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• 137****7060

  紅本就是指業(yè)主的房產(chǎn)證,在手就表示此房無在銀行貸款抵押,無稅就是說已超過國家法定的征收營業(yè)稅的年限,一般房子購買后五年內(nèi)換手都會有營業(yè)稅,只有買過來五年內(nèi)不進(jìn)行買賣,滿五年后才會消除營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-09 12:14:10
• 146****7834

  住宅這一塊“紅本無稅”是指兩個方面的，一個指是該住宅是商品房而且是紅本在手沒有銀行欠款：第二層的意思就是指該房滿了五年，沒有營業(yè)稅（當(dāng)前的政策沒有滿五年的要征收營業(yè)稅）！

  查看全文↓ 2014-03-08 21:33:41
• 156****3763

  個人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:57:52
• 155****6292

  房產(chǎn)買賣賣家要繳納營業(yè)稅,個人所得稅,買家繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:36:14
• 143****7726

  個人稅就是在交易中個人所得，需要納稅，所以叫個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-07 21:38:35
• 139****4791

  滿五指的是房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的日期已超過五年期限，滿五的房屋交易的時候可以免交5.65%的營業(yè)稅！不唯一指的是產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人不是一個人獨(dú)自所有的，交易的時候需要所有產(chǎn)權(quán)人同時到場才能交易！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:44:17
• 136****2549

