已有8個(gè)回答

• 137****5606

  現(xiàn)在稅費(fèi)都這么高了，如果還要出房產(chǎn)稅人們就不要買房了

  查看全文↓ 2014-03-08 09:45:02
• 157****5533

  樓主請(qǐng)聽我說。
  
  樓主千萬不要認(rèn)為房產(chǎn)稅和調(diào)控會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響，你完全搞錯(cuò)方向了。
  我敢說，現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的，以后這個(gè)比例還會(huì)上升，所以該買的還得買，房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。
  要觀察房?jī)r(jià)未來的走勢(shì)，只需要看一條，就是當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少，那就表示商品房的價(jià)格會(huì)走低。如果差距拉大，那房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲價(jià)。
  
  中國(guó)商品房?jī)r(jià)格走高的原因就在于中國(guó)沒有保障性住房，有也是裝樣子的。因?yàn)闆]有保障房好住，所以老百姓才勒緊褲腰帶去買商品房。所以全國(guó)人民大部分都把概念搞錯(cuò)的，根本就不應(yīng)該去關(guān)心房?jī)r(jià)，要關(guān)心的是保障性住房是否有造、有沒有造夠！我現(xiàn)在看那些人花大把鈔票去買那些破不拉基的舊商品房，我都為他們感到郁悶，加入有保障房，誰還會(huì)去買那些破房子?。“?！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:36:00
• 158****7085

  聽說**近就要出臺(tái)了!

  查看全文↓ 2014-03-08 09:27:22
• 134****2547

  應(yīng)該不會(huì)，調(diào)控的差不多了，沒必要出

  查看全文↓ 2014-03-07 10:15:20
• 141****7373

  目前個(gè)人持有的房產(chǎn)稅尚未正式開始征收，上海準(zhǔn)備試行，已是媒體的焦點(diǎn)，您可以關(guān)注下
  而現(xiàn)在房產(chǎn)稅主要是針對(duì)，公司持有的房產(chǎn)征收的
  稅率是：每年繳納購房原值的70%*1.2%，每年需要繳納，滯納金是日萬分之五
  這個(gè)稅是由該公司在北京的主管稅務(wù)所進(jìn)行核算的，到主管稅務(wù)所核算后，才能至地稅繳納契稅
  然后辦理過戶

  查看全文↓ 2014-03-07 10:14:10
• 156****1056

  國(guó)家的政策 誰也不說準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-06 13:23:39
• 133****0224

  沒必要出了，已經(jīng)有效遏制房?jī)r(jià)過快上漲了

  查看全文↓ 2014-03-05 15:51:04
• 151****6614

  應(yīng)該不會(huì),調(diào)控的差不多了,沒必要出

  查看全文↓ 2014-03-05 10:50:03

相關(guān)問題

• 問 北京會(huì)不會(huì)出房產(chǎn)稅
  答

  目前個(gè)人持有的房產(chǎn)稅尚未正式開始征收，上海準(zhǔn)備試行，已是媒體的焦點(diǎn)，您可以關(guān)注下而現(xiàn)在房產(chǎn)稅主要是針對(duì)，公司持有的房產(chǎn)征收的稅率是：每年繳納購房原值的70%*1.2%，每年需要繳納，滯納金是日萬分之五這個(gè)稅是由該公司在北京的主管稅務(wù)所進(jìn)行核算的，到主管稅務(wù)所核算后，才能至地稅繳納契稅然后辦理過戶

  全部2個(gè)回答>
• 問 廣州那邊現(xiàn)在會(huì)不會(huì)出房產(chǎn)稅？
  答

  傳聞是4月1日，傳聞而已，不必當(dāng)真。

  全部11個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅會(huì)收嗎?到底房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)收?
  答

