已有4個回答

• 146****3259

  保證人資信證明主要是指保證人的財力證明，如房產(chǎn)，存款或公司營業(yè)執(zhí)照法人證明等等

  查看全文↓ 2014-03-09 11:31:43
• 133****1733

  需要資信證明，律師還要核實！我當初就是和單位的領(lǐng)導合伙騙的律師！ 個人住房貸款的種類 目前，個人住房貸款一般有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  ①個人住房委托貸款指中國建設(shè)銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。
  ②個人住房自營貸款是以中國建設(shè)銀行信貸資金為來源向購買者發(fā)放的貸款。
  ③個人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買者同一自用普通住房的個人發(fā)放的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款的發(fā)放數(shù)額 個人住房貸款的發(fā)放數(shù)額，不享受住房補貼的一般按擬購住房價值扣除其不低于房款30%的首期付款后的數(shù)額確定；享受住房補貼的一般按個人承擔的70%確定。住房公積金貸款額度按當?shù)胤扛牟块T的規(guī)定確定。 個人住房貸款采用的擔保方式 個人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔保方式 抵押貸款方式是指中國建設(shè)銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定的財產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的方式。 質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由中國建設(shè)銀行擁有，中國建設(shè)銀行以該權(quán)利作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的方式。 抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式是指中國建設(shè)銀行在借款人或第三人提供抵押（質(zhì)押）的基礎(chǔ)上，同時要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放貸款的方式。 個人住房貸款的抵押物
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
  2、抵押人依法取得的國有土地使用權(quán)。
  3、中國建設(shè)銀行認可的其他符合法律規(guī)定的財產(chǎn)。 可為個人住房貸款提供擔保的人和機構(gòu) 法人和個人均可為個人住房貸款提供保證擔保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在中國建設(shè)銀行開立有存款帳戶。保證人是自然人的，必須有穩(wěn)定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在中國建銀行存有一定數(shù)額的保證金。 個人住房貸款發(fā)放的對象和申請個人住房貸款需具備的條件 個人住房貸款發(fā)放的對象是具有完全民事行為能力的自然人。
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議。
  4、不享受住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。
  5、有建設(shè)銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。
  6、建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請個人住房貸款需提供的材料
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。
  2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明，私營企業(yè)主要提供財務(wù)報表和納稅證明。
  3、商品房預售或買賣契約，或其他有效的合同和文件。
  4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明
  5、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明。
  6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。
  7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
  8、建設(shè)銀行要求提供的其他文件或資料。 申請個人住房貸款的大致程序及辦理手續(xù)的部門
  1、 大致程序為：向中國建設(shè)銀行提出貸款申請，中國建設(shè)銀行審查同意后簽定合同、辦理財產(chǎn)保險，到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦抵押登記，再到中國建設(shè)銀行辦理貸款手續(xù)。
  2、 申請個人住房貸款還需在保險公司、公證部門和當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)保險合同、公證和房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:53
• 154****6019

  需要啊 、有公司就不要了

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:16
• 142****7531

  銀行貸款做擔保這個人的收入，流水，資產(chǎn)證明！

  查看全文↓ 2014-03-08 12:01:49

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款保證人如果買房會有什么影響？
  答

  １、珠海擔保人可以再貸款買房，但珠海貸款人不可以再擔保。珠海擔保人在貸款人貸出款來了之后還可以接著貸款。如果珠海擔保人本身已經(jīng)借貸就不能再做其他借貸人的擔保人。２、根據(jù)珠海擔保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當珠海債務(wù)人不履行債務(wù)時，珠海保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的珠海法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔責任－稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責任。

  全部5個回答>
• 問 ??廉租房需要保證人嗎？誰能說說呢？
  答

  廉租房是否要交保證金沒有相關(guān)的法律規(guī)定，但是有部分地區(qū)廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請。對于這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點?！　『锰幨牵嚎梢杂行Х乐共糠滞锨贩孔?，損害房屋的現(xiàn)象發(fā)生?！　奶帲毫夥勘緛砭褪且环N補助，是向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，很多人是交不起高額的保證金的。

  全部3個回答>
• 問 免稅證明指什么？
  答

  交易兩年以上的普通住宅免交營業(yè)稅，而非普通住宅則要交納5%的差額營業(yè)稅。 免稅申請所需資料 1、書面申請 2、《納稅人減免稅(費)申請表》 3、交易雙方身份證原件及復印件 4、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證或購房發(fā)票原件及復印件 5、房屋購買合同、房屋銷售合同原件及復印件 6、稅務(wù)機關(guān)要求的其他資料

  全部2個回答>
• 問 我想咨詢一下，買房保證人和擔保人有區(qū)別嗎？
  答

  1、擔保人包括以物作為擔保的人和以信用提供擔保的人。2、保證人僅僅指人以信用提供擔保的人。3、提供物的作為擔保的人包括抵押權(quán)關(guān)系中的抵押人，質(zhì)押權(quán)關(guān)系中的質(zhì)押人，留置權(quán)中的留置物所有權(quán)人。4、保證人一般以信用擔保，分為一般保證和連帶保證，合同未約定或約定不明的情況下，視為連帶保證。 希望回答對你有幫助。

  全部3個回答>
• 問 ??期房權(quán)屬證明指什么
  答

  是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

  全部5個回答>