  房產(chǎn)稅，古代煙筒稅的另一別名，和人頭稅有著異曲同工的作用。 如果工商管理費(fèi)能夠管理好經(jīng)濟(jì)為什么取消？難道房產(chǎn)稅你就能比工商管理費(fèi)更能管理好居民房屋的價格？！明明是一個病理為什么還要下兩次相同湯藥？要知道工商管理費(fèi)可比房產(chǎn)稅有過之而無不及啊。 加大稅收的同時，必然帶來其它物價的飛漲。社會總價值不增加而加大稅收必然導(dǎo)致社會成本增加。原因如下： 增加房產(chǎn)稅收就能把富人的錢從腰包里拿出來嗎？錯！你增加房產(chǎn)稅，產(chǎn)權(quán)人必將加大對房屋的租金和商品及產(chǎn)品的價格，這個價格的增加一定會分?jǐn)偟较M(fèi)者手里。 同時經(jīng)營者要增加經(jīng)營成本這對經(jīng)濟(jì)上的打擊如同工商管理費(fèi)的另一個變種。 既然是社會主義特色的經(jīng)濟(jì)不如帶點(diǎn)強(qiáng)制性不允許多購房屋算了。搞那么多花樣真的沒意思。下面是一個學(xué)者對房產(chǎn)稅的反對理由：請大家考慮。 房產(chǎn)稅就像政府揮舞的手術(shù)刀，不問病理、不看病灶、不管不顧，先下一刀而后快，至于下刀之后的結(jié)果，似乎不在考慮之列。 近期，各地風(fēng)傳即將開征房產(chǎn)稅。似乎這是民意，一個帶有美好動機(jī)的政策。我不能代表任何人，只表達(dá)我自己微弱的意見：反對。原因如下： 第一，政取民予，民更瘦。目前中國收入分配存在問題，因此才有“要努力增加居民的財產(chǎn)性收入”的提法。中國經(jīng)濟(jì)增長的蛋糕，無非是政府、企業(yè)和居民三者來瓜分，這是大格局；然后才是富人、中產(chǎn)階級和窮人的分配，這是小格局。有數(shù)據(jù)證明，在過去10年，居民可支配收入對GDP的占比大約下降了10個百分點(diǎn)。以2009年為例，意味著差不多本可供居民分享的大約3.4萬億元，放入了政府或企業(yè)的腰包。而此次欲開征的房產(chǎn)稅，則意味著政府又向民眾多征斂了一塊。 第二，稅乃國器，用之有據(jù)。稅收政策不是一件開玩笑的事情，有其程序，不能無憑無據(jù)，太情緒化。目前，地方政府似已急不可待。但地方政府的征稅依據(jù)，是湮沒在故紙堆里的1986年的一則文件——國務(wù)院授權(quán)了地方政府可以對“經(jīng)營性房產(chǎn)”開征房產(chǎn)稅。試想，在24年前，中國甚至還沒有“商品房”這個概念，當(dāng)初的文件似乎也僅僅是向有酒店商鋪之類的企業(yè)征房產(chǎn)稅，而到如今，它突然變成了地方政府向居民所擁有的各種房產(chǎn)征稅的法理依據(jù)。我們只能驚嘆要么1/4世紀(jì)之前的法規(guī)預(yù)見性太強(qiáng)，要么地方政府官員的想象力太好。 第三，非我財，不納稅。巴菲特?fù)碛芯揞~財產(chǎn)，但并不構(gòu)成其應(yīng)納稅的理由。我曾粗略估計過，中國居民擁有總財富總額約為275萬億，其中城鎮(zhèn)約150萬億，農(nóng)村約為125萬億，但是其中土地等所有權(quán)屬性尚不明確。就房產(chǎn)稅而言，如果商品房統(tǒng)統(tǒng)蓋在租用的土地上，那么若開征房產(chǎn)稅就應(yīng)扣除土地價值；如果對土地和房產(chǎn)合并征稅，那么就應(yīng)明確商品房土地永續(xù)民有。 第四，不能以給予為名，行征取之實(shí)。房產(chǎn)稅說到底是政府從民眾手中取走財物的行為。取之于民是納稅人的義務(wù)，用之于民則取決于納稅人的權(quán)利。在過去10年的房地產(chǎn)膨脹進(jìn)程中，中央和地方財力強(qiáng)盛，僅財政國庫現(xiàn)金就達(dá)3.5萬億元，但對保障性住房的投資和供應(yīng)并無明顯改善。如此可以得出結(jié)論：住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的失衡根源不是政府無錢。 第五，只看財富，不看負(fù)擔(dān)，可能喪失了公平稅負(fù)的起點(diǎn)。在財產(chǎn)的統(tǒng)計上，既要看到家庭在財富方面有什么，房產(chǎn)、儲蓄和其他細(xì)軟，也需要負(fù)債方面有什么，這不僅包括按揭和借貸，更有對老人、對子女的贍養(yǎng)培養(yǎng)負(fù)擔(dān)。計算財產(chǎn)，起碼應(yīng)是財富扣除負(fù)債，再扣除贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)等可免稅額，對余額部分再行納稅?，F(xiàn)在房地產(chǎn)稅只看到居民財富**大的一塊，對負(fù)債和家庭負(fù)擔(dān)等一概視而不見，幾乎喪失了公平的起點(diǎn)。 第六，不問為何購房，只管借房生財，是治標(biāo)不是治本。各級政府首先應(yīng)該自問：為什么中國居民如此熱衷購房？如果人民幣幣值是穩(wěn)定的，如果居民有豐富的投資渠道，如果居民對未來的養(yǎng)老、醫(yī)療、教育有足夠的樂觀信心，如果中國居民不被戶籍分裂成城鄉(xiāng)的深深鴻溝，如果城鄉(xiāng)之間沒有因收入嚴(yán)重失衡導(dǎo)致巨大的人口遷徙，那么中國人的購房熱情是否仍如此高漲？不自問自省這些根本問題，只是通過土地出讓斂財，通過房產(chǎn)稅再斂財，會是解決問題的正常思路嗎？ 第七，良好的動機(jī)不能為惡劣的后果做辯護(hù)。在中國住房自有率高達(dá)92%的背景下，為什么征收房產(chǎn)稅會被認(rèn)為符合民眾利益？地方政府試圖出臺房產(chǎn)稅之前，對可能的政策后果有無明確的預(yù)見性？現(xiàn)在看來，房產(chǎn)稅就像政府揮舞的手術(shù)刀，不問病理、不看病灶、不管不顧，先下一刀而后快，至于下刀之后的結(jié)果，似乎不在考慮之列

  查看全文↓ 2014-03-06 16:53:47
• 147****7829

  買房的話是指契稅和房產(chǎn)稅賣房的話是指營業(yè)稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-06 16:42:02
• 157****4920

  房產(chǎn)稅是國家準(zhǔn)備要征稅的,現(xiàn)在上海等待國家一聲令下就開始搞試點(diǎn),重慶已經(jīng)確定把房產(chǎn)稅分為10個等級計征...總之目前還沒有開始...房子越好房產(chǎn)稅就會越高,這一點(diǎn)是肯定性的,所以對普通百姓不會有很大負(fù)擔(dān),為的是調(diào)控房地產(chǎn)市場,抑制房價,打擊投機(jī)投資炒房,租房囤積房等擾亂正常房地產(chǎn)市場的行為...

