已有8個(gè)回答

• 147****8759

  贈(zèng)與公證：指?jìng)€(gè)人或夫妻雙方自愿將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予有親屬關(guān)系的個(gè)人或夫妻。 ?1）所需備件： –產(chǎn)權(quán)證 –贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2）注意事項(xiàng)： –如果贈(zèng)與人為單身且為外地戶口，必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證； –如果贈(zèng)與人為單身且為本地戶口，在民政局開具單身證明即可，不必做單身聲明公證； –贈(zèng)與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒有產(chǎn)權(quán)證或抵押，產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈(zèng)與公證

  查看全文↓ 2014-03-08 19:47:11
• 133****1675

  樓主你所說(shuō)的"贈(zèng)予"和"過(guò)戶"實(shí)際上是同一件事的兩個(gè)不同階段而已,而不是兩種方式
  如果你的親戚對(duì)該房屋獨(dú)自擁有沒有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"贈(zèng)予"給你.
  我的建議是雙方**好簽定一個(gè)書面的<房屋贈(zèng)予協(xié)議>,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、贈(zèng)予決定、辦理過(guò)戶登記的期限和辦法，雙方簽字蓋章
  同時(shí)，根據(jù)**高人民法院和建設(shè)部的聯(lián)合規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予合同必須辦理公證手續(xù)。因此，你們還需要到該房屋所在地的公證機(jī)關(guān)為這份贈(zèng)予協(xié)議辦理一個(gè)公證。（公證機(jī)關(guān)會(huì)按照房屋面積的一定比例收取公證費(fèi)用）
  當(dāng)這份《房屋贈(zèng)予協(xié)議》辦理了公證以后，你們就可以帶上協(xié)議、公證書、房屋所有權(quán)證和其他證明文件，去該房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了，將你變更登記為房屋所有權(quán)人。
  當(dāng)這些手續(xù)全部辦完以后，你就是合法的房屋所有人了。
  等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了，自然有你決定如何處置該房屋，因?yàn)樗袡?quán)四個(gè)權(quán)能中**重要的就是“處分權(quán)”。你自己的房子，想賣就賣，想租就租，想送就送，想燒就燒（前提是不能危及其他房屋、財(cái)產(chǎn)安全和他人人身安全）
  友情提示：類似于房屋贈(zèng)予這種事關(guān)贈(zèng)予人自身重大利益的贈(zèng)予合同（非公益贈(zèng)予合同），法律是賦予了贈(zèng)予人以撤消權(quán)的。也就是說(shuō)，如果贈(zèng)予人因?yàn)橘?zèng)予而導(dǎo)致自身生活出現(xiàn)重大困難的，贈(zèng)予人可以起訴請(qǐng)求撤消贈(zèng)予合同。
  這樣解釋，樓主明白了么？

  查看全文↓ 2014-03-08 18:53:26
• 133****8307

  受贈(zèng)與人可以是一人，也可以是多人，要看贈(zèng)與合同是怎么寫的。如果贈(zèng)與合同明確體現(xiàn)房屋是贈(zèng)與你老公和你兩個(gè)人的，房產(chǎn)證上當(dāng)然可以寫你們夫妻倆的名字。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:33:51
• 157****2879

  有公證就可以賣！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:25:36
• 138****4750

