已有11個(gè)回答

• 159****2123

  當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局有規(guī)定的!

  查看全文↓ 2014-03-08 09:14:08
• 144****3657

  新標(biāo)準(zhǔn)把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)劃定為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)，每月每建筑平方米0.81至1.50元；二級(jí)每月每建筑平方米0.41至0.80元；三級(jí)每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達(dá)到三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實(shí)行物業(yè)管理的，由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館、獨(dú)立別墅群、酒店公寓等非住宅項(xiàng)目提供公共性服務(wù)的，其收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方合同約定。若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的，物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等仍按原來合同約定執(zhí)行，合同到期后按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行濟(jì)南在2元左右吧

  查看全文↓ 2014-03-08 09:06:53
• 152****0605

  這個(gè)問題要分幾個(gè)方面來看:
  1、是否應(yīng)該公攤問題：
  一般來說，物業(yè)管理費(fèi)中已經(jīng)包含了公共的水電，你可以查一下你所交的管理費(fèi)的組成，或者問管理處管理費(fèi)是如何測算出來的。如果管理費(fèi)已經(jīng)包含的公共用水用電，那么無論你買多少房子都不應(yīng)當(dāng)在進(jìn)行公攤。
  2、如何公攤
  如果管理處能夠提供證據(jù)說明所交費(fèi)用不含公共能耗費(fèi)用（比如合同中有約定等），物業(yè)現(xiàn)在對(duì)你的要求就是正確的，應(yīng)當(dāng)按照自己所購買的面積多少確定分?jǐn)偙壤?，而不是按照戶?shù)或人數(shù)來分?jǐn)偂?br/>3、房屋質(zhì)量問題
  開發(fā)商出現(xiàn)的房產(chǎn)問題，應(yīng)當(dāng)去找開發(fā)商處理，或者請(qǐng)物業(yè)公司協(xié)助找開發(fā)商處理，這些問題主要原因不是物業(yè)公司，嚴(yán)格的說和物業(yè)公司沒有什么關(guān)系。如果找了開發(fā)商后，開發(fā)商明確說明房屋保修工作已經(jīng)委托物業(yè)來處理，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)給你解決你提出的一些問題。但房屋內(nèi)自用的物品不負(fù)責(zé)處理，比如燈，雖然是開發(fā)商配的，但如果你沒有證據(jù)證明是質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞的話，可能不會(huì)給你解決。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:31:34
• 138****2708

  繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，因?yàn)槟愫蜆I(yè)主簽訂的合同是你繳納，所以應(yīng)該是你繳納。如果你不繳納或者到租期走了，那么物業(yè)公司只能找業(yè)主，如果物業(yè)公司去法院訴訟你們會(huì)敗訴的
  如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門或者物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，也可以去法院訴訟

  查看全文↓ 2014-03-07 18:24:44
• 132****5652

  你可到公商部門去了解下，或電話咨詢

  查看全文↓ 2014-03-07 17:32:18
• 134****2848

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1元一平。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元一平。但是現(xiàn)在的物管費(fèi)要根據(jù)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)、品牌等等各方面來定的

  查看全文↓ 2014-03-07 10:04:13
• 148****2299

  請(qǐng)問你反映的是新建小區(qū)還是老小區(qū)?屬于新建小區(qū),同樣的高層住宅,不同的小區(qū)因物業(yè)服務(wù)等級(jí)不同,可能出現(xiàn)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同.減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)要由業(yè)主委員會(huì)召開全體業(yè)主大會(huì)商定大家可以接受的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再面向社會(huì)公開選聘物管企業(yè).

