已有10個回答

• 143****8562

  你所說的確權(quán)登記,其實就是買賣過戶手續(xù),其費用是: 不滿5年的話,賣的時候有按房屋評估值的2%的契稅(面積如果在90平以下,1.5%),營業(yè)稅5.8%(有的地方5.6%),個人所得稅1%, 主要是這幾項,其他稅種就是小稅了。 滿五年的,只交契稅,如果不是唯一一套房,還要交1%個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-13 15:41:34
• 131****4721

  這個20%是不會少得哈。你說的那個取消,我想希望不大!

  查看全文↓ 2014-03-12 22:05:35
• 155****1257

  房子如果是滿五年唯一住宅（免征）
  如果這兩個條件都沒滿足貨滿足一項，普宅：申報價1%高檔住宅：申報價1.5%

  查看全文↓ 2014-03-12 18:55:50
• 152****0499

  自然需要過戶了。相關(guān)費用如下
  1.契稅完稅3%買方支付。
  2.房屋轉(zhuǎn)讓金是每平米各自3元。
  3.土地轉(zhuǎn)讓費評估價X1%,購買人交納。
  4.交易登記費80元,買家交納。
  5.圖紙資料費20元 買方交。
  6.營業(yè)稅及附稅,滿5年了免費。不滿5年,交納5.6%,賣方支付
  7.賣方是唯一產(chǎn)權(quán)房 免稅。要是不是的話交納1%,買方支付。
  8.買房如果要貸款,還有評估費是評估價X0.05%。買方繳納。

  查看全文↓ 2014-03-12 12:32:56
• 138****5654

  如果是滿5年的房屋且是唯一住宅可免征收

  查看全文↓ 2014-03-12 10:37:20
• 151****7698

  不足5年的，差額征稅。差額=交易價格（或評估價格）-買價=45-40=5。營業(yè)稅=差額*5%=0.25萬元，個人所得稅=（差額-營業(yè)稅及附加）*20%=0.995萬元。
  如果稅務(wù)機關(guān)不認可你的交易價格，重新評估賣房價的話，如果差額較大，會導(dǎo)致個人所得稅稅負高，此時建議采取全額征稅方式，營業(yè)稅=交易價格（或評估價格）*5%，個人所得稅=（評估價格-營業(yè)稅金及附加）* 附征率。附征率咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)，一般為1%。
  
  不要贊美哥，哥只是一個傳說。 12歲的神童寫

  查看全文↓ 2014-03-12 10:19:33
• 132****5001

  門頭溝個稅5.6%繼承平米65元

  查看全文↓ 2014-03-12 09:10:04
• 147****5008

  要交20%的個稅哈,

  查看全文↓ 2014-03-11 09:51:53
• 132****8822

  從昌平這邊的政策：繼承的房子從繼承之日起如果滿五年出售，出售方名下只有這一套住房，可以免交個稅，但是如果不是唯一住房那就要交個稅了；
  但如果是此房產(chǎn)到出售時的總時間已過五年，且再出售房產(chǎn)的時間不到五年，還想按繼承前時間計算，那就要強征20%的個稅，還有一種方法就是如果在五年內(nèi)出售此房產(chǎn)，直接按新房本日期來算，選擇全額個稅1%就可以。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:44:10
• 134****1622

  問題補充回答：賣方個人所得稅征免規(guī)定如下：
  
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）文件的規(guī)定：
  “二、關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售稅收管理問題?
  （二）關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題
  受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。”?
  
  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字[1999]278號）文件的規(guī)定：
  “對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅?！?br/>
  因此，受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓應(yīng)按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:00:05

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