已有10個(gè)回答

• 131****8289

  關(guān)鍵看您的購(gòu)房預(yù)算是多少，如果您130平米100萬(wàn)左右的話就可能要在李滄區(qū)范圍內(nèi)，那邊這樣大戶型比較少，可能**好的地段是在滄口公園附近，如果您能接受的價(jià)格在160萬(wàn)左右的話可以考慮市北區(qū)的房子，**好的地段是在以臺(tái)東為中心的輻射區(qū)域內(nèi)，但是**好不要離臺(tái)東太近，**好在步行15分鐘范圍**適合，如果您的接受200萬(wàn)到250萬(wàn)的話您可以再市南區(qū)買，市南區(qū)是青島的CBD區(qū)域，可以說(shuō)是寸土寸金，**好的地段是在東海路沿線，如果您能接受300萬(wàn)左右的價(jià)格那恭喜您您可以入住青島的風(fēng)水寶地，嶗山區(qū)浮山前，這里是青島絕對(duì)的富人區(qū)，房子包括戶型，景觀，小區(qū)環(huán)境，地理位置，居住舒適度絕對(duì)都是青島首選，而且風(fēng)水絕佳，白山面海。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:16
• 153****9339

  橋北浦口附近，價(jià)錢便宜，5000-9000元，但生活設(shè)施偏舊，環(huán)境差；
  市區(qū)，價(jià)格**貴1萬(wàn)-3萬(wàn)不等，生活設(shè)施齊全，屬于老城區(qū)；
  江寧，價(jià)格適中，生活設(shè)施較新，但不夠齊全。屬于開(kāi)發(fā)中的新城；
  河西，價(jià)格偏貴，生活設(shè)施較新，還算齊全。屬于開(kāi)發(fā)中的新城；有錢人大部分都住這塊；
  仙林，價(jià)格偏貴，生活設(shè)施較新，屬于學(xué)區(qū)。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:16
• 155****0542

  西門浣花溪附近**貴。環(huán)境**好。位置很好。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:39:45
• 141****3371

  深圳這邊不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-03-12 21:30:57
• 144****3447

  東門還是不錯(cuò)的選擇,相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格不是**貴的,交通也方便,地鐵2號(hào)馬上開(kāi)通。房?jī)r(jià)均價(jià)在1W左右,小區(qū)不同價(jià)格也不一樣9000左右的也有

  查看全文↓ 2014-03-12 10:35:45
• 147****6543

  一定長(zhǎng)，現(xiàn)在買房也是一種投資

  查看全文↓ 2014-03-12 10:29:09
• 136****8680

  現(xiàn)在長(zhǎng)春也在搞“西部大開(kāi)發(fā)”,因此西部的一些樓盤購(gòu)買價(jià)值高一些。比如金色歐城、藍(lán)調(diào)傾城等等,金色歐城2期快完工了,3期正在建設(shè)中,其中主打的戶型就是你想要的那種針對(duì)年輕群體設(shè)計(jì)的小戶型。
  另外,你可以買一份房地產(chǎn)報(bào)看看,這是長(zhǎng)春地區(qū)**專業(yè)的一種房產(chǎn)報(bào)刊,每周一期。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:41:59
• 154****7881

  這個(gè)價(jià)位如果不想去鐵北,那么就看看有沒(méi)有單位團(tuán)購(gòu)的吧,一般在賽德廣場(chǎng)那邊,去年還有。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:08:10
• 156****6146

  瘦西湖附近的

  查看全文↓ 2014-03-10 15:10:47
• 133****3189

  增值方面，當(dāng)屬金橋內(nèi)蒙古日?qǐng)?bào)社旁邊，因?yàn)槟莻€(gè)地方這些天有些低價(jià)的房子在賣，不過(guò)金橋的房本不一定好辦，，還有，那個(gè)地方還在南二環(huán)南邊好遠(yuǎn)呢，要2公里左右吧；
  環(huán)境方面，當(dāng)屬東二環(huán)市政府附近，沒(méi)有工廠等污染，附近的村也不多，況且新火車東站和飛機(jī)場(chǎng)附近，定位是內(nèi)蒙古和呼市兩級(jí)政府的核心政務(wù)區(qū)；
  大召附近，優(yōu)點(diǎn)是：離市中心商務(wù)區(qū)（民族中山路一帶）比較近、比鄰民族景觀（塞上老街、觀音廟等）、缺點(diǎn)是老百姓都不愿意去回民區(qū)，人員比較雜，煤煙比較多，交通比較亂等，，
  