  查看全文↓ 2014-03-06 18:32:15
• 144****8080

  物業(yè)管理費(fèi)的收取是要看樓盤的品質(zhì)以及服務(wù)的質(zhì)量,這個(gè)是不定的。

  查看全文↓ 2014-03-06 16:32:12
• 148****8056

  一、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
  計(jì)量單位：元建筑平方米、月
  ** 標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)范圍 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
  綜合管理費(fèi) 0.32 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及公共財(cái)產(chǎn)和公共事物的管理 （1)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；
  （2)每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃,組織實(shí)施；
  （3)白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報(bào)修，水、電等急迫性報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場；
  （4)協(xié)助召開業(yè)主大會(huì)并配合其運(yùn)作；
  （5)管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；
  （6)與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn);
  （7)應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費(fèi)情況進(jìn)行管理；
  （8)全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；
  （9)每年進(jìn)行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高，征求意見用戶不低于總戶數(shù)的80％。
  （10）建立起應(yīng)對(duì)各種公共突發(fā)事件的處理機(jī)制和預(yù)案，包括組織機(jī)構(gòu)、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，能隨時(shí)投入運(yùn)行。
  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 0.31 按《北京市住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件－：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費(fèi)的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備 確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù)，包括：
  （1）樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；
  （2）保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用； 道路、甬路、步道、活動(dòng)場地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢；
  （3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清淘化糞池、雨水井，相關(guān)設(shè)施無破損；
  （4）定期清洗外墻。
  綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) 0.07 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地 按市園林局規(guī)定的二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù).
  清潔衛(wèi)生費(fèi) 0.08 小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外 維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,包括：
  （1)有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍；
  （2)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對(duì)垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理；
  （3)每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無廢棄雜物；
  （4)對(duì)樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃;
  （5)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑；
  （6)在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃；
  （7）發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。
  秩序維護(hù)費(fèi) 0.11 小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外 公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管，包括：
  （1）相對(duì)封閉：做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值守，危及人身安全處有明顯標(biāo)志和防范措施；
  （2）維護(hù)交通秩序：包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停放位置進(jìn)行管理，保持車輛行駛通暢；
  （3）看管公共財(cái)產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實(shí)等；
  （4）夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計(jì)劃、有記錄；
  （5）有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案；發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。
  智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 每項(xiàng)0.05 小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)及樓宇公共區(qū)域內(nèi) 實(shí)行24小時(shí)不間斷運(yùn)行，做好相應(yīng)運(yùn)行記錄，并按規(guī)定期限保存；保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，發(fā)生故障，及時(shí)排除。智能化系統(tǒng)服務(wù)包括：樓宇對(duì)講（可視對(duì)講）及門禁系統(tǒng)、周界紅外報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中控室運(yùn)行維護(hù)系統(tǒng)服務(wù)**，按項(xiàng)收費(fèi)，每項(xiàng)0.05元/建筑平方米、月。
  注：以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已含物業(yè)管理企業(yè)的利潤、營業(yè)稅及附加，不含保險(xiǎn)費(fèi)。
  二：經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
  元/建筑平方米、月
  ** 標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)范圍 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
  綜合管理費(fèi) 0.20 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及公共財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理

  查看全文↓ 2014-03-06 10:34:55
• 143****0960

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定確定:
  (1)已售公有住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由市物價(jià)局會(huì)同市房管部門制定。
  (2)普通內(nèi)銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)在區(qū)、縣物價(jià)部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定。
  (3)高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品住宅和外銷商品住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。 其它服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi),由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人協(xié)商確定。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主收取。業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,從其約定。 物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公布。已按照本條例向業(yè)主或者使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,其他任何單位和個(gè)人不得重復(fù)收取性質(zhì)相同的費(fèi)用。 未受業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主、使用人的委托,物業(yè)管理企業(yè)自行提供服務(wù)收費(fèi)的,業(yè)主或者使用人可以不支付。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:16
• 155****5934

  可以到當(dāng)?shù)刂薪閱枂柺强梢缘?/span>

  查看全文↓ 2014-03-05 11:12:00

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)收費(fèi)問題
  答

  繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，因?yàn)槟愫蜆I(yè)主簽訂的合同是你繳納，所以應(yīng)該是你繳納。如果你不繳納或者到租期走了，那么物業(yè)公司只能找業(yè)主，如果物業(yè)公司去法院訴訟你們會(huì)敗訴的如果對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門或者物業(yè)管理協(xié)會(huì)投訴，也可以去法院訴訟

