已有10個(gè)回答

• 158****2590

  你的案情寫的太過省略，a房屋究竟是甲個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  （1）a房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)則產(chǎn)權(quán)歸甲，（我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)采取登記制度）依據(jù)公證的贈(zèng)與合同，所有權(quán)歸乙。乙可向法院申請(qǐng)執(zhí)行因?yàn)榻?jīng)過公正后的贈(zèng)與合同不可撤銷。無論是某甲本人還是甲妻，在沒有法定的撤銷情形出現(xiàn)的情況下，都無權(quán)將其撤銷。
  《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
  
  具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
  
  具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
  
  受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
  
  （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
  
  （二）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；
  
  （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  （2）a房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則甲只能將屬于他的那一部分房產(chǎn)贈(zèng)給乙，即該房屋的一半。甲妻有權(quán)處分屬于自己的那一部分房產(chǎn)，乙可要求歸還購(gòu)房款。該房屋變成乙和甲妻共同共有。

  查看全文↓ 2014-03-09 11:25:43
• 157****0566

  
  
  遺贈(zèng)與遺囑繼承的區(qū)別：
  
  一、遺贈(zèng)是法定繼承人以外的人為受遺贈(zèng)人，受遺贈(zèng)人可以是自然人，也可以是法人和其他社會(huì)組織，還可以是國(guó)家；遺囑繼承是第一、二順序法定繼承人范圍內(nèi)一人或者數(shù)人繼承，法定繼承人都是自然人。
  
  二、受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)的權(quán)利的兩個(gè)月內(nèi)，如果保持沉默的話，視為放棄權(quán)利；而遺囑繼承人在繼承開始后保持沉默，是保持其權(quán)利、接受繼承的意思表示。
  
  三、對(duì)同一份遺囑來說，遺囑繼承和遺贈(zèng)不會(huì)發(fā)生矛盾。立遺囑人要么在遺囑中確定遺囑繼承，要么在遺囑中確定遺贈(zèng)。如果在遺囑中，既確定遺囑繼承，又確定遺贈(zèng)，則立遺囑人會(huì)對(duì)自己的數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，作不同安排。當(dāng)然，立遺囑人也可能對(duì)同一財(cái)產(chǎn)作安排，讓遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人共有。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:20:29
• 131****7471

  不如直接過戶

  查看全文↓ 2014-03-09 09:08:04
• 137****3190

  直接贈(zèng)與給孩子個(gè)人就可以的,繼承所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-08 17:20:06
• 137****8225

  贈(zèng)與人反悔的，應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與物交付前一年內(nèi)撤銷贈(zèng)與，但是得符合法定條件，否則不可以。如果公證贈(zèng)與超過一年，贈(zèng)與物已經(jīng)交付的話，就無法撤銷贈(zèng)與了。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:39:45
• 145****4771

  直接贈(zèng)與給孩子個(gè)人就可以的，繼承所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-07 13:32:04
• 142****1831

  您好!建議您選擇贈(zèng)與的方式,相信也較為省錢。通過繼承所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:16:34
• 138****3458

  分兩種情況
  一 有房產(chǎn)證 可以直接過戶 需要交納房管局少量費(fèi)用
  二 如果沒下證
  在沒有房產(chǎn)證的情況下，不能辦理贈(zèng)與公證。
  辦理遺囑公證，立遺囑人本人親自辦理，遺囑人應(yīng)提交以下證件和材料：
  本人的居民二代身份證原件;戶口本原件;遺囑人所處分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明（如房產(chǎn)證，存款單）；遺囑手寫稿；公證員需要提供的其他材料。找兩個(gè)與家庭沒有利害關(guān)系人，作為遺囑執(zhí)行人，他們也要準(zhǔn)備二代身份證原件、戶口本原件。指定醫(yī)院的精神健康證明。 先準(zhǔn)備好以上材料到公證處預(yù)約公證員，由公證員審核材料并且開具介紹信到指定醫(yī)院的精神健康證明。
  遺囑是指遺囑人生前按照法定的方式處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)或其他事務(wù)，并在死亡時(shí)生效的法律行為。您母親如果想在北辦理遺囑公證，要求她親自來本公證處辦理。
  辦理遺囑公證應(yīng)注意的問題：
  遺囑所指的財(cái)產(chǎn)如果是你老人結(jié)婚期間取得的，應(yīng)屬于你父母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)一人一半，老人立遺囑只能處分屬于自己的一半財(cái)產(chǎn)，只能辦繼承權(quán)公證。
  遺囑人設(shè)立的遺囑內(nèi)容要真實(shí)、合法（如所處分的財(cái)產(chǎn)是否為個(gè)人所有，是否給缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額）。
  遺囑人應(yīng)向遺囑行為發(fā)生地或住所地的公證處申請(qǐng)辦理遺囑公證。
  遺囑是遺囑人處分自己財(cái)產(chǎn)和死后事務(wù)的意思表示，只能由本人親自辦理，不得由他人代理，如遺囑人因特殊原因（年老體衰、行動(dòng)不便或住院等）不能到公證處辦理的，公證員可以到其住所地辦理公證。要求提供醫(yī)學(xué)診斷證明。
  遺囑人要有行為能力，無行為能力或限制行為能力人不得辦理。
  遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
  立遺囑人在遺囑生效前可以變更、撤消遺囑。
  立遺囑人在遺囑生效前可以變更、撤消遺囑。 但公證遺囑效力**高，要變更公證遺囑需要到公證處辦理，以**后一份公證遺囑為準(zhǔn)，其他形式的遺囑無法對(duì)抗公證遺囑。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:17:02
• 153****5527

  您好！建議您選擇贈(zèng)與的方式，相信也較為省錢。通過繼承所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:21:35
• 155****5286

  遺囑好一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:14:07

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒有產(chǎn)權(quán)怎么立遺囑?怎么立遺囑才有效?
  答

  房子沒有房產(chǎn)證按照《物權(quán)法》的規(guī)定，在法律上就沒有所有權(quán)，通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為，也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財(cái)產(chǎn)。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵，公證處是不會(huì)給做公證的，即便做了，也屬于無效公證。

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• 問 ??有爭(zhēng)議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子怎樣立遺囑？
  答

  1.首部。(1)標(biāo)題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。

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• 問 有爭(zhēng)議的房產(chǎn)如何立遺囑？房子留給孩子如何立遺囑？
  答

  　按相關(guān)法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證?！　〉谑鶙l　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！　〈鷷z囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 　　以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！　〉谑藯l　下列人員不能作為遺囑見證人：　?。ㄒ唬o行為能力人、限制行為能力人；　?。ǘ├^承人、受遺贈(zèng)人；　　（三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人?！　〉谑艞l　遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額?！　〉诙畻l　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)?！　∽詴⒋鷷?、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。　　第二十一條　遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利?！　〉诙l　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效?！　卧斓倪z囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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• 問 公房可以立遺囑嗎
  答

  　不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 有爭(zhēng)議的房產(chǎn)如何立遺囑？房產(chǎn)怎么訂立遺囑的問題？
  答

  立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng)：1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn)，不要處置配偶的財(cái)產(chǎn)；2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額；3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。4、自己書寫，簽名，寫上年月日。5、**好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議，十分麻煩。6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈(zèng)。遺囑的有效要件 ：（1）主體要件，即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力。（2）客體要件，即遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)須是遺囑人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，且須是遺囑人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)。（3）內(nèi)容要件，即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示；遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額；遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。（4）形式要件：公證遺囑，是由遺囑人親自申請(qǐng)、經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。自書遺囑，是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。代書遺囑，是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。

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