  樓主你所說(shuō)的"贈(zèng)予"和"過(guò)戶"實(shí)際上是同一件事的兩個(gè)不同階段而已,而不是兩種方式
  如果你的親戚對(duì)該房屋獨(dú)自擁有沒有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"贈(zèng)予"給你.
  我的建議是雙方**好簽定一個(gè)書面的<房屋贈(zèng)予協(xié)議>,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、贈(zèng)予決定、辦理過(guò)戶登記的期限和辦法，雙方簽字蓋章
  同時(shí)，根據(jù)**高人民法院和建設(shè)部的聯(lián)合規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予合同必須辦理公證手續(xù)。因此，你們還需要到該房屋所在地的公證機(jī)關(guān)為這份贈(zèng)予協(xié)議辦理一個(gè)公證。（公證機(jī)關(guān)會(huì)按照房屋面積的一定比例收取公證費(fèi)用）
  當(dāng)這份《房屋贈(zèng)予協(xié)議》辦理了公證以后，你們就可以帶上協(xié)議、公證書、房屋所有權(quán)證和其他證明文件，去該房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了，將你變更登記為房屋所有權(quán)人。
  當(dāng)這些手續(xù)全部辦完以后，你就是合法的房屋所有人了。
  等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了，自然有你決定如何處置該房屋，因?yàn)樗袡?quán)四個(gè)權(quán)能中**重要的就是“處分權(quán)”。你自己的房子，想賣就賣，想租就租，想送就送，想燒就燒（前提是不能危及其他房屋、財(cái)產(chǎn)安全和他人人身安全）
  友情提示：類似于房屋贈(zèng)予這種事關(guān)贈(zèng)予人自身重大利益的贈(zèng)予合同（非公益贈(zèng)予合同），法律是賦予了贈(zèng)予人以撤消權(quán)的。也就是說(shuō)，如果贈(zèng)予人因?yàn)橘?zèng)予而導(dǎo)致自身生活出現(xiàn)重大困難的，贈(zèng)予人可以起訴請(qǐng)求撤消贈(zèng)予合同。
  這樣解釋，樓主明白了么？
  
  補(bǔ)充說(shuō)明:<房屋贈(zèng)予協(xié)議>沒有格式文本,雙方自己起草即可.內(nèi)容應(yīng)包含以下幾個(gè)方面:
  1.贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的基本情況(姓名、性別、出生日期、職業(yè)、住所地、身份證號(hào)等等),以及雙方關(guān)系
  2.贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)（該房屋）的基本情況，地址、面積、目前的所有權(quán)狀況、有無(wú)貸款、有無(wú)為第三人設(shè)定擔(dān)保等等
  3.贈(zèng)予條件（無(wú)條件贈(zèng)予的的，此條即省略）
  4.贈(zèng)予人的贈(zèng)予決定（寫明是“贈(zèng)予”）、移交房屋的時(shí)間、辦理公證手續(xù)的時(shí)限和辦理過(guò)戶登記的時(shí)限
  5.雙方約定的其他事項(xiàng)
  6.落款，雙方親筆簽字或蓋章
  

  查看全文↓ 2014-03-07 22:21:46
• 131****5200

  應(yīng)該是作公正手續(xù)就行了

  查看全文↓ 2014-03-07 09:58:14
• 151****6715

  有公證就可以賣!

  查看全文↓ 2014-03-07 09:46:50
• 151****4970

  樓主你所說(shuō)的"贈(zèng)予"和"過(guò)戶"實(shí)際上是同一件事的兩個(gè)不同階段而已,而不是兩種方式如果你的親戚對(duì)該房屋獨(dú)自擁有沒有瑕疵的所有權(quán)的,那么他就有權(quán)將該房屋"
  贈(zèng)予"給你.我的建議是雙方**好簽定一個(gè)書面的<房屋贈(zèng)予協(xié)議>,寫明雙方基本情況、房屋的基本情況、贈(zèng)予決定、辦理過(guò)戶登記的期限和辦法,雙方簽字蓋章同時(shí),根據(jù)**高人民法院和建設(shè)部的聯(lián)合規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予合同必須辦理公證手續(xù)。
  因此,你們還需要到該房屋所在地的公證機(jī)關(guān)為這份贈(zèng)予協(xié)議辦理一個(gè)公證。(公證機(jī)關(guān)會(huì)按照房屋面積的一定比例收取公證費(fèi)用)當(dāng)這份《房屋贈(zèng)予協(xié)議》辦理了公證以后,你們就可以帶上協(xié)議、公證書、房屋所有權(quán)證和其他證明文件,去該房屋所在地的房管機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了,將你變更登記為房屋所有權(quán)人。
  當(dāng)這些手續(xù)全部辦完以后,你就是合法的房屋所有人了。等到你成為房屋的合法所有權(quán)人了,自然有你決定如何處置該房屋,因?yàn)樗袡?quán)四個(gè)權(quán)能中**重要的就是“處分權(quán)”。
  你自己的房子,想賣就賣,想租就租,想送就送,想燒就燒(前提是不能危及其他房屋、財(cái)產(chǎn)安全和他人人身安全)友情提示:類似于房屋贈(zèng)予這種事關(guān)贈(zèng)予人自身重大利益的贈(zèng)予合同(非公益贈(zèng)予合同),法律是賦予了贈(zèng)予人以撤消權(quán)的。
  也就是說(shuō),如果贈(zèng)予人因?yàn)橘?zèng)予而導(dǎo)致自身生活出現(xiàn)重大困難的,贈(zèng)予人可以起訴請(qǐng)求撤消贈(zèng)予合同。這樣解釋,樓主明白了么?

