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• 141****1001

  政策調(diào)控方向是要控制房?jī)r(jià)

  查看全文↓ 2014-03-11 10:29:56
• 156****9461

  一線(xiàn)城市趨穩(wěn)。二三線(xiàn)城市繼續(xù)漲

  查看全文↓ 2014-03-10 18:44:03
• 153****1685

  影響中國(guó)未來(lái)幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素很多：**主要的國(guó)家的政策，一般來(lái)說(shuō)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格走勢(shì)是由供求關(guān)系決定的，但是中國(guó)政府可以在短期控制這種供求關(guān)系。
  比如限購(gòu)，限貸就是控制需求，沒(méi)有需求，價(jià)格必然下降。提高土地的供給，增加保障房和商品房的數(shù)量，開(kāi)增房屋保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，改善其它渠道的投資環(huán)境，如股市，基金，讓老百姓轉(zhuǎn)變只有投資房地產(chǎn)是保值增值的唯一渠道，所有這些因素都是促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的主要因素。
  但是能否如百姓所愿，一要看國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型能否順利進(jìn)行，由以前依靠投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)到靠消費(fèi)，靠科技來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，二是要看一些利益集團(tuán)與中央政府的博弈，如果依靠房地產(chǎn)的這些利益集團(tuán)牢牢的掌控和影響國(guó)家政策，房?jī)r(jià)合理回歸的道路就會(huì)很曲折。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:38:37
• 145****7773

  房?jī)r(jià)未來(lái)不好預(yù)測(cè)

  查看全文↓ 2014-03-08 10:59:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房市調(diào)控后，老百姓是不是更難買(mǎi)到房子了？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需的手續(xù)是去天津的房管局辦理。一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）； ②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。 四、如何查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？ 1、查驗(yàn)賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等。 2、到房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，查詢(xún)者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購(gòu)房有無(wú)抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購(gòu)房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋)，如屬于上述類(lèi)型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣(mài)房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過(guò)兩者比照，才能清楚地知道擬購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 國(guó)家機(jī)關(guān)與老百姓
  答

  這個(gè)是不可以隨便起訴的,

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果房?jī)r(jià)降下來(lái),老百姓有多大的實(shí)惠?
  答

  會(huì)有更多的人因?yàn)樽》慷缸铩?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 老百姓房產(chǎn)稅怎么交
  答

  當(dāng)然應(yīng)該。 房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋； 房產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控手段之一，如果征收房產(chǎn)稅，將會(huì)對(duì)投資者不利，對(duì)投資商將會(huì)有很大影響，但是百姓卻能得到實(shí)實(shí)在在的利益。房產(chǎn)稅被認(rèn)為是短期內(nèi)**后一個(gè)擊潰房?jī)r(jià)的**后一個(gè)殺手锏。 因?yàn)槲覈?guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)不是以居住為目的，而是一種投資，用來(lái)獲取利潤(rùn)，既然是經(jīng)營(yíng)就要交稅；繳房地產(chǎn)稅可以有效抑制房地產(chǎn)空置率，可以控制以炒作為目的的購(gòu)房行為，可以抑制瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格。補(bǔ)充： 樓主如果是普通老百姓，在為樓價(jià)高企，為買(mǎi)不起住房而發(fā)愁的低收入群體，一定會(huì)歡迎這個(gè)政策 歡迎共同探討，謝謝采納！ 補(bǔ)充： 高房?jī)r(jià)成因鏈條：囤房炒房暴利--買(mǎi)房人增多--房地產(chǎn)暴利--開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)高價(jià)拿地（地價(jià)上漲）--高價(jià)拿地反作用助推房?jī)r(jià)上漲?！　拇随湕l過(guò)程中不難看出，“囤房炒房”暴利才是高房?jī)r(jià)**根本的原因。房產(chǎn)稅調(diào)控實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地產(chǎn)業(yè)暴利鏈條的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地價(jià)、高房?jī)r(jià)將不復(fù)存在！這才是老百姓力挺房產(chǎn)稅的**大理由。 房產(chǎn)稅調(diào)控，實(shí)質(zhì)上是從房地產(chǎn)業(yè)**終的消費(fèi)者上調(diào)控，如果正常消費(fèi)購(gòu)房，買(mǎi)房后不用交什么稅費(fèi)；如果是超標(biāo)準(zhǔn)住房，或者是囤房炒房，那就要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，有的不僅要還貸而且還要交納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的稅費(fèi)就越多，從中獲取的利益將大幅度減少，欲囤房炒房者就會(huì)謹(jǐn)慎考慮權(quán)衡利弊?？峙碌侥菚r(shí)用槍逼著貸款囤房炒房也沒(méi)人干！根本用不著使用金融手段、限制供地，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等“組合拳”狠政策，因?yàn)檎魇辗慨a(chǎn)稅，全民囤房、炒房就會(huì)逐漸變?yōu)楹侠硐M(fèi)住房。購(gòu)買(mǎi)人減少了，購(gòu)買(mǎi)能力就下降了，開(kāi)發(fā)商誰(shuí)還敢打出天價(jià)賣(mài)房？只有合理消費(fèi)，沒(méi)有囤房浪費(fèi)資源，沒(méi)有炒房抬高房?jī)r(jià)，那么全民投入房地產(chǎn)業(yè)的資金必然轉(zhuǎn)向投入到其他實(shí)體經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)全面繁榮昌盛。

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• 問(wèn) 老百姓房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  一般不需要交，如果是僅有的一套自住住房的話(huà)。如果房產(chǎn)用于出租或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，要交房產(chǎn)稅。如果你是上?；蛑貞c的居住用住房，第二套要交房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>