定金是無法要回來了的.因?yàn)橐呀?jīng)和開發(fā)商簽定了認(rèn)購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時(shí)交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認(rèn)購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對(duì)了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.
全部5個(gè)回答>??沒簽合同怎么退房
141****4005 | 2018-07-14 20:41:44
已有3個(gè)回答
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152****3210
您買的一手房,預(yù)售合同就是正式買賣合同,一般開發(fā)商是不會(huì)和您協(xié)商的,基本都會(huì)按法律程序走,如果強(qiáng)行違約肯定要支付違約金的,除非您能找到另一個(gè)下家肯在不低于原價(jià)基礎(chǔ)上買下您的這套房子
查看全文↓ 2018-07-14 20:43:03 -
142****4631
你跟開發(fā)商有沒有約定簽合同的時(shí)間,或者有沒有留下任何開發(fā)商承諾什么時(shí)間簽合同的證據(jù),如果有的話,可以以此來作為退款的理由。
查看全文↓ 2018-07-14 20:42:46 -
137****6283
購買房屋時(shí)支付了**款,但是未簽訂房屋買賣合同,要求退房有兩種解決方式:
查看全文↓ 2018-07-14 20:42:06
第一,由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同,并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。
第二,如果協(xié)商不成,業(yè)主可以去法院起訴,要求退還**款。
相關(guān)問題
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沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定,既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件,而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立,那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下,一旦業(yè)主起訴,即使開發(fā)商推諉,也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來說因購房者原因,未能訂立合同,已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因,未能訂立商品房買賣合同的,已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù):《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
全部3個(gè)回答> -
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是沒簽購房正式合同,還是購房協(xié)議都沒簽??一般都是先草簽購房協(xié)議,付定金;然后簽正式協(xié)議,辦按揭,過戶,遞件,交**,放款,收房。。。怎么這么快就把**交了,就是交,也該簽個(gè)什么證明下,只打了收條,什么別的協(xié)議都沒簽么???如果這樣,產(chǎn)生糾紛的話,只能按 定金算,對(duì)對(duì)方約束力很小。。退房的話會(huì)扣一定的費(fèi)用
全部5個(gè)回答> -
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1、合同法規(guī)定:租期6個(gè)月以上的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,未簽訂書面合同的視為不定期租賃。由于你們后來未簽書面合同,應(yīng)視為不定期租賃。雖然對(duì)方續(xù)交了一年房租,仍不能認(rèn)定你們的租期為一年,但應(yīng)當(dāng)按照原合同其他條款履行。 2、由于按照目前情況,你們雙方系不定期租賃,而法律規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意,出租人可以解除合同。所以,如果對(duì)方轉(zhuǎn)租你們有權(quán)解除租賃合同,但是應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ酵诉€扣除實(shí)際租賃期限費(fèi)用后的剩余租賃費(fèi)。即使對(duì)方?jīng)]有轉(zhuǎn)租,你們也有權(quán)直接按照上述做法解除合同。 3、至于你說的對(duì)方合同中可能增加了一條調(diào)整租期的手寫條款,而你方合同上沒有,那么就是說雙方合同不一致。這種情形下,如果該手寫條款字跡上沒有雙方的手印或簽名,該變更條款應(yīng)該是無效的。如果有雙方手印,可能有些麻煩,對(duì)方有理由主張是對(duì)合同條款的變更。雖然合同中一般會(huì)寫“本合同一式兩份”,但是我覺得并不能據(jù)此認(rèn)定兩份合同都無效或者其中某一份有效。
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沒簽合同是可以退房!建議保留好手上的**單據(jù)憑證
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