已有8個回答

• 156****9723

  這個問題不關(guān)你的事情的，你既然已經(jīng)賣了房子，你沒有所有權(quán)那么你還憑什么對房子有管理權(quán)??！對不對再說了你賣了房子之后你就不再收取房租了，那么合同的問題就已經(jīng)變了，房子賣了原有合同有效。但是房東有權(quán)收回自己用這個誰也不能說什么的！不用理他的！既然一年期滿還違約什么啊?
  不過你賣房子應(yīng)該先問B要不要才能再賣別人的！因為他有優(yōu)先購買權(quán)！要是沒有過戶B方可以情趣法院對你的賣賣房屋合同無效的！

  查看全文↓ 2014-03-12 20:45:08
• 157****4654

  不需要CDE同意

  查看全文↓ 2014-03-12 13:18:11
• 143****0632

  這個問題；誰是產(chǎn)權(quán)人/產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利轉(zhuǎn)讓/只要產(chǎn)權(quán)人同意不需經(jīng)過他人

  查看全文↓ 2014-03-12 12:01:42
• 134****8180

  你好，希望能幫助你：
  
  第一、合同應(yīng)該是有效的，你們簽訂的合同是雙方當事人真實意思表示，并不存在合同法中規(guī)定的合同無效的情形。但是你不能取得房屋的所有權(quán)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移一般是辦理房屋過戶手續(xù)，否則沒有對世效力。需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證）變更手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。
  第二、合同中甲方是誰：1.公司已經(jīng)倒閉所以公司已經(jīng)沒有民事主體資格，所以甲方不會是公司，那么你可以直接要求甲方按照合同的約定給你辦理房屋過戶手續(xù)。2.如果合同中甲方就是公司，那么清算組存在過錯，你可以找當時的清算組給你辦理過戶手續(xù)，但是清算組在破產(chǎn)清算后可能就已經(jīng)解散，那么就會才出現(xiàn)沒有被告的情形。----找領(lǐng)導(dǎo)去吧
  第三、房屋現(xiàn)在在你手中，所以別急，慢慢來，任何人想要剝奪你占有的10年的房屋都不是一件簡單的事情，畢竟法律解決不了的事情還有..當呢嗎！還有就是一旦找到解決的辦法就快點解決，這個事情不能再拖了。
  希望你早日解決問題。老百姓的財產(chǎn)不容侵犯。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:24:51
• 156****5942

  肯定不能轉(zhuǎn)個你的，所有也貸不了款。蕞好還是不要圖便宜

  查看全文↓ 2014-03-11 22:21:41
• 143****8195

  拆遷分的房子不能隨便換名字的，這種事情不一定能行的，**好還是謹慎一點．動遷房在３年內(nèi)也是不能交易的．

  查看全文↓ 2014-03-11 09:52:51
• 133****2093

  合法可轉(zhuǎn)讓的面積是產(chǎn)權(quán)證上的面積,其他面積(如贈送車庫等面積)不在產(chǎn)權(quán)證上時應(yīng)該有附件,賣房時可以分開賣。
  如老小區(qū)的車庫當時購買時有發(fā)票,但產(chǎn)權(quán)證上沒有。賣房時雙方可以協(xié)商。但如果房屋的陽臺不計面積或計一半面積,賣房時必須一起計算,房屋是一個整體,開發(fā)商為了讓買房人動心,說這個不計那個不計等,是一種促銷手段。
  你賣房時可以說陽臺不計在面積內(nèi),我不賣陽臺嗎。房子增值,增值部分應(yīng)當交稅,增值部分你說了不算,要到房地產(chǎn)交易中心評估,按評估的價格交稅。要交好幾種稅后才能賣掉房子。房地產(chǎn)評估是比較實事求是的,不會估高。不在產(chǎn)權(quán)證上的買賣自己說了算,按道理也應(yīng)該交增值部分的稅。但一般人都不交,中國的法律還沒有建全,而且很難建全。不過會越來越規(guī)范。。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:09:25
• 145****4503

  合同必須要簽的，和房屋承租人辦理合同，三方必須都在場%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-10 15:06:19

相關(guān)問題

• 問 房屋轉(zhuǎn)讓問題
  答

  當然不能交易.沒有權(quán)證的房屋沒有辦法受法律保護

  全部3個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)問題
  答

  必須雙方持房產(chǎn)證等到當?shù)胤课莨芾聿块T辦理登記過戶

  全部12個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓與贈與問題
  答

  您好，就必須要把之前的貸款給還清，然后才能出讓的方式交易。

  全部3個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓問題
  答

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過戶的稅費一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 如果滿5年的面積在144平以下的免征3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

  全部5個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓問題，請幫忙解決
  答

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  全部4個回答>