已有12個回答

• 152****9118

  怎樣做的精-其實這個是一個積累的效果，首先你要做到腳踏實地的行動。這樣你就有信息去堅持你的事業(yè)，還有就是要找準自己的方向（做二手樓、商業(yè)、一手樓），這個是關(guān)鍵，堅持堅持在堅持就贏得未來

  查看全文↓ 2014-03-09 13:10:17
• 135****8572

  房地產(chǎn)銷售和很多銷售是想通的，需要對市場熟悉，對所銷售的產(chǎn)品了解，同時也需要一定的溝通和交流能力。房地產(chǎn)銷售中，根據(jù)每個城市房地產(chǎn)市場成熟度不同，一手房和二手房銷售的量也不同，新興城市一手房銷售火爆，二手房相對較少，成熟市場中，二手房一般占一手房的銷售量的70%。在一手房銷售中，普通銷售人員的收入也較高，在二手房銷售中，店長的收入較高。
  至于房地產(chǎn)銷售工作好不好做，仁者見仁智者見智，會則不難，難則不會，只要通過努力，會逐漸成為一名優(yōu)秀的銷售人員。每個城市的房地產(chǎn)銷售人員收入略有不同，但大體構(gòu)成差不多，一般都是底薪加傭金，底薪不多，主要靠傭金，房地產(chǎn)銷售也有一定的季節(jié)性，一般3-5月、9-11月為旺季，其余時間為淡季，不管在哪個城市，銷售人員的平均收入都略高于該城市的白領(lǐng)收入，月平均收入略高于當?shù)胤績r單價。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:51:29
• 134****8163

  多和客戶溝通，和有經(jīng)驗的人一起多學習

  查看全文↓ 2014-03-09 09:35:31
• 143****5903

  良好的心里,良好的素質(zhì),

  查看全文↓ 2014-03-09 09:16:47
• 138****7397

  沒有標準答案。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:13:35
• 141****4536

  1、要熟悉主商圈的樓盤，房型、樓齡、周邊配套、未來規(guī)劃等基本信息，讓顧客一接觸就覺得你很專業(yè)
  2、多關(guān)心現(xiàn)在的時政要聞，現(xiàn)在買得起的房子的人很多都是社會的精英人才，所以要開闊自己的眼界，讓你在與客戶溝通的時侯多一點話題
  3、要用心對待客戶，了解客戶的具體需求，才能為客匹配到**適合他的房子
  4、身邊的同事就是**好的老師，多聽、多問、多學習
  5、以誠待人，做一個有誠信的經(jīng)紀人

  查看全文↓ 2014-03-08 15:17:20
• 143****1441

  多學，多聽，多動腦，能夠抗得住壓力。堅持不懈是**基本的要求。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:08:44
• 135****4988

  房產(chǎn)經(jīng)紀人實際上是一種執(zhí)業(yè)資格的叫法，是國家要求從事房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)持有的資格證書，而且擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證的可以不再辦理當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀培訓就可以開辦中介公司 而置業(yè)顧問其實是對于協(xié)助業(yè)主購買房屋工作人員的統(tǒng)一稱呼！
  在許多地方，把房產(chǎn)經(jīng)紀人和置業(yè)顧問混為一談，所以很多時候，說房產(chǎn)經(jīng)紀人和置業(yè)顧問其實都是售樓人員

  查看全文↓ 2014-03-08 12:29:01
• 145****9777

  根據(jù)自己的性格， 多看看別的做人風格， 走一條自己的路 這個 沒有標準的 答案

  查看全文↓ 2014-03-07 15:11:25
• 134****3448

  能說會道，老百姓講話，要會忽悠

  查看全文↓ 2014-03-07 12:20:15
• 148****5696

  銷售人員崗位培訓合格證是針對銷售崗位的上崗證 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書是針對房地產(chǎn)行業(yè)里，中介行為的一種執(zhí)業(yè)資格證書從用途上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書可以從事商品房銷售，代替崗位培訓合格證書，而商品房銷售人員崗位培訓合格證書則不能代替房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書從事房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:59:53
• 143****2855

  1: 價格 房屋有沒出過事情, 有沒貸款, 交通 周邊配套 物業(yè)管理,單價2:網(wǎng)絡(luò),駐守,派報,橫幅,上門,介紹,短信,

  查看全文↓ 2014-03-07 09:59:51

相關(guān)問題

• 問 想從事房地產(chǎn)
  答

  多熟悉附近商圈的地理位置再多練練口才多與各式各樣的人溝通

  全部9個回答>
• 問 房地產(chǎn)如何銷售
  答

  特別好，不過你要掌握房地產(chǎn)銷售樓盤的成功法則。房地產(chǎn)銷售的三階段：首先推銷自己；其次推銷房屋價值；**后以推銷條件銷售。第一階段：做事先做人。顧客不接受你這個人，無法接受你的產(chǎn)品，這一階段難度**大，因為顧客類型不同，售樓員個性不同，缺乏房地產(chǎn)的工具等，難以歸類總結(jié)如何做人。也是銷售精髓所在，世界上所有的推銷大師必是討人喜歡的人，至少不另人厭惡；這方面的訓練，主要在與售樓員根據(jù)自己的個性，站到顧客一面去思考：我喜歡什么樣的售樓員，對一個大媽購房，可能喜歡一個熱心、樂觀的小伙子；而對一個教師，可能喜歡一個理智、從容、自信的職業(yè)女性。第二階段：推銷房屋的價值。請注意，不是推銷房屋。從內(nèi)容上看，推銷房屋的價值（功能、優(yōu)點、舒適性、生活或物業(yè)回報）本來就和推銷房屋是一碼事，但所站位置完全不同。推銷大師原一平說過：“顧客購買的不是你的產(chǎn)品，而是你的產(chǎn)品給他帶來的回報”。這句話怎么理解？應(yīng)該說，售樓員一定要站在顧客的一邊，從顧客的利益出發(fā)，發(fā)掘房屋的價值，才能建立顧客的購買欲望。第三階段：也是**后階段，告之顧客價格、優(yōu)惠條件、付款方式、合約等手續(xù)，這一階段難度**小，技巧只有一個：要約。注意：三個階段的次序性。不要在顧客不接受你人的時候推銷房子，更不要在顧客沒有了解并接受房屋價值時討論房地產(chǎn)銷售條件。

  全部4個回答>
• 問 銷售房地產(chǎn)合同怎么寫呢？
  答

  個人商品房買賣合同怎么寫賣方 (以下簡稱甲方)姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________姓名： __________________ (身份證號碼)______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________買方 (以下簡稱乙方)姓名：__________________ (身份證號碼)______________________________地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：( 甲方： 乙方： )第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________ ——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.第二條 價格：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)，(含附屬設(shè)施費用);2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交**款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)，余款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完**款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。( 甲方： 乙方： )第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還**款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還**款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還**款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方(簽名或蓋章)乙方(簽名或蓋章)簽訂日期：_________年______月_______日

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• 問 ?? 房地產(chǎn)尾盤如何銷售
  答

  房地產(chǎn)尾盤促銷一般沒有開盤時那么多廣告、人員和經(jīng)費，所以更多的是依靠小區(qū)內(nèi)已購買戶的口碑，也可以掛到附近的房產(chǎn)中介去。小范圍、小量的廣告還是必要的，而且內(nèi)容要跟開盤時候有所調(diào)整。

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• 問 房地產(chǎn)銷售如何
  答

  看人把，也許沒什么成績，但是那個團隊可以培訓你

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