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• 132****2954

  八年以后歸夫妻雙方共同所有.
  
  即便你做了婚前財(cái)產(chǎn)公證,這個(gè)房子也是要在結(jié)婚八年后才是共同財(cái)產(chǎn),如果你對(duì)之前所付的房屋**公證的話,那也只能證明你這個(gè)**是你交的,如果八年之內(nèi)出現(xiàn)矛盾,那么產(chǎn)權(quán)人(也就是房產(chǎn)證上這個(gè)人)要付給你房屋**及你每月的還貸金額,當(dāng)然月還款金額還需要有相關(guān)證明(比如說(shuō)你轉(zhuǎn)帳的信息一類(lèi)的憑證)
  
  不過(guò)我個(gè)人覺(jué)得做公證會(huì)別扭,畢竟兩個(gè)人都想生活在一起了,干嗎還分那么清楚,不過(guò)還是要看對(duì)方是什么人,如果他那個(gè)人把這些看的比較重的話,還是公證一下比較好.
  
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-03-14 15:57:45
• 158****4219

  如果你們是供借的話就是雙方共有！如果婚前你自己貸的話是歸你所有！

  查看全文↓ 2014-03-12 18:25:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前一方貸款買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎？
  答

  男方婚前按揭買(mǎi)房，婚后下的房產(chǎn)證，兩人共同還貸，房產(chǎn)證寫(xiě)男方名字，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果想辦成共同財(cái)產(chǎn)，可否到公證處辦理公證認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)呢？銀行說(shuō)貸款沒(méi)完全還清，不讓改名字呢！是這樣嗎？ 律師解答深圳王維瓊律師共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)把名字加到產(chǎn)權(quán)人一欄。 一般未還清貸款是不能改名。如想改名，有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)改名手續(xù)。 濟(jì)南張蔚律師根據(jù)《婚姻法》解釋三，此房是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),想辦成共同財(cái)產(chǎn)，需雙方至房管局申請(qǐng)加另一方為房產(chǎn)共有人

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• 問(wèn) 婚前一方買(mǎi)房，是否可以婚后共同貸款？
  答

  可以婚后共同還貸，并且共同還貸部分的房產(chǎn)增值額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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• 問(wèn) 離婚后婚后共同的房產(chǎn)歸屬一方怎么過(guò)戶？
  答

  協(xié)議公證后到房管部門(mén)辦理。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn) 如何放棄產(chǎn)權(quán)?夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議內(nèi)容
  答

  1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于他（她）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因購(gòu)房向銀行貸款亦屬于他婚前個(gè)人債務(wù)。2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，原本屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購(gòu)房者一人的名字，無(wú)需另一方簽寫(xiě)“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購(gòu)房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對(duì)方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈(zèng)與。4、購(gòu)房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實(shí)際支付的還貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 貸款房離婚怎么分配? 婚前一方貸款買(mǎi)房離婚后房子應(yīng)如何分配？
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋

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