  查看全文↓ 2014-03-06 14:47:00

相關(guān)問題

• 問 個稅是什么意思？
  答

  個人所得稅法[編輯本段]中華人民共和國主席令第 六十六 號《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議于2007年6月29日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。中華人民共和國主席 胡**二〇〇七年六月二十九日全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定（2007年6月29日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過）第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議決定對《中華人民共和國個人所得稅法》作如下修改：第十二條修改為：“對儲蓄存款利息所得開征、減征、停征個人所得稅及其具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定?！北緵Q定自公布之日起施行。《中華人民共和國個人所得稅法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。[編輯本段]中華人民共和國個人所得稅法（1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過，根據(jù)1993年10月31日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第四次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》第一次修正，根據(jù)1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》第二次修正，根據(jù)2005年10月27日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》第三次修正，根據(jù)2007年6月29日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國個人所得稅法〉的決定》第四次修正）第一條 在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。第二條 下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)納個人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；四、勞務(wù)報酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財產(chǎn)租賃所得；九、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。第三條 個人所得稅的稅率：一、工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之五至百分之四十五（稅率表附后）。二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）。三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。四、勞務(wù)報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。五、特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第四條 下列各項(xiàng)個人所得，免納個人所得稅：一、省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；二、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；三、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；四、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；五、保險賠款；六、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)；七、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；八、依照我國有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；九、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；十、經(jīng)國務(wù)院財政部門批準(zhǔn)免稅的所得。第五條 有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個人所得稅：一、殘疾、孤老人員和烈屬的所得；二、因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重大損失的；三、其他經(jīng)國務(wù)院財政部門批準(zhǔn)減稅的。第六條 應(yīng)納稅所得額的計算：一、工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額，為應(yīng)納稅所得額。二、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。三、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額，減除必要費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。四、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。五、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。六、利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。對在中國境內(nèi)無住所而在中國境內(nèi)取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人和在中國境內(nèi)有住所而在中國境外取得工資、薪金所得的納稅義務(wù)人，可以根據(jù)其平均收入水平、生活水平以及匯率變化情況確定附加減除費(fèi)用，附加減除費(fèi)用適用的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院規(guī)定。第七條 納稅義務(wù)人從中國境外取得的所得，準(zhǔn)予其在應(yīng)納稅額中扣除已在境外繳納的個人所得稅稅額。但扣除額不得超過該納稅義務(wù)人境外所得依照本法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額。第八條 個人所得稅，以所得人為納稅義務(wù)人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。個人所得超過國務(wù)院規(guī)定數(shù)額的，在兩處以上取得工資、薪金所得或者沒有扣繳義務(wù)人的，以及具有國務(wù)院規(guī)定的其他情形的，納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理納稅申報?？劾U義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理全員全額扣繳申報。第九條 扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款，自行申報納稅人每月應(yīng)納的稅款，都應(yīng)當(dāng)在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，按月計征，由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，可以實(shí)行按年計算、分月預(yù)繳的方式計征，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算，分月預(yù)繳，由納稅義務(wù)人在次月七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計算，由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的，應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的七日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。第十條 各項(xiàng)所得的計算，以人民幣為單位。所得為外國貨幣的，按照國家外匯管理機(jī)關(guān)規(guī)定的外匯牌價折合成人民幣繳納稅款。第十一條 對扣繳義務(wù)人按照所扣繳的稅款，付給百分之二的手續(xù)費(fèi)。第十二條 對儲蓄存款利息所得開征、減征、停征個人所得稅及其具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。第十三條 個人所得稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 國務(wù)院根據(jù)本法制定實(shí)施條例。第十五條 本法自公布之日起施行。個人所得稅稅率表一（工資、薪金所得適用）級 數(shù)全月應(yīng)納稅所得額 稅率（%）1不超過500元的 52超過500元至2000元的部分 103超過2000元至5000元的部分 154超過5000元至20000元的部分 205超過20000元至40000元的部分 256超過40000元至60000元的部分 307超過60000元至80000元的部分 358超過80000元至100000元的部分 409超過100000元的部分 45（注：本表所稱全月應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每月收入額減除費(fèi)用一千六百元后的余額或者減除附加減除費(fèi)用后的余額。）個人所得稅稅率表二（個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得適用）級 數(shù)全年應(yīng)納稅所得額 稅率（%）1不超過5000元的 52超過5000元至10000元的部分 103超過10000元至30000元的部分 204超過30000元至50000元的部分 305超過50000元的部分 35（注：本表所稱全年應(yīng)納稅所得額是指依照本法第六條的規(guī)定，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。）