  一點(diǎn)不夠?qū)I(yè)，但是客觀的分析，供參考，

  查看全文↓ 2014-03-10 13:00:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)哪里的地段**好 如何考慮地段的問(wèn)題
  答

  對(duì)于購(gòu)房新手而言，沒(méi)有任何購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。學(xué)習(xí)一些過(guò)來(lái)人的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，讓你在買房過(guò)程中少走彎路，避免任人宰割。趕快來(lái)看看吧。 1、切合實(shí)際，量力而行 買房是一個(gè)理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，需要根據(jù)自己的收支等實(shí)際情況來(lái)確定合適自己的樓盤，避免出現(xiàn)不必要的格外負(fù)擔(dān)。了避免沖動(dòng)購(gòu)房，買房前購(gòu)房者必須要明確兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買房？到底需要什么樣的房子？弄清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)絕大多數(shù)購(gòu)房者都有所幫助。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。 2、合理選擇購(gòu)房地址 十分鐘生活圈**好位置是衡量物業(yè)價(jià)值的**重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅，通常具有下列特征： ①交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。 ②城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。 ③生活便利。步行20分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文體設(shè)施也可就近找到。配套設(shè)施包括市政配套、生活配套兩個(gè)方面。市政配套是指水、暖、氣等。活動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)包括：教育設(shè)施：托兒所、幼兒園、**、**等；醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院；文化體育設(shè)施：綜合文化活動(dòng)中心、體育場(chǎng)：商業(yè)服務(wù)設(shè)施：綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施； 金融郵電設(shè)施：銀行、郵局等；行政管理設(shè)施：街道辦事處、派出所、居委會(huì)、房管機(jī)構(gòu)等。 ④環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。 ⑤出行的時(shí)間成本：不要把時(shí)間花在路上即使看中的房子所處區(qū)域交通便利，購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。開(kāi)車或乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如再將時(shí)限放大到10年甚至更長(zhǎng)，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。 3、選擇合適小區(qū) 小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要從以下幾個(gè)方面入手：小區(qū)規(guī)模、布局、綠化、樓距、路況、車庫(kù)、安全度等。 ①首要考慮的就是樓距，這能確保房屋的采光和戶主私密性。 兩棟樓之間的距離**好超過(guò)24米為宜，而窗戶也不能面對(duì)面地整齊排列，否則家中的一舉一動(dòng)在對(duì)面都可以看得一清二楚，私密性太差。一般情況下，人與人之間距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。 ②環(huán)境的好壞可以用綠地率來(lái)衡量，綠地率指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的點(diǎn)和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是，“綠地率”和“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂?shù)木G化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵等方面起著重要的作用，購(gòu)房新手一定要格外注意！ ③小區(qū)的安全度與物業(yè)的負(fù)責(zé)任程度有著很大的關(guān)系。 4、選擇合適的戶型 戶型，選好客廳是第一步選擇戶型時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)居室中各部分的重視程度排出一個(gè)順序，有利于購(gòu)房時(shí)做出正確的選擇。一般人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，所考慮居室各部分的順序是:一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主臥室，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境。第五才是次臥室(書房、客房)；**后考慮陽(yáng)臺(tái)。 5、房屋面積 ①先搞清楚是“套內(nèi)面積”還是“建筑面積”?，F(xiàn)在有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在售房的時(shí)候喜歡玩文字游戲。在購(gòu)房單價(jià)里將“套內(nèi)面積”寫成“建筑面積”。很多消費(fèi)者稍不注意就會(huì)在這一條款上吃虧。據(jù)記者從相關(guān)資料中了解所知，在實(shí)行套內(nèi)建筑面積售房之前，房地產(chǎn)買賣的成交，取決于總價(jià)而不是單價(jià)，按照套內(nèi)建筑面積售房，是在總價(jià)不變的情況下，只是對(duì)計(jì)價(jià)方式做一個(gè)調(diào)整，是一種買賣方式的改變，和房屋交易的實(shí)質(zhì)不發(fā)生矛盾?！疤變?nèi)面積”+“公攤面積”=一般商品房銷售面積。 ②如何處理購(gòu)房面積的誤差 通常在標(biāo)準(zhǔn)的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種。一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0。5%，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的房屋購(gòu)銷合同都不是這樣，都有一個(gè)比的絕對(duì)值，通常是3%。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的通常約定據(jù)實(shí)結(jié)算房款，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者或者退房或者是約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 當(dāng)然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，沒(méi)有超過(guò)據(jù)實(shí)結(jié)算房款，如果超過(guò)的話，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)允許購(gòu)房者退房。要防止面積糾紛，關(guān)鍵是訂好合同。 6、“訂金”和“定金” 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。而訂金不是對(duì)合同起擔(dān)保作用，它只是起擔(dān)保作用，叫做給付訂金的一分不履行債務(wù)的可以要求返還訂金。 所以，在認(rèn)購(gòu)書中寫的定金一定要分清是哪個(gè)“定”(訂)，因?yàn)橛胁煌姆筛拍睢Ｍǔ７康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購(gòu)書多少之日起買房，否則的話不給退還。 7、“五證” 、“兩書” ①國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 ② 建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用 地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 ③建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。 ④建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。 ⑤ 商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 ⑥《住宅質(zhì)量保證書》 ⑦《住宅使用說(shuō)明書》 “五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。 8、房產(chǎn)證 消費(fèi)者購(gòu)房的終極目的就是擁有自己的房產(chǎn)證，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全忽悠消費(fèi)者。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：以出讓方式取得土地使用權(quán)的不符合房地產(chǎn)條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；有房地產(chǎn)，未得到其他有人書面同意的；權(quán)有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。在期房糾紛中，很多是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，開(kāi)發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí)，一個(gè)常用借口是有關(guān)部門不給辦。 根據(jù)《城市房屋權(quán)理辦法》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說(shuō)，造成房屋產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來(lái)的原因很可能在于開(kāi)發(fā)商比如開(kāi)發(fā)手續(xù)不健全、欠繳出讓金等，對(duì)于這些情況，購(gòu)房人就要提高警惕，一方面了解能否解決，一方面考慮是否要放棄購(gòu)買該房產(chǎn)的計(jì)劃。 9、入住時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。 10、入住條件 入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。 11、車位 小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。 結(jié)語(yǔ)：選一所好住所，安一個(gè)幸福家！我們應(yīng)該擦亮雙眼，認(rèn)真找尋屬于你的好房子！

