已有8個(gè)回答

• 133****3980

  都是契稅，只是依據(jù)不同罷了。房產(chǎn)證契稅是以房產(chǎn)的交易價(jià)格為依據(jù)，土地證契稅是以土地的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 19:24:56
• 142****2171

  契稅證就是契稅票。房產(chǎn)證有可能不滿五年。契稅票有可能滿五年。并且房產(chǎn)證上的名字有可能和契稅票上的不是一個(gè)人。（買賣過(guò)一次）買房只有契稅證不行。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:31:44
• 153****7652

  不一樣，契稅屬于地稅的

  查看全文↓ 2014-03-09 13:23:14
• 144****9490

  不一樣,契稅屬于地稅的

  查看全文↓ 2014-03-09 13:21:36
• 154****0810

  契稅只有契稅完稅證!必須拿到契稅完稅證才可以辦理房產(chǎn)證!

  查看全文↓ 2014-03-09 09:31:23
• 131****9831

  契稅證是已繳納契稅的憑證,是辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中的一個(gè)具體步驟。只有產(chǎn)權(quán)證才是國(guó)家法律承認(rèn)的、唯一有效的房屋所有權(quán)證件。在繳納契稅后,未完成實(shí)際過(guò)戶的,房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:29:05
• 133****7613

  契稅就是契約稅,不管是一手房和二手房都需要交的。房產(chǎn)證只是證明房子的所有權(quán)的,但是必須交契稅才會(huì)下房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-08 15:33:28
• 148****2575

  契稅只有契稅完稅證！必須拿到契稅完稅證才可以辦理房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋辦理土地使用證有契稅嗎? 房產(chǎn)證契稅和土地證契稅有啥不一樣？
  答

  直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi)：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣的? 國(guó)有證和房產(chǎn)證有什么不一樣
  答

  購(gòu)房者在買房的過(guò)程中要辦理很多相關(guān)的證件，房產(chǎn)證就是其中的一個(gè)，它在孩子的上學(xué)、房屋的轉(zhuǎn)讓買賣時(shí)都起著很大的作用。但是，很多人不知道不動(dòng)產(chǎn)證的存在，更不清楚不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證到底有什么不同。今天小編就給大家好好分析一番。區(qū)別一：概念不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。房產(chǎn)證的全稱是“房屋所有權(quán)證”，是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅和房產(chǎn)證的面積不一樣以后賣方怎么算
  答

  有公攤的面積?。?！一般都是正常的！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證更名是過(guò)戶嗎?有哪些不一樣?
  答

  1、房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者!此手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!2、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、更名是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有呢，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同，也沒(méi)有房屋的正式產(chǎn)權(quán)。這種情況下，開發(fā)商收回原先簽的合同再重新給你簽一份有你名字的合同，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后你就等開發(fā)商通知你辦房本就行了。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的解釋你應(yīng)該可以發(fā)現(xiàn)，在這一塊房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別是很明顯的。1、更名：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒(méi)有，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒(méi)有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒(méi)有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過(guò)開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心!3、過(guò)戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來(lái)了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易中心去過(guò)戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶。過(guò)戶是通過(guò)房地產(chǎn)交易中心合法辦理!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證更名是過(guò)戶嗎?有哪些不一樣?
  答

  房產(chǎn)更名是指不動(dòng)產(chǎn)證還沒(méi)有辦好的前提下，對(duì)房屋購(gòu)買合同上的名字進(jìn)行變更，通過(guò)簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，也就是房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。過(guò)戶必須到房管局辦理手續(xù)。過(guò)戶方式不同，程序也略有不同，不同的過(guò)戶方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)不盡相同，房產(chǎn)過(guò)戶辦理后，房產(chǎn)證就變成新業(yè)主的名字。房產(chǎn)更名和過(guò)戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：1、操作方式房產(chǎn)更名是購(gòu)房者在購(gòu)房階段通過(guò)更改與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。而房產(chǎn)過(guò)戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過(guò)戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過(guò)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。

  全部4個(gè)回答>