急急。還有個問題想請教現(xiàn)在多子女也可以分到房的。多子女怎么解釋呢？

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