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• 131****7271

  （一）2016年蘇州住房限范圍
  蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。
  （二）戶籍限購政策
  1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明；
  2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房；
  3、本市戶籍家庭禁購第四套房；
  4、限購以家庭為單位（夫妻+未成年子女）
  5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查，目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé)，不用多跑去出各個(gè)無房證明。
  （三）**比例限購政策
  1、首套房**低**比從20%調(diào)高至30%；
  2、有購房貸款記錄無實(shí)際住房的，有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的，二套房商貸**低**比從30%調(diào)高至50%。
  3、有一套房且貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商貸**低**比從50%調(diào)高至80%；
  4、對(duì)有兩套房以上的家庭，暫停發(fā)放商貸。
  （四）住房公積金政策
  1、職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款**高額度保持不變；
  2、職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款**高額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元，單人貸款**高額度從45萬元調(diào)整至30萬元；
  3、職工家庭第二次使用公積金貸款的，**款比例從不低于住房總價(jià)的30%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的50%；
  4、職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個(gè)人賬戶余額之和的10倍計(jì)算可貸額度，調(diào)整為按借款人個(gè)人賬戶余額的6倍計(jì)算可貸額度；

  查看全文↓ 2017-12-14 15:53:43
• 151****1515

  蘇州目前的行情是，外地人在蘇州本地買房，只要有錢就可以買。目前限制的是落戶有限制還有貸款有限制。大于等于75平，持有產(chǎn)證3年，社保繳納3年方可落戶。蘇州戶籍購房者（以家庭為單位）首套首貸**20%；已有一套房且已經(jīng)結(jié)清貸款的，**30%；已有一套房未結(jié)清貸款的，**比例上調(diào)至45%。非蘇州籍戶購房者（以家庭為單位）首套首貸20%；已有一套住房的停貸，必須全款買房，社保需連續(xù)繳滿兩年且個(gè)稅繳滿一年；公積金二次使用的，**30%，且利率上浮10%既認(rèn)貸又認(rèn)房，即只要名下有房產(chǎn)且貸款已還清或是名下無房產(chǎn)但有貸款記錄的，均算二套，**三成。
  對(duì)第三套房繼續(xù)停貸

  查看全文↓ 2017-12-14 15:52:22
• 145****9354

  10月4日起：
  外地人
  1、外地人限購1套，需要1年社?；騻€(gè)稅證明；
  2、外地人嚴(yán)禁購買2套房；
  本地人
  1、在蘇州無房且無貸款記錄的****低30%；
  2、有1套房或有貸款記錄（已結(jié)清）****低50%；
  3、有1套房貸款未結(jié)清，****低80%；
  4、購買3套房及以上限貸；
  5、本地人限購3套房，嚴(yán)禁購買4套房；
  6、公積金貸款進(jìn)一步收緊，貸款金額**高為公積金余額的6倍。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:51:10

相關(guān)問題

• 問 蘇州限購政策會(huì)有什么作用 蘇州限購政策有什么具體細(xì)則
  答

  2011你年3月2日，新版“蘇州限購令”出臺(tái)：本市戶籍居民在市區(qū)已有一套住房的限購一套。已擁有兩套及以上住房的暫停在本市向其售房。非本市戶籍居民能夠提供自購房之日起兩年內(nèi)，累積繳納一年以上社保或者納稅證明的，限購一套住房，如果已經(jīng)擁有一套及以上住房，暫停在市區(qū)向其售房（僅限市區(qū)范圍內(nèi)）。新規(guī)從2011年3月2日起開始施行。 三類人群暫停在市區(qū)購房。一是在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;二是擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;三是不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭。    相關(guān)規(guī)定同時(shí)指出住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同(契約)格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。在簽訂住房買賣合同(契約)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫家庭住房信息，核對(duì)購房人及其家庭成員戶籍、婚姻等證明材料，對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同(契約)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。   此外，蘇州住建部門還將同時(shí)調(diào)整完善商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來的三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

