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• 148****9190

  其實(shí)這個(gè)問(wèn)題，之前你就應(yīng)該和他簽合同，拖欠房租多久是你們倆共同協(xié)商的，法律上沒(méi)有規(guī)定的，看看他有沒(méi)有其他的聯(lián)系方式啊，如果你要找公證人那樣不好，萬(wàn)一他回來(lái)看到這樣，報(bào)警怎么辦呢，他有權(quán)利報(bào)警的，再等幾天看看，實(shí)在不行就去派出所，是不是他出什么事了，讓民警幫你處理就好了。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:50:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 租房客拖欠房租怎么辦
  答

  一、分為三種情況來(lái)維權(quán)。（1）第一種情況：是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無(wú)論金額的大小，只有通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理，這是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的司法程序，這種情況不用通過(guò)簡(jiǎn)易審理。通過(guò)口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。通過(guò)這種方法，可以比較迅速地收回住房。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。（2）第二種情況：就是房東只要求終止合同，不要求歸還拖欠房款，然后將房客驅(qū)逐。這種情況也是只需要通過(guò)口頭訴訟來(lái)處理。（3）第三種情況：追回拖欠租金。比如租客長(zhǎng)期拖欠房租，在沒(méi)有結(jié)清賬目也沒(méi)有告知房東時(shí)就離開(kāi)了。西班牙民事訴訟法明文規(guī)定可以通過(guò)兩種方式進(jìn)行索賠；在拖欠金額未超過(guò)2000歐的時(shí)候，房東可以通過(guò)口頭訴訟來(lái)要求償還拖欠房款，以及其他一些相關(guān)費(fèi)用，比如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等。這種處理方式不需要律師也不需要訴訟員。如果拖欠的款項(xiàng)超過(guò)了2000歐的時(shí)候，需要通過(guò)簡(jiǎn)易審理（PROCESO MONITORIO）來(lái)處理。這種情況不管金額多少都不需要律師和訴訟員，但是和口頭訴訟一樣需要支付法庭費(fèi)。如果租客仍然不配合的話，可以直接申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。二、不管是以上的哪種情況，拒絕支付租金、拒絕離開(kāi)等等，都建議首先通過(guò)書(shū)面的方式，用律師函來(lái)督促房客支付房款，注明期限并且明確告知如果仍然不支付拖欠款項(xiàng)就會(huì)開(kāi)始走法律程序。閱讀延展：預(yù)防租客拖欠房租的措施。將閑置房屋出租時(shí)，**好先通過(guò)律師制訂一個(gè)較完善的書(shū)面合同，對(duì)租房費(fèi)用、承租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、房東所承擔(dān)的責(zé)任等方面進(jìn)行規(guī)范，保障承租雙方的合法權(quán)益不受損害。如：合同期滿后，房客必須在規(guī)定期限內(nèi)清理完屋內(nèi)個(gè)人物品，逾期不清理者，房東有權(quán)對(duì)室內(nèi)物品進(jìn)行處置。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)沒(méi)簽合同 怎么退房租？
  答

  1、合同法規(guī)定：租期6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，未簽訂書(shū)面合同的視為不定期租賃。由于你們后來(lái)未簽書(shū)面合同，應(yīng)視為不定期租賃。雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租，仍不能認(rèn)定你們的租期為一年，但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。 2、由于按照目前情況，你們雙方系不定期租賃，而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意，出租人可以解除合同。所以，如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租，你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。 3、至于你說(shuō)的對(duì)方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫(xiě)條款，而你方合同上沒(méi)有，那么就是說(shuō)雙方合同不一致。這種情形下，如果該手寫(xiě)條款字跡上沒(méi)有雙方的手印或簽名，該變更條款應(yīng)該是無(wú)效的。如果有雙方手印，可能有些麻煩，對(duì)方有理由主張是對(duì)合同條款的變更。雖然合同中一般會(huì)寫(xiě)“本合同一式兩份”，但是我覺(jué)得并不能據(jù)此認(rèn)定兩份合同都無(wú)效或者其中某一份有效。

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• 問(wèn) 租房簽合同交房租嗎
  答

  租房6個(gè)月以上的要簽合同根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同；《合同法》第二百一十五條明確規(guī)定租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃；雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了

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• 問(wèn) 如果租房沒(méi)簽合同能退房嗎
  答

  可以的，你跟房東好好說(shuō)嘛！實(shí)在不行就強(qiáng)硬一點(diǎn)，反正沒(méi)合同，一般都會(huì)退給你的。

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• 問(wèn) ??沒(méi)簽合同怎么退房
  答

  您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)和您協(xié)商的,基本都會(huì)按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買下您的這套房子

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