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• 問 購房個稅是什么意思
  答

  購房個稅指的是買房子時需要繳納的個人所得稅，一般在購買新房時，是不需要繳納個人所得稅的，個人所得稅常見于二手房的交易過程中，二手房發(fā)生買賣時，銷售方獲得了購買人支付的房款后，需要繳納一定金額的個人所得稅。二手房買賣時需要繳納的費(fèi)用有：1、個人所得稅如果購買的二手房符合滿5唯一的條件，可以免征個人所得稅，不符合滿5唯一條件的，需要以房屋購買及出售時的差額為計稅依據(jù)，按20%的比例征收個人所得稅，若是無法查詢到房屋原值，則以房屋的售價為計稅依據(jù)，按1%的稅率征收個稅。2、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，具體的稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，具體的征收比例以當(dāng)時的情況為準(zhǔn)。3、增值稅房屋購買已經(jīng)滿兩年，可以免征增值稅，若不滿足此條件，按5.6%征收增值稅及附加稅。4、其他費(fèi)用房屋交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)和房屋評估費(fèi)等費(fèi)用。

• 問 個稅抵扣房貸是什么意思？
  答

  個稅抵扣房貸是購房者在還房貸時，可享受的稅收優(yōu)惠政策，有助于降低購房成本。

  全部6個回答>
• 問 個稅抵房貸是什么意思
  答

  您好：幫您總結(jié)了下稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款根據(jù)《個人所得稅法》，在計算應(yīng)納稅所得額時可以扣除生計費(fèi)及必要的生活支出。上任財政部長在個人所得稅制度改革時第一次提出了關(guān)于房貸利息在個人所得稅前扣除的問題。后被很多不懂稅的人誤讀。國家征稅是為了籌集政府運(yùn)營所必須的財政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個完全不同的部門，收取的稅費(fèi)的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。由于目前我國實(shí)行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長所說的扣除只是一個設(shè)想，完全不具備實(shí)施的可能。隨著我國稅制改革的深入，下一步是要將個人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結(jié)合的稅制推進(jìn)。必然要效仿歐美國家實(shí)行個人年終申報、匯算清繳制度，只有那個時候，區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。

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• 問 房貸抵扣個稅是什么意思
  答

  房貸抵扣個稅是利息抵稅。按照當(dāng)前觀點(diǎn)，房貸抵扣個稅是指在計征個稅時，將利息作為稅前扣除，只對扣除后的收入計算。這對中高收入購房者差異巨大，因?yàn)楦鞣N降息，降價給買房人，創(chuàng)造了很好的信貸，而房貸抵稅的減負(fù)作用也很明顯。房貸抵扣個稅落實(shí)會帶來什么影響①提前還款的人將會減少，對于絕大多數(shù)貸款人，其提前還款就是想要節(jié)省利息。但房貸可以抵扣個稅，給利息打了15%到45%的折扣。如果不提前還款，而是炒股，買基金，最不濟(jì)的隨便買個理財，收益都高，選擇提前還款便會越來越少。②低首付的人越來越多，目前首套房貸款不低于3成，但是手中資金充足，為了減少利息，貸款首付都要高于3成。但是新政執(zhí)行，則即使有能力首付4成，恐怕也沒有人愿意，更多的人會選擇多貸款來提高投資回報率。