已有10個回答

• 154****6689

  對買房人來說可能意味著交房晚了啊，如果過戶時已經(jīng)交房就沒有影響了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:44:50
• 153****6687

  新盤一般貸款是開發(fā)商那邊幫您辦的，您只需給完**，剩下的事情交給開發(fā)商來做就行了，什么時候返款是銀行和開發(fā)商之間的事情，不會影響您交房的日期。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:11:45
• 153****1415

  沒有什么大的影響

  查看全文↓ 2014-03-07 19:18:36
• 131****4175

  對個人不會產(chǎn)生影響。
  第一，你買的是新房；第二，已與開發(fā)商簽訂好購房合同，也就是說，開發(fā)商同意你貸款購房；第三，銀行已經(jīng)同意你貸款。
  接下來就是銀行與開發(fā)商之間的問題了。
  貸款買新房，是需要先把房產(chǎn)證辦下來，然后用它到銀行作為抵押的。因此，目前需要你落實房子是否為你的名下，與開發(fā)商簽訂的合同中是否有提到收不到銀行抵押款項的條款。盡量不要將自己卷入糾紛。保持警惕及清醒！
  另外，交房還是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向開發(fā)商要求索賠。

  查看全文↓ 2014-03-07 16:34:44
• 141****6808

  如果是首次置業(yè)的話，銀行會給你個優(yōu)惠利率的。如果是多次的話就沒辦法啦。利息高盡量給多點首期款還款年限也盡量少點，免得被剝削得太厲害了。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:12:58
• 142****2366

  不知道您是買二手房還是新盤?新盤沒有什么影響。二手房的話可能因為放款時間長了房東找您扯皮之類的事情發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-03-06 22:48:46
• 132****9216

  你好
  對你沒有什么影響的

  查看全文↓ 2014-03-06 17:45:12
• 137****8633

  資料齊全的話一般審批半個月足夠了，**多一個月，如果審批不通過就無法貸款，也就是說你得一次性付款或者退房

  查看全文↓ 2014-03-06 10:40:27
• 154****6237

  有影響是多個方面的,譬如利率的上浮,二手房房東沒收到錢之前不會叫房,新房開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題都有可能。所以快點下來還是**好。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:41:09
• 146****9473

  你好 對你沒有什么影響的... 其實對于購房者來說,這并不是很大的影響,只是利率的變浮和客戶會擔(dān)心自己貸款審核不下來,導(dǎo)致給了**卻不能買房,需要賠償開發(fā)商的違約金

  查看全文↓ 2014-03-05 16:18:05

相關(guān)問題

• 問 ??房貸按揭能拖延嗎?銀行房貸放款時間推遲對購房者有什么影響嗎?
  答

  對個人不會產(chǎn)生影響。第一，你買的是新房；第二，已與開發(fā)商簽訂好購房合同，也就是說，開發(fā)商同意你貸款購房；第三，銀行已經(jīng)同意你貸款。接下來就是銀行與開發(fā)商之間的問題了。貸款買新房，是需要先把房產(chǎn)證辦下來，然后用它到銀行作為抵押的。因此，目前需要你落實房子是否為你的名下，與開發(fā)商簽訂的合同中是否有提到收不到銀行抵押款項的條款。盡量不要將自己卷入糾紛。保持警惕及清醒！另外，交房還是要按照原定的日期及方式，若有拖延，可向開發(fā)商要求索賠。

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• 問 房貸時間的長短對房屋以后有什么影響?新房，銀行房貸放款時間推遲對購房者有什么影響嗎？
  答

  一般來說，較長的貸款年限還款壓力相對較輕。因此想要貸到較長的貸款年限，就必須要了解一下關(guān)于影響房子貸款年限的因素。樓市調(diào)控政策影響房貸貸款的**長年限樓市本來就不是一成不變的，而樓市調(diào)控影響的一般是**長年限。就拿北京來說，個人公積金住房貸款的年限調(diào)整為25年以后，就無法再跟以前一樣貸30年了。當(dāng)然了，如果你本來就不打算貸那么長時間，就無需理會了。房屋性質(zhì)也會影響貸款年限并不是所有的房產(chǎn)貸款年限都是一樣的。而這里說的房產(chǎn)性質(zhì)包括普通住宅、商業(yè)樓、廠房等。根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，開發(fā)商能拿到的房屋權(quán)限也有限，相對的，售出年限也會有影響。通常普通住宅可貸年限相對較高，其次是商業(yè)樓，再來是廠房。

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• 問 銀行房貸放款有憑證嗎
  答

  銀行放款后會給貸款人憑證的，一般是借款借據(jù)，其中有一聯(lián)是客戶聯(lián)，專門給客戶的

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• 問 銀行房貸放款時間一般需要多久？
  答

  通常需要30天左右。不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。個人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會打點電話到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點錢。

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• 問 ?? 中信銀行房貸放款快嗎
  答

  您好，一般是一個月以內(nèi)。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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