已有8個(gè)回答

• 137****5556

  選中介其實(shí)很簡單,選**大的好一點(diǎn)的也未必,您可能碰到個(gè)別不誠信,大多中介公司,上有點(diǎn)規(guī)模的誠信都是飯碗,**重要的選區(qū)域,您喜歡樓盤下面做得好的中介才**實(shí)在!
  其次看經(jīng)紀(jì)人了!選個(gè)您值得信耐的經(jīng)紀(jì)人,愿意為您實(shí)實(shí)在在找房的經(jīng)紀(jì)人才不會(huì)浪費(fèi)您寶貴時(shí)間

  查看全文↓ 2014-03-12 19:10:58
• 152****4746

  成都 伊誠絕對(duì)是您**好的選擇 合理的區(qū)域劃分保證了每位經(jīng)紀(jì)人對(duì)房源的熟悉和對(duì)片區(qū)房源的專業(yè)

  查看全文↓ 2014-03-12 12:39:18
• 158****8201

  朋友，我之前做過中介的，如果你非常想租這個(gè)房子，我教你個(gè)辦法，但是有點(diǎn)浪費(fèi)時(shí)間。去別的中介，跟他說一下你需要看的房子，如果不出意外的話他會(huì)帶你看同一套房子的，你必須在看到房子后跟他說這套我看過的，有意向正在考慮中。
  起碼找2個(gè)以上中介，越多越好，然后那2個(gè)中介（更多）不出意外的話會(huì)不停的給你打電話，然后你跟直接坦白，不收中介費(fèi)，我就要租那套。
  如果你想租房子不通過中介的話，那其實(shí)是非常麻煩的，想安全正規(guī)的還是找中介，畢竟中介會(huì)幫你把合同搞好，直接找房東的話，不簽合同是沒有保障的。
  （其實(shí)房東比租客更討厭中介的，哈哈）

  查看全文↓ 2014-03-12 12:28:00
• 136****0609

  您好!是有取現(xiàn)比率的,您登陸公積金網(wǎng)站,填寫申請(qǐng),通過審核過后,您收到信息,您就可以取現(xiàn)了.

  查看全文↓ 2014-03-12 10:25:20
• 137****8754

  直接繞過就行了，憑什么中介就跑跑腿就可以拿那么多中介費(fèi)，還刪房東發(fā)的房源信息！

  查看全文↓ 2014-03-12 10:15:04
• 131****8456

  提現(xiàn)有比率的，您只要有正當(dāng)理由可以網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛?，等審核通過了，會(huì)通知您的

  查看全文↓ 2014-03-11 14:32:01
• 143****4026

  多去幾家中介看看。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:19:40
• 154****9562

  找出這套房子你所喜歡的地方，然后將那幾點(diǎn)擴(kuò)大化，給別人著重講那幾點(diǎn)即可

  查看全文↓ 2014-03-11 09:17:24

相關(guān)問題

• 問 我想賣房找哪個(gè)中介比較好
  答

  大型中介公司，如中原地產(chǎn)這樣的品牌中介，一般規(guī)模都比較大，營銷手段強(qiáng)，擁有更多客源，制度更加完善，對(duì)從業(yè)人員的要求也更高，各從業(yè)人員各司其職，分工明確，房源委托更放心。。小型中介公司業(yè)務(wù)員做的比較廣，擁有比較全面的技能，所以你可能只需要跟同一個(gè)中介打交道就能把事情辦好，但小型中介公司從品牌、口碑、服務(wù)上講，都沒有大中介做得好，還可能會(huì)聘用一些不具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的員工，造成嚴(yán)重的交易安全問題。所以說，建議大家盡量找正規(guī)的大型中介公司交易，即使是找小型中介公司也得選一家初具規(guī)模、口碑不錯(cuò)，服務(wù)質(zhì)量良好的公司。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房那個(gè)中介怎么選擇比較好？要小心什么陷阱？
  答

