已有7個回答

• 138****5555

  您好，價格真是低，你可以問問附近中介。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:45:20
• 134****1095

  契稅：1%*地區(qū)指導價
  營業(yè)稅：5.6%*地區(qū)指導價
  個稅：1%*地區(qū)指導價
  地區(qū)指導價大概2萬3到3萬吧，一房一價，**低到2萬3差不多吧。如果你不貸款的話稅費就在2萬3差不多吧。

  查看全文↓ 2014-03-15 10:33:19
• 157****4230

  北京二手房交易稅費包括：
  1.契稅：因產(chǎn)權發(fā)生轉移所要交納的稅種。稅額為“成交價格×1.5%(3%)”a：普通住宅契稅為成交價格×1.5% b：非普通住宅契稅為成交價格×3%
  2.印花稅：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。稅額為“成交價格×1‰”
  3.營業(yè)稅：營業(yè)稅是對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人就其取得的營業(yè)額征收的一種流轉稅。產(chǎn)權證下發(fā)之日起兩年之內(nèi)出售的稅額為“成交價格×5.5%;超過兩年的普通住宅免收營業(yè)稅，非普通住宅差額部分征收成交價格×5.5%的營業(yè)稅-例：當年的購買價為100萬，現(xiàn)在出售價格為150萬，那營業(yè)稅為(150-100)×5.5%，如果當年的購買價為150萬，現(xiàn)在出售價格為100萬，不存在差價，就不用交納營業(yè)稅了。
  4.土地出讓金：針對成本價或優(yōu)惠價購買的已購公房。成本價購買的交土地出讓金金額為1560×建筑面積×1%，優(yōu)惠價購買的先要補成成本價-1560×建筑面積×6%，然后再交土地出讓金?，F(xiàn)在二手房出售還要按規(guī)定繳納轉讓所得的20%個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:59:02
• 144****1399

  契稅如果你是首套按1.5%繳納,非首套3%。如果賣方名下還有其他房子還有1%的個稅,如果此房是賣方名下唯一住房則不用繳納1%的個稅。土地出讓金15.6元*建筑面積

  查看全文↓ 2014-03-15 09:09:36
• 154****8200

  一房有三稅，個稅契稅營業(yè)稅。
  個稅是房主本人如果只有這一套房，免征；如果有兩套或兩套以上征收網(wǎng)簽價（房本面積乘以當?shù)刂笇н^戶價）的百分之一；
  契稅就是購買方如果是首套征收網(wǎng)簽價的百分之一點五，因為房本面積大于九十平米，二套就征收百分之三。
  營業(yè)稅，咱這個房本滿了五年是免征營業(yè)稅的；

  查看全文↓ 2014-03-14 21:37:02
• 132****0852

  說的直接點就是你這個必須有契稅，看您說是未婚妻應該還沒結婚 ，沒結婚用您未婚妻的名義買是算首套，如果您未婚妻現(xiàn)在名下有房就屬于二套，二套就必須交3％的契稅，如果你們是首套的話需繳納契稅是1.5％，營業(yè)稅必須繳納全額的5.6％繳納營業(yè)稅，個稅如果能查到原值就是按照差額的20％繳納，如果查不到原值就按全額的1％繳納個稅
  還有個前提是您買房是全款還是貸款，這個也有關系的，還有就是就算你們簽了合同，后續(xù)工作還有很多 ，你們根本不會跑，很是麻煩的，如果還有什么需要幫助的就繼續(xù)追問吧

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:06
• 156****2031

  稅費參考如下：
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權轉移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:41:42

相關問題

• 問 有關北京二手房交易稅費問題
  答

  你好！營業(yè)稅：無契稅：第一次購房 1.5% 第二次購房3%個人所得稅：無 或1% （購買的房產(chǎn)不是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)需要繳納1%個人所得稅）土地出讓金：15.6乘以建筑面積。 特別提示，央產(chǎn)房上市需要 上市許可和物業(yè)供暖結清證明。

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• 問 北京二手房交易稅費
  答

  1、契稅，按照目前國家稅務局的**新規(guī)定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為賣方承擔；2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收?。唬p方均承擔）3、營業(yè)稅：5年以內(nèi)，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔，4、個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收??；5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收取。6、繳納營業(yè)稅的分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加以上為地方稅收政策，各地政策略有區(qū)別，僅限于參考之用，望對你有所幫助。 另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費（評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。流程：房產(chǎn)評估-測繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件（身份、結婚）辦理過戶交易手續(xù)（簽字）-繳費稅-按照期限領證。土地局手續(xù)和上述相仿。

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• 問 北京二手房交易稅費
  答

  現(xiàn)在北京市買房是可以避稅的,貸款也可以目前業(yè)內(nèi)把流程叫做高評低過就是先出一個比較高的評估(市值的9成),銀行批貸以后再注銷掉之前的網(wǎng)簽從新做全款網(wǎng)簽(按**低過戶指導價做)交稅是按照后來的網(wǎng)簽交稅,不是按成交價交稅,切記.注意：高評低過這種做法只適用于商業(yè)貸款, 公積金貸款無法避稅.你買的房子應該是5環(huán)外的吧，指導價5500*52.3=29萬（可多不可少）你交稅是按照29萬來交的：（1）不滿5年：契稅 29萬*1%=2900元營業(yè)稅 29萬*5.5%=1.5950萬個稅 29萬*1%=2900元（2）滿5年：契稅 29萬*1%=2900元營業(yè)稅 （現(xiàn)在購買價-原購房價）*5.5%=避掉（做沒）個稅 29*1%=2900元

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• 問 二手房交易稅費問題，急
  答

  近來，又有新的家居建材賣場紛紛開業(yè)，雖然近期，賣場銷售比較乏力，但仍是地板企業(yè)進軍市場的有力武器，尤其是在這家居建材的銷售淡季。

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• 問 關于新的二手房交易稅收問題
  答

  現(xiàn)在全國在變的不是稅費的變化,而是貸款和控制房價的變化,當然來還有就是在未來可能會增加物業(yè)稅這個稅種。但是現(xiàn)在還沒有變化。還是沿用09年的稅費標準。需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答 大連租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

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