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• 142****0768

  蘇州目前限牌**大的障礙是城市交通體系還沒有完全形成，這個在今年年底地鐵2號線通車正式運營后將得以改觀，形成蘇州環(huán)線內(nèi)**基本的基礎(chǔ)十字地鐵體系，配以各條環(huán)線公交，蘇州**初步的城市交通體系形成，然后就應(yīng)該是限牌的工作了
  初步分析，蘇州應(yīng)該不會實行限購，初步試驗階段應(yīng)該是尾號單雙號環(huán)線內(nèi)限行，因為蘇州的環(huán)線外還處在發(fā)展階段，包括中環(huán)的建設(shè)，如果限購了中環(huán)的建設(shè)意義損失就會變大，后期限購政策的話就要看蘇州的保有量了，連逼你們到中環(huán)都開始堵得動不動了，蘇州就這么大，不可能逼我們都住到繞城高速附近去吧
  反正要買趕緊買，家里已經(jīng)有車的，再買挑個尾號單雙牌照

  查看全文↓ 2014-03-10 09:41:34
• 155****2625

  1. 外地戶口可以購買一套（以前在蘇州沒有住房）2.跨區(qū)域可能不能使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-07 18:04:56

相關(guān)問題

• 問 蘇州買房限購嗎
  答

  （一）2016年蘇州住房限范圍蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。（二）戶籍限購政策1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房；3、本市戶籍家庭禁購第四套房；4、限購以家庭為單位（夫妻+未成年子女）5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個無房證明。（三）**比例限購政策1、首套房**低**比從20%調(diào)高至30%；2、有購房貸款記錄無實際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸**低**比從30%調(diào)高至50%。3、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請商貸**低**比從50%調(diào)高至80%；4、對有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。（四）住房公積金政策1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款**高額度保持不變；2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款**高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款**高額度從45萬元調(diào)整至30萬元；3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，**款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%；4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度；

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• 問 蘇州限購政策會有什么作用 蘇州限購政策有什么具體細(xì)則
  答

  2011你年3月2日，新版“蘇州限購令”出臺：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。新規(guī)從2011年3月2日起開始施行。 三類人群暫停在市區(qū)購房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或者社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。    相關(guān)規(guī)定同時指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫家庭住房信息，核對購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明。 對未嚴(yán)格核實購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。   此外，蘇州住建部門還將同時調(diào)整完善商品房銷售價格申報制度，將申報價格由原來的三個月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

• 問 蘇州限購政策作用明顯嗎 蘇州房價有沒有過快上漲
  答

  作為樓市調(diào)控的殺手锏，限購令可以說是家喻戶曉，三年來，限購政策像一把懸在開發(fā)商頭上的利劍，某種程度上達到了抑制蘇州樓市房價的作用。 限購令首先在北上廣施行，然后推廣到了部分房價較高的地區(qū)。 2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。 房產(chǎn)限購有時難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實屬不易。地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺。限購令標(biāo)志著樓市新政進入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實行。9月29日國家有關(guān)部委出臺“新國五條”，其后更多城市出臺限購令，廣州限購令也在10月15日正式公布。 中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對市場干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問 ??商鋪是否限購呢？
  答

  商鋪是屬于商業(yè)用地開發(fā)的性質(zhì)，也是商業(yè)投資行為，當(dāng)然住宅也有很多是商業(yè)投資，但是國家限購住宅是因為住宅是用來讓人居住的，所以商鋪不受限購...

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• 問 ??蘇州取消限購了嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、外地人限購1套，需要1年社?；騻€稅證明； 2、本地人限購3套； 3、在蘇州無房且無貸款記錄的****低三成；4、有房或有貸款記錄（已結(jié)清）**低**五成； 5、有一套貸款未結(jié)清，**八成； 6、三套及以上限貸；

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