已有7個回答

• 142****6773

  你去提交一個表試試吧,買經(jīng)濟適用房的資質有一條是家庭人均居住面積達不到14平米,如果你家的房子小于56平米就沒有問題不過你也可以去試試,因為經(jīng)濟適用房這個表審核不是很嚴,我朋友里就有條件完全不符合但一樣能審請下來的

  查看全文↓ 2014-03-13 13:59:22
• 153****1950

  有些地方不太清楚．你說你父親過世后將房子留給家人，是哪些人，是你一個人還是你兄弟都算上．如果是只有你一個人，你就必須 保留你支付全部房款的書面證據(jù)（銀行帳號流水清單），防止將來其他人來爭繼承權．你父親也必須在遺囑里說明此房產(chǎn)只歸你一人繼承．其他人不得干涉．這就行了．

  查看全文↓ 2014-03-13 09:57:31
• 131****6072

  您好：
  首套契稅1.5%，90平米以下1%

  查看全文↓ 2014-03-11 12:13:43
• 137****5825

  您好!需要到當?shù)厝プ稍?/span>

  查看全文↓ 2014-03-11 10:06:24
• 148****0136

  只能算二套了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:23:44
• 137****0256

  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。包括房屋買賣、贈與、交換等行為均要向國家稅務機關繳納該費用。
  那么，新房契稅怎么算呢?我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財政部、稅務總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州標準，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標準來繳納契稅。
  普通住房的界定標準為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關要求(不同地區(qū)政策不同。如鄭州，該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。
  其次，家庭唯一住房的成員范圍為購房人、配偶以及未成年子女。
  綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關規(guī)定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。以鄭州市相關規(guī)定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%。
  那么，新房契稅什么時候交呢?部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。也就是說，按照相關規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納。

  查看全文↓ 2014-03-10 21:47:00
• 133****3397

  你去提交一個表試試吧，買經(jīng)濟適用房的資質有一條是家庭人均居住面積達不到14平米，如果你家的房子小于56平米就沒有問題
  不過你也可以去試試，因為經(jīng)濟適用房這個表審核不是很嚴，我朋友里就有條件完全不符合但一樣能審請下來的

  查看全文↓ 2014-03-10 21:11:28

相關問題

• 問 北京經(jīng)濟適用房購買問題
  答

  北京經(jīng)濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護區(qū)搬遷范圍內(nèi)。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說法。 同時，擬將出臺的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發(fā)商銷售改為政府代售，進行分片、分區(qū)銷售，同時將對購房人的資質審核下放到區(qū)里。與原來經(jīng)濟適用房的銷售模式相比，此次調(diào)整后銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟適用房銷售政策已經(jīng)向相關的開發(fā)商征求了意見。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過市政府審批，所以具體出臺時間尚不能確定。 對修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商**關心的是如何回款的問題。一位開發(fā)商表示，現(xiàn)在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權交由政府后，開發(fā)商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理“心里還沒底”。而購房人**關心的是，銷售對象范圍縮小后，一些處在購買經(jīng)濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。 針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導致更多的問題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 孫新欣介紹，2003年國發(fā)18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市采取開發(fā)經(jīng)濟適用房的辦法，是符合國家規(guī)定的。 孫新欣說，對于是否繼續(xù)開發(fā)經(jīng)濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經(jīng)濟適用房建設穩(wěn)定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關、北京市機關無房或住房不夠標準的干部解決了住房困難。 孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 “當然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了?！睂O新欣說，應該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關團體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設施還比較落后，房價較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來，北京市建委已經(jīng)意識到經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經(jīng)濟適用房?！?孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務部門溝通，希望采用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過關。 北京每年300萬平方米的經(jīng)濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區(qū)疏散出來的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟適用房高度緊俏 前些時北京有樓盤將要放號消息，經(jīng)核實均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內(nèi)沒有聽說北京市內(nèi)有準備放號的經(jīng)濟適用房樓盤。對于前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，后經(jīng)核實均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟適用房的表格》，共列出了24個經(jīng)濟適用房樓盤，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標出是“新房”，但沒有明確的發(fā)售時間。 因在2003年8月第一次放號創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號而創(chuàng)了“全國紀錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。 北京經(jīng)濟適用房購買條件 在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標準；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。 相關新聞 查個稅控購房尚處研究階段 北京市地稅局有關人士表示，具體辦法確定后會向社會公布 本報訊針對有關將對購買經(jīng)濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會向社會公布。 在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處于研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內(nèi)個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監(jiān)督。 市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范，同時將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據(jù)介紹，今年將采用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。 個案 38萬元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢?！遍Z先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說，當時閆先生看的是準現(xiàn)房，已經(jīng)預定出大部分，只剩下部分尾房。“銷售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款。”閆先生必須一次性拿出38萬元。 考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生**終接受了開發(fā)商的條件。他說，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個小區(qū)的物業(yè)費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。 參考資料：

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• 問 北京經(jīng)濟適用房填表問題？請指教！
  答

  1、不需要；2、需要，但產(chǎn)權人寫清姓名；3、不需要母親的。

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• 問 北京購買經(jīng)濟適用房
  答

  目前政策是不能跨區(qū)購買，你只能等了，戶口在哪個區(qū)就只能買哪個區(qū)的經(jīng)適房，如果沒有搖號就是房子還沒有建，只能等這個區(qū)建經(jīng)適房了 =================================================================== 回龍觀不就是海淀的嗎？天通苑有經(jīng)適房嗎？？如果是經(jīng)適房，當然可以排號了

  全部3個回答>
• 問 北京經(jīng)濟適用房購買
  答

  你好！ 是人均收入不超過6萬元！以后沒關系！

  全部9個回答>
• 問 購買經(jīng)濟適用房問題
  答

  沒法解決 除非你非法買經(jīng)濟房

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