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• 136****9831

  房產(chǎn)稅外地人都要交，只是上海人標(biāo)準(zhǔn)是人均超60平方的部分要交，而且你的房子**后，房產(chǎn)稅還會相應(yīng)的上漲，房產(chǎn)稅=房價*0.7*0.006或0.004

  查看全文↓ 2014-03-10 10:09:54
• 142****5280

  根據(jù)**新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》
  非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。但是，你已經(jīng)有居住證超過7年，可能可以申請免征收，但是條件還是相當(dāng)嚴(yán)格的：
  【第六條
  （四）符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  （五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還?！?br/>
  你在外地買房的貸款的事實，與上海買房表面上無關(guān)，但是在認(rèn)定是否屬于家庭唯一住房是要考察的因素之一。
  按你目前的情況，應(yīng)該不用繳納稅，因為你符合“（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅”。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:29:05

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  外地人若持有居住證滿3年，首次在滬購房可以免房產(chǎn)稅的，不足3年，滿3年可以退。若壓根就沒居住證，那么房產(chǎn)稅算法如下： 全額的房價×70%×0.4%或0.6% （上海房產(chǎn)稅稅率分割線劃定 單價低于28426元稅率為0.4%_高于則為0.6% 每年12月底之前繳納 財經(jīng)_鳳凰網(wǎng)

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• 問 ??外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  根據(jù)**新的《關(guān)于繳納2016年度個人住房房產(chǎn)稅有關(guān)事項的提示》針對非上海戶籍稅收減免對象的描述1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。除了上述情況，其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1. 免征點：60平方米/人2. 稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。shzyshange443. 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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• 問 外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房房產(chǎn)稅怎么算法？
  答

  外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法按照上海房產(chǎn)稅試點方案,對每平方米單價小于等于28426元的應(yīng)稅房屋面積,將按0.4%征收;單價大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。1、對象:非本市居民家庭在本市新購的住房。2、免征:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

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• 問 外地人上海買房要交房產(chǎn)稅嗎？外地人在上海買房子需要繳房產(chǎn)稅嗎？
  答

  上海房產(chǎn)稅率是0.6%，計算方法如下：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅政策外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%

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• 問 外地人在上海買房子要交房產(chǎn)稅么？
  答

  不會拉人均面積了是房屋總價的千分之六在打七折

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