已有8個(gè)回答

• 137****4704

  不合理，大修基金是在購房是一次交情的

  查看全文↓ 2014-03-13 10:07:26
• 131****8354

  大修基金在接房時(shí)就應(yīng)該交了的?，F(xiàn)在交的錢可能是物業(yè)管理費(fèi)其中的一部分。如果不是，你可以拿到收據(jù)以后去告他們。注意看收據(jù)上寫的收費(fèi)項(xiàng)目到底是什么。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:25:54
• 153****9887

  維修基金在購房的時(shí)候一般已經(jīng)交了,但是早的房子存在沒交的情況.你可以到建設(shè)局查一下.維修基金用于小區(qū)的公共部位的大修.需要經(jīng)過70%的業(yè)主同意.如果沒交過,也只能在需要大修的時(shí)候做好預(yù)算一次性籌集,余額,存到小區(qū)維修基金帳戶,留做下次使用

  查看全文↓ 2014-03-12 21:32:41
• 147****7495

  如果你在購買房子是沒有交大修，這個(gè)很合理

  查看全文↓ 2014-03-12 20:39:56
• 144****6938

  大修基金應(yīng)該是在接房或者簽訂商品房購買合同的時(shí)候就應(yīng)該交呀

  查看全文↓ 2014-03-12 09:06:42
• 135****2752

  您好！請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或者是物業(yè)公司

  查看全文↓ 2014-03-12 09:04:20
• 141****2451

  大修基金在簽訂買賣合同都已經(jīng)交了,要是再說的話,就不合理了

  查看全文↓ 2014-03-11 12:14:31
• 137****5896

  您好，這個(gè)是由小區(qū)的物業(yè)公司來收的。具體的，他們會(huì)出通告的。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:00:03

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商可以收取大修基金嗎？
  答

  《城市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十九條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期專項(xiàng)維修資金足額存入專項(xiàng)維修資金專戶。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項(xiàng)維修資金。

  全部2個(gè)回答>
• 問 維修基金的收取合理嗎
  答

  理，維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房開收取維修基金合理嗎？向購房者收取所謂房屋維修基金合理嗎？
  答

  維修基金交由售房單位,也就是開發(fā)商,但開發(fā)商只是代為收取.這是住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法中的相關(guān)規(guī)定:第五條 商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。第七條 維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時(shí)，除可用于購買國債或者用于法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴(yán)禁挪作他用。第九條 在業(yè)主辦理房屋權(quán)屬證書時(shí)，商品住房銷售單位應(yīng)當(dāng)將代收的維修基金移交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門代管。

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• 問 ??大修基金和契稅怎么算?契稅和大修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，可以給你些參考：公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。其他的費(fèi)用大項(xiàng)有天然氣和暖氣的材料安裝費(fèi)（如果沒有這些配套的就不需要交了，一般為3300左右）。房產(chǎn)證的辦理一般從交房之日起360個(gè)工作日內(nèi)就能辦理下來。

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• 問 已經(jīng)購買了車位，物業(yè)還要每月收取管理費(fèi)合理嗎？
  答

  管理費(fèi)應(yīng)該是要收的，這樣才能管理好你的車，不被偷，不被劃傷，如果有損壞可以要求賠償?shù)摹?

  全部5個(gè)回答>