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• 136****0001

  根據(jù)企業(yè)的信用等級，一般80萬

  查看全文↓ 2014-03-14 17:35:29
• 145****5190

  目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
  二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
  個人辦理住房貸款所需條件：
  1、同意以所購住房為抵押擔保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
  3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
  4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
  一般需提交的資料：
  1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；
  2、借款人還款能力證明
  3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件。
  4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；
  5、借款人和/或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件；
  6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權益變更的證明文件
  7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件；
  8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。
  9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
  住房貸款申請流程：
  1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查
  2、貸款審批
  3、貸款發(fā)放
  4、貸款回收
  5、貸后管理
  目前二手房銀行貸款**高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業(yè)組合貸款）
  辦理方式:
  貸款流程:
  購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請
  借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款貸款申請書。
  第二步：銀行審核
  貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
  第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
  貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同)。
  第四步：到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)
  辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
  1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押
  購買商品房、經(jīng)濟適用住房（已取得產(chǎn)權證）并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權管理部門辦理《房屋他項權證》。
  借款人用期房抵押的（沒有取得產(chǎn)權證）,持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權管理部門辦理《市房地產(chǎn)抵押權證明書》。
  2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
  第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
  借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
  第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
  采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
  第七步：銀行劃款
  借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位；用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
  希望以上回答可以解決你的問題，還望采納！謝謝

  查看全文↓ 2014-03-14 12:07:30
• 135****7315

  公司信用貸款**多可以貸300萬，條件是您的公司賬戶和個人賬戶的年流水需要達到800萬
  公司經(jīng)營兩年以上
  信用記錄良好
  貸款期限是兩年，月還利息到期還本金
  放款時間比較快，一般都是20天就放款了
  不要您的房產(chǎn)做抵押，提供資料基本上都是公司的全套手續(xù)
  

  查看全文↓ 2014-03-13 09:23:28
• 137****6843

  信用貸款，月息0.8%，銀行三天下款；只要您有正在貸款的房值或車正在貸款；月供還的越多；您就貸的越多；**高可貸1-100萬；低利息、下款快、銀行放款讓您無任何后顧之憂！

  查看全文↓ 2014-03-12 22:15:31
• 152****8614

  農(nóng)村信用社的貸款期限是根據(jù)借款人的還款能力來定的，也跟借款用途有關，
  一般來說，用于流動資金的貸款**長期限為一年，用于固定資產(chǎn)投資的貸款根據(jù)情況而定，一般為5年以下。住房按揭貸款期限**長為15年。
  如果你的貸款到期后，你不能按時還清，你應該在到期前15天到信用社申請延期。申請延期還應該符合以下幾個條件：1，你只是暫時資金周轉(zhuǎn)困難，長期有還款能力。
  2，不能拖欠貸款利息。
  3，應該償還部分本金。
  延期后的期限規(guī)定是這樣的：原期限為一年以內(nèi)的貸款，延期期限不能超過原來的期限，也就是說**多能延期一年。
  一年以上期限的貸款延期期限不能超過原借款期限的一半。
  如果你需要延期，擔保人必須到場簽字認可，否則不能辦理延期手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 15:54:58

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• 問 公積金貸款放款時間是多長時間？
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  如果審核沒問題。公積金一般都是45個工作日內(nèi)放貸。這是**長時間。估計您的公積金在有10天左右就有消息了。，

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• 問 公積金多長時間放款? 公積金貸款要多長時間放貸？
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  節(jié)假日不辦理，估計得1個半月辦完。

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• 問 商貸多長時間放款? 銀行貸款買房放款是多長時間呀
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  若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環(huán)節(jié)，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經(jīng)辦網(wǎng)點或當?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

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• 問 貸款多長時間能放款？
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  看情況，一般來說是1個月內(nèi)，有熟人什么的所以快點。

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