已有5個回答

• 155****3529

  經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以上市交易

  查看全文↓ 2014-03-10 09:13:23
• 131****9553

  注意！原業(yè)主五年內(nèi)不可以過交易戶！五年后可以但要補交差價稅費！你要買就要考慮清楚

  查看全文↓ 2014-03-09 21:41:29
• 132****4353

  經(jīng)濟(jì)適用房分為一類經(jīng)濟(jì)適用房和回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房。
  一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能交易，需要交的稅是契稅，個稅，如果滿五年且是唯一住房就不用交個稅了，經(jīng)濟(jì)適用房還有綜合地價款這個稅，2008年4月8日以前經(jīng)濟(jì)適用房滿五年（看原購房合同的時間）是網(wǎng)簽價的10%，2008年4月8日以后房屋交易優(yōu)先回購，若不回購，則交納差額的70%（差額是指原購經(jīng)濟(jì)適用房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房差價）就是這幾個稅.
  回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房隨時能賣，其他稅費與一般房子一樣，只是多了一個土地出讓金3%

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:23
• 146****4070

  新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定: 一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。
  二是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由**按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。
  三是明確購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向**交納土地收益等相關(guān)價款,**可優(yōu)先回購;
  購房人也可以按照**所定的標(biāo)準(zhǔn)向**交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。 四是明確個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。 《細(xì)則》還規(guī)定,已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購買其他住房的,原經(jīng)濟(jì)適用住房由**按規(guī)定價格及合同約定回購。
  享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-08 16:56:02
• 145****0043

  5年后屬于你的財產(chǎn)，但是要賣的話，買家需要有購買經(jīng)適房的資格，否則需要交納與周圍同地段商品房差價。對你來講只要到相應(yīng)房管所辦理即可，允許買賣。不過你賣了經(jīng)適房既不能再次申請——需要注意。
  賣房時候需要的手續(xù)，直接到當(dāng)?shù)胤抗芩k理即可。
  
  (一)具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口5年以上;
  (二)人均住房建筑面積低于20平方米;
  (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8萬）。
  申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向市住宅發(fā)展中心提交下列材料:
  1.《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》;
  2.戶口簿、身份證;
  3.住房情況證明;
  4.年收入證明;
  5.婚姻狀況證明。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:17:14

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的?！　?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款?！　〕鍪厶嵝眩喊词袌鰞r格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?！　?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎，經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些？
  答

  可以的 沒問題！

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件是什么?
  答

  　目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。　　1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場價3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計算，補交34200元的綜合地價款。　　出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。　　2.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房是什么意思?經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?出售條件有哪些?
  答

  經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

  全部5個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以賣嗎?經(jīng)濟(jì)適用房出售有什么規(guī)定嗎?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以交易. 目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場價格出售，出售之后按照房屋成交額的10％補交綜合地價款；另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場價格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時的單價出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購，相對來說是不合理的。

  全部3個回答>