已有5個(gè)回答

• 136****0356

  第一需要還清銀行的所有欠款,第二:過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 如果滿(mǎn)5年的面積在144平以下的免征
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)如果滿(mǎn)5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你根據(jù)你房子的情況自己算吧

  查看全文↓ 2014-04-22 12:35:58
• 145****3960

  不合適，做公證去

  查看全文↓ 2014-04-22 09:45:02
• 146****0540

  咨詢(xún)一下成都的房產(chǎn)局**好了，如果有關(guān)系，這個(gè)事情很好辦。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:13:20
• 151****9086

  去公證處公證，就是要用名字購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)買(mǎi)人和你叔叔，如果只簽書(shū)面字據(jù)沒(méi)有法律效益哈，還會(huì)帶來(lái)不一定的糾紛

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:12
• 154****4151

  你好，當(dāng)然要去公證處公證才具備法律效應(yīng)。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:01:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 部分房屋產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需要交哪些稅？
  答

  1、契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%，拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。3、印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。5、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單拉?？梢缘疆?dāng)?shù)亟灰字行睦幌虏樵?xún)單就可以了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
  答

  1,如果你現(xiàn)在不居住在里面,則你沒(méi)有居住權(quán),房屋買(mǎi)賣(mài)不需要你簽字,房子賣(mài)了你可以以遷走戶(hù)口為條件要求一定補(bǔ)償,但是房屋買(mǎi)賣(mài)不需要你的簽字確認(rèn)。2,產(chǎn)權(quán)人有權(quán)處理自己的房屋財(cái)產(chǎn),而且在中國(guó)是只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人,跟戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。屬于爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)只有直系親屬有第一繼承權(quán),有遺書(shū)的例外。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,謝謝
  答

  由于‘x同志’買(mǎi)房和轉(zhuǎn)賣(mài)房是同一天,所以首先要看‘x同志’的購(gòu)房協(xié)議是否簽過(guò)、是否有效,而且此購(gòu)房協(xié)議中應(yīng)該有能否轉(zhuǎn)賣(mài)的約定。如果‘x同志’確實(shí)和公司簽了購(gòu)房協(xié)議,而協(xié)議又允許當(dāng)天轉(zhuǎn)賣(mài),那么上訴契約是有效的,否則無(wú)效。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題？
  答

  以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。另外集體土地是不可以上市交易的,就是沒(méi)法子過(guò)戶(hù)。可能也是你一直沒(méi)做產(chǎn)權(quán)變更的原因。估計(jì)你的情況有點(diǎn)麻煩。當(dāng)然。我說(shuō)的僅供參考。你多多咨詢(xún)。

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