• 問 是否蘇州全境都已限購？
  答

  蘇州目前限牌**大的障礙是城市交通體系還沒有完全形成，這個(gè)在今年年底地鐵2號(hào)線通車正式運(yùn)營后將得以改觀，形成蘇州環(huán)線內(nèi)**基本的基礎(chǔ)十字地鐵體系，配以各條環(huán)線公交，蘇州**初步的城市交通體系形成，然后就應(yīng)該是限牌的工作了初步分析，蘇州應(yīng)該不會(huì)實(shí)行限購，初步試驗(yàn)階段應(yīng)該是尾號(hào)單雙號(hào)環(huán)線內(nèi)限行，因?yàn)樘K州的環(huán)線外還處在發(fā)展階段，包括中環(huán)的建設(shè)，如果限購了中環(huán)的建設(shè)意義損失就會(huì)變大，后期限購政策的話就要看蘇州的保有量了，連逼你們到中環(huán)都開始堵得動(dòng)不動(dòng)了，蘇州就這么大，不可能逼我們都住到繞城高速附近去吧反正要買趕緊買，家里已經(jīng)有車的，再買挑個(gè)尾號(hào)單雙牌照

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• 問 ??蘇州限購取消沒社保也可以買房嗎？誰知道呢？
  答

  蘇州限購房條件具體規(guī)定如下：暫定在市區(qū)已有1套住房的本市戶籍居民家庭，能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含定銷商品房、危舊房小區(qū)改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。對(duì)在市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房，違反限購規(guī)定購房的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)通過商品房銷售、存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)進(jìn)行限購提示，并根據(jù)限購要求完善住房買賣合同（契約）格式文本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限購規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；在簽訂住房買賣合同（契約）時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實(shí)填寫家庭房信息，核對(duì)購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料（對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對(duì)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂住房買賣合同（契約）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。完善落實(shí)房價(jià)年度控制目標(biāo)的保障措施，實(shí)行房價(jià)控制目標(biāo)管理。完善商品房銷售價(jià)格申報(bào)制度，將申報(bào)價(jià)格由原來三個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高，調(diào)整為今年年內(nèi)原則上不得調(diào)高。

  全部4個(gè)回答>
• 問 蘇州限購政策作用明顯嗎 蘇州房價(jià)有沒有過快上漲
  答

  作為樓市調(diào)控的殺手锏，限購令可以說是家喻戶曉，三年來，限購政策像一把懸在開發(fā)商頭上的利劍，某種程度上達(dá)到了抑制蘇州樓市房價(jià)的作用。 限購令首先在北上廣施行，然后推廣到了部分房價(jià)較高的地區(qū)。 2010年4月30日，北京出臺(tái)“國十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)專家稱2011年房價(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。 房產(chǎn)限購有時(shí)難免傷及無辜。但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易。地方版樓市新政**近陸續(xù)出臺(tái)。限購令標(biāo)志著樓市新政進(jìn)入了數(shù)量調(diào)節(jié)階段。地產(chǎn)大腕紛紛驚呼，樓市的寒冬即將來到，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)2009年的“保八”起到了決定性作用，現(xiàn)在則要“卸磨殺驢”了。原因很簡單，任由房地產(chǎn)泡沫膨脹發(fā)酵，無異于飲鴆止渴。 短期內(nèi)刺穿泡沫，則不免帶來陣痛。 被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。9月29日國家有關(guān)部委出臺(tái)“新國五條”，其后更多城市出臺(tái)限購令，廣州限購令也在10月15日正式公布。 中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場干預(yù)**少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長期實(shí)施商品住宅限購，徹底遏制投機(jī)和過度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

• 問 外地人在蘇州買房.全款,并是首套房.可以嗎.有限購嗎
  答

  第一次購買是沒有限購的，如果有需要在園區(qū)購房

  全部2個(gè)回答>