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呵呵，簽合同其實也是一個涉法行為啊。合同，顧名思義就是合約，就是合同雙發(fā)對某件合法事情的依法約定雙方的責任和義務。這個就好說了，不知道你合同的內容，但可以給你建議，就是，在簽合同時一定要認真謀劃好合同約定事情的過程和細節(jié)，然后，在各個過程給出雙方都要依法承擔的責任和義務就行了。重要的一點就是，合同的履行時間、履行方式方法、履行的標準規(guī)范。**后就是要建議你，其實合同的履行過程**重要，任何事情都有存在的變機可能，所以，簽訂了合同你也不要掉以輕心，要注重合同的監(jiān)督執(zhí)行和過程的監(jiān)控，只有雙方都認真的對待了，合同成功的成功率才會大大增加。因此，簽訂了合同你也要及時做好合同雙方的溝通和協(xié)調，這樣才能合作愉快。祝你成功！高分給我哈！
全部8個回答>去中介簽什么借款合同的時候都應該注意些什么？？
133****9710 | 2014-03-11 21:46:56
已有11個回答
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138****9841
中介手里買的二手房:第一次簽訂的是:房地產買賣居間協(xié)議 (也就是定金協(xié)議)第二次簽訂的是:《xx市房地產買賣合同》。到自己手中的過程:
查看全文↓ 2014-03-14 21:38:50
1、準備定金給房東(簽定買賣居間協(xié)議)
2、簽訂正式房地產買賣合同當天準備**款
3、約定好時間進交易中心辦理二手房交易過戶手續(xù)。(上家的產權人必須到場簽字并帶好本人身份證,下家上產證的人員也必須到場簽字,帶好身份證)
4、等待取產證。(收件收據(jù)上有發(fā)證時間,也有聯(lián)系方式可以查詢)注意事項:
1.如果你要貸款,在簽訂買賣合同后就應該向銀行申請貸款。并準備好相關材料。
2.準備好:上產證人員的身份證,結婚證,未成年要提供出生證明,監(jiān)護人身份證并到場簽字。 -
138****6449
房子是不動產,所以賣房子從法律上是二個主要程序:
查看全文↓ 2014-03-14 19:18:20
1、簽訂買賣合同;
2、辦好房屋過戶, 你是賣方,得證明你對房屋有所有權或處置權,所以得有兩證(商品房必需的),如果是夫妻共有財產,處分該房產時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字,否則有可能構成法律上的無權處分; 簽合同時,可以收取一定的定金,定金一般不超過總價的百分之二十;作為賣方,為維護自己的利益,可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講,賣方不付錢買方不會給過戶的;而買方付錢后也擔心賣方不過戶,所以一般這在合同中約定清楚,什么條件下過戶,**多少,尾款多少如何支付。 -
142****7810
你交訂金的時候看沒看房產證和房東身份證啊？
查看全文↓ 2014-03-14 18:21:39
如果沒有，簽合同前看看吧%7E
寫明確租金、押金（退房后返還）、租期、屋內設施及設施的毀壞程度。檢查好門窗的舊損情況。
還有你和房東的身份證號都要寫在合同上。
一般正規(guī)合同必填的幾項都有，你不必擔心。
如果要自己手寫合同要注意的地方比較多。建議自己打印一份正規(guī)合同比較好。一式兩份哦%7E -
155****1793
這個肯定要銀行審核通過了再過戶哈這樣保護了房東應為到時候銀行審核沒通過就去過戶的話要是銀行審核不通過這個房子都是客戶的了房東雜整
查看全文↓ 2014-03-14 09:49:57 -
136****3459
自己申會比較好，但是如果一定要找中介，注意看他們給你選了什么**，有沒有垃圾**。合同的每項條款都要看好，例如：一些中介規(guī)定：委托方應提供真實信息，若由于信息虛假導致**申請不成功，則中介不退費。
查看全文↓ 2014-03-14 09:09:14
所以，作材料時如果中介要夸大你的優(yōu)點，你就要注意了。 -
153****6884
和中介簽主要注意:
查看全文↓ 2014-03-13 14:36:15
1.注意房屋內部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導致購房者權益受損很難得到法律保護。
2.注意賣房者是否為房屋的真正產權人，是否擁有完全、合法的處分權。這個是主要也是**容易出問題的地方.應該在合同中約定中介保證房產的權屬問題,并由中介承擔責任.
3.注意房屋是否受到權利限制：是否設有抵押？是否已被
查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？
4.注意該房屋產權權屬是否清楚。產權不清、產權有糾紛、無產權證的房屋不應購買。
5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。
6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的結算辦法，避免因水電煤結算糾紛影響交房。
要強調的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定.
建議您還是找個律師幫忙去談談,這么大的事,別因小失大. -
148****1044
簽訂買賣合同 三房合同 過程是:1:三雙簽訂買賣合同 買家交定金給房東 房東把雙證留在中介 2:約定時間**交接 網上備案 契稅評估 (一般是7天拿件)在做契稅評估的同時 做貸款 3:貸款件審批下來 拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產證、土地證、戶口本去產權處過戶 雙方都要到場 4:拿證的時候一般是7天 到時候他項權證會出來 送到銀行 等著銀行放款 銀行放款后 再做物業(yè)交割 (要注意的是:房東產權的清晰 是不是共有人都同意賣的 戶口的問題 記住不要在中介過大金額的款 一般要注意的就是這些 也沒有什么的 不是還有中介在嘛 )
查看全文↓ 2014-03-13 09:39:05 -
133****2115
首先借款合同時跟銀行簽的，你去開發(fā)商那里簽也肯定是銀行委托的律師或代理人代簽的借款合同！現(xiàn)在一般只要房子封頂就可以簽貸款合同，簽完按合同預訂時間定期還款就行！還有房產證不可能馬上就辦理出來不知道LZ說的是什么！
查看全文↓ 2014-03-12 09:53:05 -
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132****8023
看是不是教育部規(guī)定的正規(guī)合同
查看全文↓ 2014-03-12 09:09:40 -
159****2669
銀行一定先審核你符合才可以簽合同呀
查看全文↓ 2014-03-11 22:03:03
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答
重點注意的如下:1.房子的總價!2.房屋誰內的設施!3.違約責任以及違約金額賠償。4.稅費是含還是不含!5.物業(yè)費的交接有沒有體現(xiàn)!
全部10個回答> -
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto">驗收，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。相關的稅費，注意面積是否夠，簽署房屋交接書等事項
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答
采光，房型，有沒有戶口或私人抵押問題
全部2個回答> -
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1先要確認產權是否真實2下定金簽合同，找第三方托管定金 3雙方去銀行做資金監(jiān)管{買方貸款的話做首期款資金監(jiān)管，等銀行出貸款承諾書。不貸款的話做剩余全款監(jiān)管}在做資金監(jiān)管同時賣方找擔保公司擔保贖樓。4贖樓后一起去國土局過戶。
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