  房產(chǎn)稅目前只在部分城市試點(diǎn)，比如上海、重慶，沒有全國(guó)開征。房產(chǎn)稅推高房產(chǎn)的持有成本，**終會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)和房租加速上漲。而且房產(chǎn)稅的提法極不科學(xué)，應(yīng)該叫不動(dòng)產(chǎn)稅?，F(xiàn)在連這個(gè)定義都沒搞清楚，不可能立馬實(shí)施房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅應(yīng)該包括土地租金，以及建筑物價(jià)值。讓我大膽的做些房產(chǎn)稅征收方面的細(xì)節(jié)1.地租：按我國(guó)的產(chǎn)權(quán)政策，土地出讓金已經(jīng)表明國(guó)家全額預(yù)支未來70年的租金，所以我預(yù)測(cè)這部分費(fèi)用應(yīng)該不會(huì)包括在未來的房產(chǎn)稅里面。2.稅基：未來的不動(dòng)產(chǎn)稅應(yīng)該只征收持有者真實(shí)持有的份額，即建筑物價(jià)值。所以稅基可能扣除原始土地出讓金占有房?jī)r(jià)的金額。剛需首套貸款利息估計(jì)也會(huì)扣除，利息的扣除額度應(yīng)該考慮貸款年限的增長(zhǎng)而降低。持有多套房的人會(huì)被視為投資行為，將被全額征收從而實(shí)現(xiàn)調(diào)節(jié)貧富差距?，F(xiàn)在上海和重慶的征稅方式一刀切而且被征對(duì)象太少，沒考慮長(zhǎng)期和未來，不利于稅收增長(zhǎng)，不具有持續(xù)性，應(yīng)該會(huì)被拋棄。應(yīng)該會(huì)對(duì)所有房產(chǎn)包括存量房進(jìn)行征稅，而且由于地段、各地區(qū)房?jī)r(jià)差異巨大，估計(jì)國(guó)家只出總的稅法和稅率范圍，放權(quán)地方實(shí)施差別化稅率。而且目前的房產(chǎn)評(píng)估公司規(guī)模估計(jì)無法滿足需求，將來估計(jì)會(huì)催生一批專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估公司為政府提供服務(wù)。3.稅名：應(yīng)該會(huì)稱呼為財(cái)產(chǎn)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅，這樣可以避免政府征稅的道義和不合法的風(fēng)險(xiǎn)，所謂征稅要師出有名。而且便于未來賣出永久土地產(chǎn)權(quán)以及全面土地私有化鋪平道路。**終土地和不動(dòng)產(chǎn)肯定集聚在少部分人手里。長(zhǎng)期來說實(shí)現(xiàn)差別化征稅：比如持有林地、耕地、工業(yè)用地征收租金，持有土地附著物的建筑征收不動(dòng)產(chǎn)稅。而且現(xiàn)在房產(chǎn)證都改成不動(dòng)產(chǎn)登記，這么多專家還要叫房產(chǎn)稅實(shí)際上是拎不清政策走向。關(guān)于買房，說個(gè)實(shí)話，等房?jī)r(jià)下跌入場(chǎng)的人都?xì)Я?。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你沒買過房，而且確實(shí)需要房子、有購房資格、有能力付**、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房?jī)r(jià)穩(wěn)定的機(jī)會(huì)趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房?jī)r(jià)肯定會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。我相信房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但這個(gè)過程估計(jì)要20年后，你等不起。但如果你沒實(shí)力、沒投資眼光，別買二套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京什么時(shí)間會(huì)出房產(chǎn)稅??？
  答

  北京要看此次樓控調(diào)節(jié)的怎么樣，效果明顯的話應(yīng)該不會(huì)收，效果不明顯的話**遲明年就該收了，并且百分比應(yīng)該會(huì)不低；房產(chǎn)稅的征收說得冠冕堂皇一點(diǎn)就是控制樓市，說得實(shí)際一點(diǎn)就是政府?dāng)控?cái)?shù)囊环N手段加不希望樓價(jià)飛得太高。

  房產(chǎn)稅出臺(tái)后房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降？

  答

  不會(huì)的，熱水會(huì)不會(huì)沸騰，不在于揚(yáng)湯止沸，而在于釜底抽薪，現(xiàn)在所有的政策都是在打壓房?jī)r(jià)。不過如果地方政府真的能落實(shí)中央的今年建1000萬平米的保障房的政策，這樣幾年下來倒是會(huì)有根本的好轉(zhuǎn)，只是這個(gè)指標(biāo)能不能完成還要看看，去年就完成個(gè)10%。

  全部4個(gè)回答>