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要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費呀，我個人認為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費的業(yè)主停水，也是理所當然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費，他就不收你水電費，這是便利條件，都可以換位思考一下
全部5個回答>業(yè)主不交物業(yè)費 想停水停電 通知怎么寫
141****4311 | 2014-03-13 18:27:19
已有9個回答
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143****1070
致 （先生/小姐）： 展函致敬！在您百忙之中煩擾閣下，我處深感歉意。 我處系**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處，您所擁有位于 省 市 區(qū) 路 號 花園 幢 單元，面積 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未繳納以下管理費用：
查看全文↓ 2014-03-16 17:24:52
1、物業(yè)管理綜合服務費（每月每平方米RMB ）：計￥： 元；
2、公攤水費（每噸RMB ，應分攤數(shù) T）：計￥： 元；
3、公攤水費（每度RMB ，應分攤數(shù) 度）：計￥： 元；
4、其它費用：計￥： 元；
5、根據(jù)《物業(yè)管理服務協(xié)議》之規(guī)定應繳納滯納金：計￥： 元；
6、共計費用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）； 為保證我處更好地為您服務，保障您的物業(yè)**與保值，請您收到此函后 日內，與我處聯(lián)系，及時繳納上述費用，我處不甚感激。 **后祝您及您的全家幸福安康，萬事如意。 **物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理處 年 月 日 您可以以下方式之一繳付有關費用：
1、在辦公時間（上午8：00－下午6：00）帶現(xiàn)金到本處繳付。
2、將管理費用存（轉）入當?shù)刂袊ㄔO銀行**物業(yè)管理有限公司賬戶，賬號：······如有任何查詢，請致電本處，您的物業(yè)客服人員： （先生/小姐），電話： …… -
134****3140
先和業(yè)主溝通，溝通還不交就停他電！
查看全文↓ 2014-03-16 10:01:49 -
144****3519
停水停電時沒有法律依據(jù)的，是違反相關法規(guī)的。但是其實所有的物業(yè)都在采取這種措施催繳欠費。
查看全文↓ 2014-03-16 09:59:48
作為一名物業(yè)員工，我感覺事情是這樣的：物業(yè)既然提供了服務，作為得利方，業(yè)主有義務足額繳納物業(yè)費，但是當然了，有些時候會對物業(yè)提供的服務有所不滿，這個時候作為業(yè)主就要分清楚您的權利與義務，你有得到服務的“權利”，如沒有得到應有的服務，您可以到相關部門進行投訴，而不是消極的不繳納物業(yè)費，因為繳費時您的“義務”！本人感覺向小區(qū)業(yè)主大會反映下，請他們來解決下比較理智，如沒有業(yè)主大會，那么消協(xié)也是可以幫您解決的。 -
158****9545
解決問題,雙方協(xié)商,在談收費問題
查看全文↓ 2014-03-15 15:32:44 -
158****9809
原則是不能停的，但是一般的物業(yè)都找借口，2,3天小段電一下，這樣逼的業(yè)主只能交管理費%7E%7E
查看全文↓ 2014-03-15 11:23:21 -
158****6105
來錯地方了吧
查看全文↓ 2014-03-15 09:16:42 -
145****5715
這是一個涉及個人溝通和相關法律的問題，物業(yè)實際上時不可以給業(yè)戶停水電的。
查看全文↓ 2014-03-14 17:46:22
業(yè)戶為何罵人？物業(yè)自己反省過了嗎？
就業(yè)戶交房入住期間，是否與物業(yè)有過糾紛，要做好業(yè)戶的安撫工作，建議你們管理處的其他人員協(xié)助處理，特別是主任。
若以上方法起不了作用的，那就只能走偏方了。在節(jié)日的時候，給該業(yè)戶送送祝福禮物什么的。樓管員也要懂得掌握業(yè)戶家的信息，并且與之以誠對待，要懂得鋪路。
其實我個人認為那是簡單的事，我們還是郊區(qū)剛開發(fā)的，我們這還只是前期的物業(yè)，且我們交房時事收取一年的物業(yè)費的，現(xiàn)在業(yè)戶都在二次裝修期間，我們的日常巡視和溝通以及個人的靈活性都在為以后的發(fā)展鋪路。這里的業(yè)戶大多都對物業(yè)的服務有很大的質疑，但是就目前我們小區(qū)來說，一沒有業(yè)委會，二是受開發(fā)公司的制約，常常夾雜在中間，左右不是，所以前期我們就要做好狠多工作的。
那么你們那如果有業(yè)委會的話，就按照物業(yè)管理條例的正確途徑做吧，
那樣以后那位業(yè)戶對你們的物業(yè)還是會不服的 -
153****9142
斷水斷電是不可以的。根據(jù)你小區(qū)的情況來說呢？對于小區(qū)你也沒有說明是什么小區(qū)，高層還是多層、一線城市還是二線的呢？？對于上調物業(yè)費這個根據(jù)你小區(qū)的情況和物業(yè)公司的支出和收入可以上調的，物業(yè)公司應該公示費用的支出。
查看全文↓ 2014-03-14 09:34:59 -
134****2330
幫助其協(xié)商解除問題,再談收費
查看全文↓ 2014-03-13 19:12:10
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不交物業(yè)費， 物業(yè)管理公司有權停水停電嗎 供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。 停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。
全部5個回答> -
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水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應商之間形成的一種法律關系，而業(yè)主與物業(yè)公司之間則是物業(yè)服務的法律關系，物業(yè)公司根本無權對業(yè)主停水、停電、停氣。業(yè)主若將物業(yè)公司告上法庭，物業(yè)公司需恢復水、電、氣供應的同時，還將賠償停水、電、氣供應時產(chǎn)生的所有相關經(jīng)濟利益的損失。業(yè)主還可以就這件事件的發(fā)生，發(fā)動聯(lián)合一定數(shù)量的業(yè)主簽名要求更換物業(yè)公司。
全部3個回答> -
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物業(yè)公司無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電等單位應當向**終用戶收取有關費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
全部4個回答> -
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首先肯定的是法律規(guī)定物業(yè)是無權對您停水停電的。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應當與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。請看如下案例：案情敘述1998年3月某日，張某與某房地產(chǎn)公司簽訂了《房屋買賣合同》，購買了其開發(fā)的房屋一套。1999年3月，張某辦理入住時，與房地產(chǎn)公司簽訂了《物業(yè)管理協(xié)議》，該協(xié)議約定，“物業(yè)管理企業(yè)有權對無故不交各項費用的業(yè)主和使用人，有權采取強制性措施，如停水、停電或向法院起訴等。自2001年1月起，某物業(yè)公司入駐該小區(qū)后，多次催促張某支付物業(yè)管理費，但張某一直未交。2001年12月至2002年1月止，物業(yè)公司為使張某交清拖欠的物業(yè)管理費，共切斷張某房屋水、電若干次，共計天數(shù)為39天。此后，張某以物業(yè)公司侵犯其財產(chǎn)權為由，訴至法院，要求賠償停水、停電期間因其房屋無法入住而租房居住的租金損失。判決結果 法院認為，業(yè)主張某以上所述屬實，并認為斷水、斷電是供水部門、供電部門對抗用戶不繳納水電費的手段，物業(yè)管理企業(yè)采用停水、停電手段催繳物業(yè)管理費是不恰當?shù)?，因此應當承擔由此造成的損失。**后法院判令某物業(yè)管理企業(yè)以同地段的租金標準支付原告損失。
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