• 問(wèn) 買房哪里地段好
  答

  一二線城市隨便買，三四線城市一定慎重

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房哪里地段好
  答

  個(gè)人覺(jué)得南郊**好,配套發(fā)展成熟,生活方便,房?jī)r(jià)略貴,均價(jià)差不多7 ,8千元,北郊也挺好的,環(huán)境不錯(cuò),北客站和運(yùn)動(dòng)公園,市政府附近生活也很便利,當(dāng)然如果在地鐵口附近的話價(jià)格也不會(huì)太便宜,總體價(jià)格6千到7千左右浮動(dòng)吧。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寧波的房子哪里的地段**好 應(yīng)該如何挑選地段
  答

  在房地產(chǎn)營(yíng)銷中，往往被說(shuō)的**多的就是地段。有房產(chǎn)銷售人員說(shuō)房產(chǎn)好的三個(gè)重要條件就是地段，地段，還是地段。誠(chéng)然，一個(gè)好的樓盤要是在同等條件下，地段好能給它帶來(lái)更多的客流。事實(shí)上，在操作過(guò)程中，我們即使知道需要關(guān)注地段，但是在置業(yè)顧問(wèn)的忽悠下，我們很難理智的判斷。買房應(yīng)該如何選地段呢？在寧波哪個(gè)地段比較好。 天一廣場(chǎng) 首選是當(dāng)然是鬧市中心區(qū)。所謂鬧市，也就是一個(gè)城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，小城也許就一個(gè)，大城市則可能有多個(gè)。通常，這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)也是一個(gè)城市內(nèi)的一線水平。但是由于居住環(huán)境過(guò)于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過(guò)高、社區(qū)狹小等問(wèn)題，一般也不是城市內(nèi)的**高價(jià)地區(qū)。對(duì)于青年人來(lái)說(shuō)，這樣的地段偶爾會(huì)成為租房時(shí)的選擇，但購(gòu)買居住的可能性不大。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。對(duì)年輕人而言，在這種區(qū)域居住的生活成本是個(gè)很讓人頭痛的問(wèn)題。在寧波，鬧市區(qū)應(yīng)該是市中心一帶，也就是海曙區(qū)的東門口、天一廣場(chǎng)那一帶。事實(shí)上，周邊幾個(gè)區(qū)的核心地帶也是不錯(cuò)的選擇。 其次是次繁華生活區(qū)。靠近鬧市，又有一定(幾站地)距離的地段。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個(gè)城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來(lái)說(shuō)新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個(gè)別中型項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區(qū)域的中小戶型，價(jià)格與鬧市差別不大，但居住性上略強(qiáng)。未來(lái)入住后的生活成本相比鬧市略低，個(gè)別單位二手房的甚至不需要負(fù)擔(dān)物業(yè)及停車位費(fèi)用。 第三應(yīng)該是CBD區(qū)域。因?yàn)镃BD商務(wù)功能大于居住。這些昔日很不被人看好的區(qū)域，會(huì)在短短幾年內(nèi)就完全的變了一個(gè)面貌，這就是所謂的城市新興區(qū)。由于城市人口增加及規(guī)劃發(fā)展上的原因，一般來(lái)說(shuō)城市的發(fā)展方向都是向外的某一個(gè)方向或某幾個(gè)方向成爆炸時(shí)式建設(shè)的。通常，只要發(fā)展成熟，這種區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)超越鬧市區(qū)成為一個(gè)城市房?jī)r(jià)的標(biāo)桿。但在沒(méi)有發(fā)展之前，其房?jī)r(jià)也會(huì)處于相對(duì)比較低的一個(gè)程度上。對(duì)于有眼光的青年人們而言，能夠準(zhǔn)確預(yù)測(cè)出城市發(fā)展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及很強(qiáng)投資性的。 第四是好環(huán)境老城區(qū)。在各城市里，都存在一些居住氛圍非常不錯(cuò)的老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。入市的產(chǎn)品，多為10年以上二手房。個(gè)人以為，對(duì)于純粹居住需求而言，這種區(qū)域的二手房是首選。住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。 第五是城鄉(xiāng)結(jié)合部即城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合的區(qū)域。這種區(qū)域，相對(duì)來(lái)說(shuō)低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由于這種區(qū)域內(nèi)低價(jià)出租屋很多，也是很多外地務(wù)工及流動(dòng)性人口比較集中租住的區(qū)域，治安也是**差的。對(duì)于一些手頭比較拮據(jù)的年輕人而言，這種區(qū)域也是一個(gè)考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。