已有9個(gè)回答

• 156****1368

  簡單的問題.復(fù)雜的執(zhí)行.

  查看全文↓ 2014-03-08 09:38:48
• 133****2284

  這個(gè)你可以直接去找父母的，這個(gè)可以維護(hù)利益

  查看全文↓ 2014-03-08 09:14:26
• 144****0288

  這個(gè)問題還是讓專業(yè)的人士來幫忙回答你啊。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:57:36
• 143****0976

  房產(chǎn)繼承是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
  一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首
  要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
  二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。
  這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑， 將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈。
  三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。 這是繼承的第三個(gè)條件。 有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn) 行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
  
  繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個(gè)人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。
  
  法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：
  第一順序：配偶、子女、父母；
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承
  人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承。
  
  繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺
  乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分，。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
  
  繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：
  1、故意殺害被繼承人的；
  2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的；
  3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；
  4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。
  
  房產(chǎn)的繼承和分割與其他財(cái)產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時(shí)，可以采用作
  價(jià)分割的方法。房地產(chǎn)繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規(guī)定的程序進(jìn)行；另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意愿和指示，指示把自己的遺產(chǎn)死后留給什么人繼承。
  
  1．房產(chǎn)繼承時(shí)如何申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記？
  
  房產(chǎn)繼承時(shí)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件：①申請書；②繼承人身份證伯；③原房地產(chǎn)權(quán)證；④被繼承人死亡證明；⑤繼承證明文件及公證書。
  
  2．分割房屋遺產(chǎn)，采取何種方式為宜？
  
  房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人人數(shù)較多不易分割，或因房屋遺產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)也難以分割等，如果強(qiáng)行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產(chǎn)無法正常使用，或給生活帶來不便。
  
  因此，如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活， 可以分割處理。對于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理：
  
  1、折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評定。
  
  2、共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛，應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法，也可減少矛盾。
  
  法定繼承房屋不征契稅
  
  國家稅務(wù)總局日前發(fā)出通知，明確規(guī)定對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
  
  在"國稅函［2004］1036號"的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題作出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅務(wù)總局同時(shí)明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
  你再看看繼承法，找個(gè)律師就可以，律師會教你怎么辦的，

  查看全文↓ 2014-03-06 17:15:54
• 132****8740

  你可以去試著法院,因?yàn)橛性块T。你作為一個(gè)學(xué)生的話`法律是可以給你適當(dāng)?shù)脑摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-06 10:46:30
• 146****2461

  你應(yīng)該看看合同怎么簽的,找出弱點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-06 10:43:26
• 156****0996

  實(shí)話說目前沒有關(guān)于陽光權(quán)賠償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是各地法院都有相關(guān)賠付案例，具體你可以找房屋所在地當(dāng)?shù)芈蓭熥稍兒推钙湓V訟。
  找些相關(guān)資料你看看吧，或許有幫助。
  北京的陽光權(quán)糾紛曾規(guī)定一次性賠償800-2000元，長沙賠過110元/平方米，天津賠過120元/平方米，荊州則給5戶居民每人每天補(bǔ)貼了1.12元的電費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-05 21:55:01
• 153****1889

  你首先確定下是不是一房多證如果是沒有書面同意或者你一開始的合同怎么簽的違約責(zé)任是什么樣的因?yàn)槟愕谝还P錢沒有付清,可以算你違約他可以單方面解除合同的那樣的話你只能要剩下的錢了

  查看全文↓ 2014-03-05 19:07:17
• 132****9079

  這個(gè)沒有辦法的，**多開發(fā)商賠償你一點(diǎn)損失

  查看全文↓ 2014-03-05 10:49:34

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)？
  答

  一、我國是實(shí)行房屋強(qiáng)制登記制度的國家，房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以這房屋應(yīng)該是你的，不存在半點(diǎn)疑義。二、由于你具有該套房屋不可爭辯的所有權(quán)，所以你父親想要房屋拆遷補(bǔ)償款也沒有絲毫道理，但房屋拆遷后你做為女兒要和弟弟一起商量有房供你父親居住，因?yàn)檫@套房屋拆除后你父親將失去他唯一的住處。三、贍養(yǎng)上輩不僅是孝道，也是子女應(yīng)盡的法律義務(wù)，而且每個(gè)人都會有老的時(shí)候，相信你在分清責(zé)任后會有妥善安排老人居住的辦法。人生只有一對父母，讓老人安度晚年吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋來源（買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等）的證明；3、共有房產(chǎn)形成（共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等）的證明；4、房產(chǎn)登記變更（登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收益情況證明；6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等；7、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

• 問 商鋪?zhàn)赓U糾紛官司要怎么打啊？
  答

  按照案件標(biāo)的收費(fèi)。各省市律師協(xié)會有收費(fèi)價(jià)格指導(dǎo)，可查詢。視案件復(fù)雜，收費(fèi)可能上浮或下調(diào)，具體與承辦律師協(xié)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問 官司，房屋
  答

  如果要申請撤銷房產(chǎn)證，必須是行政復(fù)議或行政訴訟，但是這個(gè)舉證將更困難，你要舉證對方是拿你的身份證，并偽造了共有人的文件才辦好的房產(chǎn)證。并且你要舉證你的復(fù)議申請或行政訴訟在相應(yīng)的時(shí)效之內(nèi)。如果你有證據(jù)的話，可以向房產(chǎn)證發(fā)放單位申請行政復(fù)議或當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲂姓V訟。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋繼承官司
  答

  敗訴人房產(chǎn)證名字必須還要去辦理公證后才能憑借判決書去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶更名手續(xù)。

  全部9個(gè)回答>