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• 152****2598

  他們都說會(huì)跌,但是還是要看看!等等國(guó)家出臺(tái)有關(guān)的政策能夠打擊那些炒房者！

  查看全文↓ 2014-03-29 09:09:36
• 155****8592

  在深圳買房其實(shí)并不難，只不過是一些賣家抓住了，購(gòu)買欲望極其外露的心里戰(zhàn)術(shù)，越是想買房的越是遲遲買不到房，老是想著天上會(huì)落餡餅，就算掉了也不可能砸到你，真砸了你，你也是被砸個(gè)半死不活，我覺得這類人太愚蠢，換句話：假如真有那么一天，天上真掉餡餅，那餅也是發(fā)霉發(fā)臭的甚至是塊石頭，賣房與做事一樣，好的好不如買得巧，或許，一樣的房，同一種戶型，就因?yàn)闀r(shí)機(jī)沒抓住，今天沒時(shí)間看房，或是來晚看后很滿意，當(dāng)時(shí)卻猶豫不絕，待到想通了，想要買時(shí)，或被人搶先，或讓業(yè)主看透反價(jià)了，那么中介只會(huì)在旁笑了，笑他寧可花更多的錢買同樣的東西，當(dāng)業(yè)主房賣出去那是僥幸，沒人敢買那叫自食其果，雙方都沒得到好處，買者只能屈身一此舊房，便宜點(diǎn)的甚至危房，被人騙了還不知道。就叫做炒房！房?jī)r(jià)越炒越高，業(yè)主為再也無法去付那昂貴的管理費(fèi)而擔(dān)憂，客戶為買不到便宜的房而發(fā)愁，中介為生存了費(fèi)盡心機(jī)。
  其實(shí)我也是個(gè)中介
  不過我只屬于服界的！

  查看全文↓ 2014-03-26 20:55:19

相關(guān)問題

• 問 2010年深圳房?jī)r(jià)是漲還是跌
  答

  我覺得寶安好，火車站1號(hào)地鐵線將延長(zhǎng)到那邊，機(jī)場(chǎng)又在那邊，到東莞、廣州又那個(gè)方向，覺得比龍崗好。如果承受的起買地鐵站附近的2手房（5年內(nèi)次新房）。

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• 問 未來幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)? 未來幾年內(nèi)中國(guó)房?jī)r(jià)是漲是跌？為什么？
  答

  　　1.未來十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）　　2. 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲**快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）　　3. 未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）　　4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。**可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且**近三年五線城市**可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

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• 問 未來幾年房?jī)r(jià)走勢(shì)? 中國(guó)的房?jī)r(jià)在未來幾年內(nèi)是漲還是跌？
  答

  說實(shí)話，我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌！為什么這么說呢？原因有兩點(diǎn)：一、現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破！這個(gè)是歷史發(fā)展的必然結(jié)果！相當(dāng)于淘汰落后產(chǎn)能一般，就像現(xiàn)在都不用帶錢包出門就可以用一部手機(jī)支付了，有些地方還可以刷臉支付！這就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后的創(chuàng)新成果！而房?jī)r(jià)也是一樣的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)背后有很多潛在的東西和價(jià)值，比如說我們的品質(zhì)要求不一樣了，以前可能不漏水就行，現(xiàn)在呢變成了陰陽角不順直、面積少了一公分、小區(qū)綠化差、周圍噪音大等都不行，這就是實(shí)實(shí)在在的變化！所以說，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒降，一直再漲！二、城市的人口在增加，城鎮(zhèn)化的步伐還得加速！我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！可見我們與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還有多大差距！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速！大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買房安家！所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來的！

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• 問 **近株洲房?jī)r(jià)是漲是跌？
  答

  肯定是漲啦

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• 問 房?jī)r(jià)走勢(shì) 是平穩(wěn)？是跌？是漲？
  答

  先跌，再穩(wěn)，然后漲

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