借用前段的話說(shuō)，未來(lái)有可能是一個(gè)新的城市新興區(qū)域。 **后是交通好郊區(qū)。即從交通上來(lái)說(shuō)，隨然離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，但依靠快速交通干線使得居住者進(jìn)入城市內(nèi)的時(shí)間并不長(zhǎng)。很典型的區(qū)域比如北京的通州、天通苑、大興甚至河北燕郊等。雖然離城市都有幾十公里的距離，但很多人上下班時(shí)間都能控制在一個(gè)半小時(shí)內(nèi)。這種區(qū)域，房?jī)r(jià)相對(duì)都是比較低廉的，對(duì)于青年購(gòu)房群體而言，是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，缺點(diǎn)是交通成本通常較高，如果晚上有應(yīng)酬或者娛樂(lè)活動(dòng)不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不錯(cuò)，但中高端配套少。 以上是按照價(jià)值順序做的一個(gè)盤點(diǎn)。買房時(shí)要綜合起來(lái)考慮的，生活成本和居住成本都應(yīng)該考慮在內(nèi)。因此，地段之外還應(yīng)該多綜合別的因素，選出**適合自己的房子。

• 問(wèn) 購(gòu)房選擇地段有哪些技巧 如何選擇好地段
  答

  買房**重要的是看地段，但是很多人在這個(gè)重點(diǎn)的選擇上無(wú)從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的，是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和，對(duì)于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？答案是有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來(lái)。 想買好房選好地段有技巧，作為普通購(gòu)房者，大家可能沒(méi)有像專業(yè)人士的睿智，但是對(duì)于地段的選擇可以從一下幾個(gè)方面來(lái)著手選好地段。 買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過(guò)地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來(lái)衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來(lái)城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開(kāi)發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過(guò)時(shí)間距離來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。時(shí)間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時(shí)間來(lái)衡量一個(gè)地段的交通便利程度。一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說(shuō)該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開(kāi)發(fā)出深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū)，重要的原因就在于莘莊有地鐵，從莘莊到徐家匯和人民廣場(chǎng)的時(shí)間很短。 買房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂(lè)是否方便 購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開(kāi)發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂(lè)區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。 買房地段選擇看它是否有**的可能 一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來(lái)的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來(lái)該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來(lái)必然會(huì)**。 買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會(huì)遇到相同的問(wèn)題——孩子的教育問(wèn)題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來(lái)生活圈子的聯(lián)系 人們長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開(kāi)居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來(lái)的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。 **后，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒(méi)有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來(lái)很大麻煩。