  查看全文↓ 2014-03-05 20:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與后受贈(zèng)人的權(quán)利
  答

  可以的，因?yàn)閯e人贈(zèng)與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財(cái)產(chǎn)。你再贈(zèng)與別人無(wú)非是走一套法律程序，就好比別人給你一個(gè)糖果，而你把這個(gè)糖果又給了別人。當(dāng)然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟(jì)物品時(shí)，就是必須的了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人是不是無(wú)處分權(quán)？
  答

  法院審理認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見（試行）第128條規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立;未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。”楊某的父母與其簽訂的房屋贈(zèng)與合同，是雙方真實(shí)意思表示，雖然楊某稱其沒有收到房產(chǎn)證，也沒有占有、使用訴爭(zhēng)房屋，但根據(jù)劉某提供的房產(chǎn)證復(fù)印件和其裝修居住多年的事實(shí)表明，楊某已收到房產(chǎn)證，并已實(shí)際占有訴爭(zhēng)房屋，故該贈(zèng)與合同成立并生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)可以收回嗎受贈(zèng)人已經(jīng)去世
  答

  不可以！除非是贈(zèng)與過(guò)戶，簽署了贈(zèng)與協(xié)議而且有公證，協(xié)議中有規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與和對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，贈(zèng)與和受贈(zèng)人二者首先需要具備有完全民事能力，其次贈(zèng)予人需要是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，所贈(zèng)予的房屋有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，而且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如果產(chǎn)權(quán)當(dāng)中有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，在贈(zèng)與時(shí)需要由多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人共同簽署同意協(xié)議，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人在個(gè)人自愿的前提條件之下，到相關(guān)部門辦理公證，并憑借所簽署的贈(zèng)與協(xié)議到相關(guān)部門辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)也同樣需要到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，需要以書面的形式簽署贈(zèng)與合同，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)，因?yàn)樯婕暗椒慨a(chǎn)轉(zhuǎn)移，中間牽扯的經(jīng)濟(jì)利益比較多，所以盡可能把轉(zhuǎn)移合同寫得詳盡一些，盡可能的避免日后的經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)受贈(zèng)人有什么要求
  答

  1、受贈(zèng)人必須符合法定年齡，具有完全民事行為能力。2、受贈(zèng)人必須明確贈(zèng)與的房產(chǎn)的性質(zhì)、地址和數(shù)量，并有書面記錄。3、受贈(zèng)人必須對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)等表示接受，即簽署接受函。4、受贈(zèng)人需要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)，并向房產(chǎn)管理部門繳納稅款。5、受贈(zèng)人需要承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與所帶來(lái)的法律責(zé)任，如果贈(zèng)與不合法、違背公共利益，受贈(zèng)人可能會(huì)面臨法律追究。

  全部2個(gè)回答>