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)管理收費(fèi)問題
  答

  [1] 李宇峰. 物業(yè)管理收費(fèi)難問題的現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(12) . [2] 張錦京. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問題[J]. 中國科技信息, 2008,(23) . [3] 鄧熾南. 淺談物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [4] 張兵. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的幾大難點(diǎn)及建議[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(09) . [5] 薛代興. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難問題[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(14) . [6] 周玉鉑. 試論物業(yè)管理收費(fèi)難問題[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(04) . [7] 魯建明. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的問題及對(duì)策[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(08) . [8] 張錦歌. 關(guān)于我國住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)難的思考[J]. 中國房地信息, 2009,(03) . [9] 陳建永. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 城市開發(fā), 2009,(03) . [10] 胡信布,王非,程小軍. 物業(yè)管理收費(fèi)難的博弈分析及對(duì)策研究[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊), 2008,(01) . [1] 張錦歌. 關(guān)于我國住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)難的思考[J]. 中國房地信息, 2009,(03) . [2] 李宇峰. 物業(yè)管理收費(fèi)難問題的現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(12) . [3] 張朝德. 物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亟待調(diào)整[J]. 中國物業(yè)管理, 2009,(05) . [4] 肇慶市價(jià)格協(xié)會(huì)課題組,凌云,楊志堅(jiān),盧坤華,邱劍,何杰峰. 物業(yè)管理收費(fèi)改革的問題和對(duì)策[J]. 粵港澳市場與價(jià)格, 2008,(10) . [5] 陳建永. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 城市開發(fā), 2009,(03) . [6] 王德軍. 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)難問題的探討[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [7] 鄧熾南. 淺談物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [8] 張錦京. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問題[J]. 中國科技信息, 2008,(23) . [9] 喬楓. 物業(yè)管理收費(fèi)難問題本源[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2009,(03) . [10] 盧春陽. 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)關(guān)系之探討[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(11) . [1] 李珊. 對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)若干問題的探討[J]. 特區(qū)經(jīng)濟(jì), 2008,(06) [2] 如何交納物管費(fèi)[J]. 樓市, 2006,(08) [3] 李卓章, 付英, 肖慧芳. 物業(yè)管理征途上的紅軍長征精神[J]. 中國物業(yè)管理, 2006,(12) [4] 吳旭芳. 規(guī)范報(bào)業(yè)中的串換[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2005,(04) [5] 章勝林. 物業(yè)公司收繳物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)部控制和核算[J]. 上海會(huì)計(jì), 2003,(03) [6] 姚小杭. 免收物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)核算的探討[J]. 浙江財(cái)稅與會(huì)計(jì), 1998,(07) [7] 安世錦. 房改售房后物業(yè)管理費(fèi)怎么辦?[J]. 北京房地產(chǎn), 1998,(10) [8] 施嘉霖. 完善上海商品住宅物業(yè)管理的對(duì)策和建議[J]. 住宅科技, 2009,(12) [9] 王瑋瑋. 和物業(yè)管理共成長[J]. 城市開發(fā), 2009,(17) [10] 國家降低468項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[J]. 中國金屬通報(bào), 1999,(45)

• 問 有關(guān)于物業(yè)收費(fèi)的問題
  答

  一般來說，如果已經(jīng)對(duì)房子進(jìn)行了交房的話，就要交物業(yè)管理費(fèi)，無論有沒有去住都要。換個(gè)角度想，交了房就等于購買者已經(jīng)接受了所買的房子，就是說那間房子已經(jīng)成為購買者的物業(yè)，在小區(qū)里就由物業(yè)管理人員進(jìn)行日常的清潔和保安等管理，即房子放在那里讓物業(yè)管理人員幫你保管，所以在道理上來說只要交了房就必須交物業(yè)管理費(fèi)。具體的要根據(jù)合同規(guī)定。

  全部12個(gè)回答>
• 問 前期寫字樓物業(yè)收費(fèi)問題。。。
  答

  我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),僅僅是一個(gè)指導(dǎo)的作用,給物業(yè)公司制定價(jià)格時(shí)的一個(gè)參考,并不是強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),因此理論上來說"通知"中的一到五級(jí)價(jià)格都是沒有**高限額的. 關(guān)于物業(yè)管理定價(jià)的問題,應(yīng)該是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行測算,將測算出的價(jià)格提交給物業(yè)管理委員會(huì)審議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會(huì),根據(jù)自己的測算,報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)才能執(zhí)行. "通知"中提到了"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導(dǎo)價(jià)格時(shí)也進(jìn)行了大概的測算,認(rèn)為按照指導(dǎo)價(jià)格基本可以實(shí)現(xiàn)"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)".由于"一級(jí)"物業(yè)管理提供的服務(wù)種類非常多,價(jià)格指導(dǎo)部門無法估計(jì),所以就沒有提出具體的價(jià)格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",即使100元/平方,物價(jià)部門也會(huì)同意.

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• 問 關(guān)于商品房物業(yè)收費(fèi)問題
  答

  物業(yè)收取的費(fèi)用主要是根據(jù)你所在小區(qū)所定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合管理（服務(wù)）成本測算得出來的（計(jì)算方式有兩種：酬金制或包干制），提供的服務(wù)需求越高，收取標(biāo)準(zhǔn)越高。政策依據(jù)的還是你所在城市物價(jià)部門的指導(dǎo)價(jià)格來確定，一般來說在指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)20%之內(nèi)。你如果覺得過高可以要求物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)給你進(jìn)行解答，咨詢清楚物業(yè)主要的服務(wù)內(nèi)容。如服務(wù)達(dá)不到要求你可以向業(yè)主委員會(huì)提出，由業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)企業(yè)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或限期整改，也可以向物業(yè)主管部門（房產(chǎn)部門）投訴，如物業(yè)確實(shí)達(dá)不到要求，也可以邀集20%以上的業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)提議召開業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司（但需要50%以上業(yè)主通過）。

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