已有9個(gè)回答

• 153****4693

  先跌，再穩(wěn)，然后漲

  查看全文↓ 2014-03-10 10:08:36
• 142****2688

  當(dāng)前的房價(jià)已經(jīng)很高，超出很多人的承受能力。有些地區(qū)已經(jīng)開始下跌了。說實(shí)話，我也不能預(yù)測房價(jià)的漲跌，只能說明影響漲跌的因素。
  支持上漲的因素：
  （1） 成本上漲（建筑、勞動(dòng)力、土地等各項(xiàng)費(fèi)用）；
  （2） 人民幣相對于美元仍然很便宜（人民幣如果**升到位了，就沒有漲的理由了，有**的預(yù)期則會導(dǎo)致外資進(jìn)入推高房價(jià)）；
  （3） 城市化工業(yè)化的歷史進(jìn)程（現(xiàn)在的市區(qū)都是今后的中心區(qū)，很多郊縣、郊區(qū)都要變成市區(qū)了，很多不毛之地都成核心區(qū)域了）；
  （4） 住宅的檔次提高（稍有經(jīng)濟(jì)條件的，都不去考慮以前的家屬樓了，以前的沒有車庫、沒有物業(yè)、沒有景觀的家屬樓能和現(xiàn)在的高檔花園街區(qū)相提并論嗎?。?br/>支持下跌的因素：
  （1） 超出普通百姓的承受能力，工薪平均水平在當(dāng)?shù)卦率杖敫举I不到一平方，甚至3個(gè)月也未必能行；
  （2） 開發(fā)商的資金鏈很緊，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型的（而汽車行業(yè)是技術(shù)密集型的，房地產(chǎn)需要的是大量的資金，對技術(shù)要求不是很高；而汽車等行業(yè)則是靠技術(shù)吃飯的）
  （3） 地價(jià)推高房價(jià)不成立，房價(jià)是多種因素的結(jié)果，而不能說：一定是房價(jià)=地價(jià) 建筑 利潤，反過來如果房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，房價(jià)下跌會直接導(dǎo)致地價(jià)下跌。面粉貴過面包一定有問題，有兩種途徑解決以達(dá)到平衡，或者面包漲價(jià)或者面粉降價(jià)。
  （4） 當(dāng)通貨膨脹嚴(yán)重到影響老百姓基本生活的時(shí)候，那就是有價(jià)無市了。錢再不值錢，也要買吃的先活下去，房子只能排在吃的后面。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:40:28
• 157****8863

  只能和你這樣說，臨河目前的房價(jià)一直沒掉過，**近又漲了，均價(jià)3000多將近4000.
  我是搞建筑的，臨河雖然地方小，但水很深，房價(jià)目前是掉不下來。你有空可以去開發(fā)區(qū)看下，今年開工的很少，政府壓合同價(jià)的30%，用來支付人工費(fèi)，致使很多人不開發(fā)了。房子少，買的人還是一樣多，你覺著呢？

  查看全文↓ 2014-03-09 20:27:11
• 138****9564

  不會大幅度的跌或漲,國家在調(diào)控,會平穩(wěn)的。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:20:48
• 137****5567

  這要看是廣州哪里了，中心位置就不會跌反而會有升的空間，郊區(qū)就會平穩(wěn)下跌一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:43:49
• 158****3355

  現(xiàn)在各地房價(jià)上漲居多，但以后就可能會回落的

  查看全文↓ 2014-03-08 22:49:45
• 146****2810

  詳情您可以咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楣尽?/span>

  查看全文↓ 2014-03-08 10:47:42
• 144****8461

  先跌,再穩(wěn),然后漲

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:38
• 157****6143

  不會大幅度的跌或漲，國家在調(diào)控，會平穩(wěn)的。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:50:57

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