  選中介宜大不宜小 一般說來，規(guī)模大的二手房中介機(jī)構(gòu)，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實(shí)力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇二手房中介公司時(shí)，選擇規(guī)模大些的相對(duì)來說，更為可靠。

  全部3個(gè)回答>
• 問 焦作那個(gè)裝飾公司比較好，我家繼續(xù)裝修焦作那個(gè)裝飾公司比較好，我家繼續(xù)裝修，大家給點(diǎn)意見！
  答

  焦作做的比較火的裝飾公司有：業(yè)之峰龍發(fā)東日易盛白樺林方典輕舟裝飾等。建議你還是去店里看看再做出選擇。

• 問 ??我想買房子，請(qǐng)問那個(gè)樓層比較好
  答

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。多層房型好 高層堅(jiān)固 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。 **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處 以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 低層的五個(gè)缺點(diǎn) 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實(shí)是**適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時(shí)光，鄰居親如一家，有來有往，出出進(jìn)進(jìn)都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實(shí)現(xiàn)了。 低層是老年人的首選，方便是**重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個(gè)花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來說，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問題。 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會(huì)很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會(huì)不時(shí)的丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了住戶頭痛的事情。三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低層住戶采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點(diǎn)對(duì)于老人的身體不太好。 高層適合年輕人 很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時(shí)尚，現(xiàn)代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對(duì)建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是喜歡大露臺(tái)而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于女性健康有很多的負(fù)面影響，比如易衰老、不孕等。 高層缺點(diǎn)：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二，可能會(huì)被雷擊。三，太高會(huì)缺氧，長期居住在那里會(huì)對(duì)身體有影響。四，電梯出現(xiàn)故障，無法正常生活。五，會(huì)擔(dān)心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。 看價(jià)格選樓層 樓盤的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問題，買房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價(jià)格也是選擇樓層時(shí)要考慮的問題，樓層不同房子的價(jià)格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價(jià)格差是50-100元，8層以上每一層的價(jià)格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價(jià)格更是比其它樓層高500-1000元。對(duì)于普通購房者要量力而行，不要因?yàn)橐粫r(shí)的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價(jià)，一定要三思而后行，其實(shí)只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之后并無時(shí)間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了。 專家建議： 樓盤的品質(zhì)**重要樓層高低好壞其實(shí)并不是絕對(duì)的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會(huì)有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會(huì)很好，灰塵、噪音也不會(huì)有。如果這個(gè)樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會(huì)出現(xiàn)。先選個(gè)好的樓盤然后再選個(gè)好的樓層，這才是正確的方法。

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• 問 我應(yīng)該如何向我的客戶介紹戶型比較好
  答

  一、講解順序 1. 明確戶型（幾房幾廳幾衛(wèi)），明確面積（多大面積） 2. 確定方位（上北下南左西右東） 3. 講解路線 a、縱向講解：進(jìn)門（大門朝向、寒暄）——廚房——生活陽臺(tái)——餐廳——客廳——陽臺(tái)（穿插個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì)、總結(jié)組合優(yōu)勢(shì)）——客衛(wèi)（方位、優(yōu)勢(shì)）——主臥（優(yōu)勢(shì)、設(shè)計(jì)重點(diǎn)講解）——次臥（優(yōu)勢(shì)簡明扼要）——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) b、環(huán)向講解：進(jìn)門——客廳——陽臺(tái)——次臥——主臥——北臥——客衛(wèi)——廚房——生活陽臺(tái)——餐廳——整體組合優(yōu)勢(shì)總結(jié) 二、注意事項(xiàng) 1. 把客戶引導(dǎo)至戶型南向 2. 手勢(shì)為四指并攏，指定位置，（指定一個(gè)位置時(shí)，手指不可在戶型上亂晃，直到該位置 講解完畢） 3. 多用“您的”，讓客戶身臨其境 4. 注意感情渲染，描繪客戶住進(jìn)去之后的情景 5. 注意每個(gè)功能區(qū)的優(yōu)勢(shì) 6. 增加互動(dòng)，多提肯定回答的問題

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