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• 156****1584

  不用復(fù)制到VC6文件夾里，需要在主菜單->Tools->Options, Directories選項(xiàng)卡下面添加Include和Li
  ary的文件路徑。詳細(xì)就不說了，分都不給，懶得打那么多字。實(shí)在不懂自己下本 DirectX角色扮演游戲編程 前幾頁就有，說得很清楚。還有，VC6太落后了，現(xiàn)在至少也用2008吧

  查看全文↓ 2014-03-13 13:29:24

相關(guān)問題

• 問 投資旅游地產(chǎn)有沒有竅門 旅游地產(chǎn)能否**
  答

  近年來，隨著國民收入的不斷增長，旅游業(yè)進(jìn)入了蓬勃發(fā)展期。在投資上，旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價(jià)值和發(fā)展前景方面比單一商鋪、寫字樓項(xiàng)目有更多的優(yōu)勢。旅游地產(chǎn)具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來成為投資者紛紛熱捧的價(jià)值洼地。 但旅游美景遍地都是，作為投資者，又應(yīng)該以何為依據(jù)來選擇呢？雖然業(yè)內(nèi)對旅游地產(chǎn)的發(fā)展勢頭普遍看好，但是對普通消費(fèi)者來說，購買旅游地產(chǎn)項(xiàng)目仍需謹(jǐn)慎思考。 判斷一個(gè)旅游地產(chǎn)是否有投資價(jià)值，重點(diǎn)之一就是一定要實(shí)地考察，也就“擦亮眼睛”實(shí)地考察。 正如中國古話所說：眼見為實(shí)。在選購旅游項(xiàng)目之前，只有實(shí)地去一趟才有可能更加真實(shí)和詳盡地了解項(xiàng)目的建設(shè)、投入情況，以考察開發(fā)商的實(shí)力。千萬不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷售人員的三寸不爛之舌來做判斷。 其次，要考察旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的增值前景。 旅游地產(chǎn)要依托其天然環(huán)境優(yōu)勢，應(yīng)考察項(xiàng)目所在區(qū)域是否有相關(guān)的產(chǎn)業(yè)支撐，是否符合政策導(dǎo)向，如果符合要求，代***該項(xiàng)目未來的**潛力巨大，適宜投資。反之，購房者則要謹(jǐn)慎考慮。再次，要考察地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施。**直接的方式就是親自走訪，仔細(xì)查看項(xiàng)目的地段、區(qū)位以及周邊配套設(shè)施。要盡量選擇配套設(shè)施完善的項(xiàng)目。 比如，黃女士因?yàn)槿ミ^幾次海南旅游，感覺很好，就想當(dāng)然認(rèn)為海南的旅游地就是遍地黃金，所以2007年底，她簡單聽從了銷售的介紹就出手購入了某旅游地產(chǎn)的兩套公寓，隨之后來才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目是在?？?，雖然也是有山有海但離三亞旅游旺地還有不短距離，且項(xiàng)目所在地周邊的景色雖不錯(cuò)但幾乎沒有任何的旅游開發(fā)，很少有游客會專程去。 **后一點(diǎn)還有，要考察物管公司實(shí)力和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。 一般來說，投資旅游地產(chǎn)的客戶更注重生活的品質(zhì)，高端的物業(yè)服務(wù)能更大地提高業(yè)主的生活品質(zhì)。而且有很大一部分投資者并不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業(yè)照看空置的房子，從而避免因房屋維護(hù)不到位造成的房產(chǎn)貶值等現(xiàn)象。

• 問 房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括什么
  答

  房地產(chǎn)咨詢現(xiàn)在是特別重要的，里面包含不少東西，最為重要的也是一些基本的房屋介紹，其次也是房屋之中的材料和房屋朝向問題。一定要進(jìn)行市場的詳細(xì)分析，確定好所要推的產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群體那類。明確消費(fèi)群體是家庭，還是單位，是一般用途，還是有特殊功用，是一般價(jià)位，還是高檔消費(fèi)等等。不管消費(fèi)對象是家庭還是單位，都要盡量做到有的放矢，確定產(chǎn)品適合哪類消費(fèi)群體，哪個(gè)階層的群體使用。比如，高檔區(qū)劃分出目標(biāo)群體，向單位推銷就針對大型的，效益好的，向家庭就需要找高檔住宅區(qū)，中低檔區(qū)推銷就針對中小型單位和中低收入家庭聚居區(qū)。要對房屋有足夠的了解，了解不僅限于功能，優(yōu)點(diǎn)上，同時(shí)還需要認(rèn)清產(chǎn)品的缺點(diǎn)與不足。對功能應(yīng)有的認(rèn)知，包括材料，構(gòu)造等。

• 問 什么是旅游地產(chǎn) 投資旅游地產(chǎn)注意事項(xiàng)有哪些
  答

  投資房產(chǎn)是中國投資的三大渠道之一，投資旅游地產(chǎn)有很多需要注意的地方。業(yè)內(nèi)***示，旅游地產(chǎn)投資和一般住宅投資有所不同，主要應(yīng)該“三看三防”。 “三看”包括交通、配套和物管 交通以距主城1-2小時(shí)車程**佳，配套主要是看周邊有沒有***和菜市場，物管則是指旅游地產(chǎn)具有季節(jié)性和不長期居住的特性，物管能提供的服務(wù)肯定要有別于城市住宅，是否定期檢查、維護(hù)等都很重要。 “三防”是指風(fēng)險(xiǎn)防范 一防產(chǎn)權(quán)不明確。很多旅游房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)混亂，有的沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，還有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分，投資時(shí)一定要弄清楚。 二要弄清年限，有些旅游房產(chǎn)是商用房，使用年限沒有住宅時(shí)間長。 三要了解開發(fā)商的資質(zhì)能力，目前很多小開發(fā)商集中在區(qū)縣開發(fā)旅游地產(chǎn)，提前賣房卻不能按時(shí)交房。

• 問 旅游地產(chǎn)是什么樣？有什么分類？
  答

  旅游地產(chǎn)：所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。旅游地產(chǎn)，從某種意義上來說，它是一種經(jīng)濟(jì)綜合體，它覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。從理論上來說，旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類商業(yè)地產(chǎn)主要是指在旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū)旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間;度假地產(chǎn)主要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如旅游賓館、度假村、產(chǎn)權(quán)酒店以及用于分時(shí)度假的時(shí)權(quán)酒店等等;住宅地產(chǎn)主要是指與旅游區(qū)高度關(guān)聯(lián)的各類住宅建筑物及關(guān)聯(lián)空間。

• 問 如何選擇旅游地產(chǎn)來作為投資項(xiàng)目？
  答

  選擇一些比較稀缺的，人氣比較旺的地方去作為投資的比較好！

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