已有9個(gè)回答

• 133****2145

  房屋拆遷后分得的房屋中應(yīng)當(dāng)有奶奶居住的房間,是否能贈(zèng)送給他人要根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:46:54
• 158****3094

  在法律上如果大兒子能夠提出證據(jù)他的資金建筑房屋的確比較難處理!
  除非有去世老人的遺囑!!

  查看全文↓ 2014-03-07 19:20:02
• 136****5592

  看看宅基地是誰(shuí)的名字，權(quán)屬歸誰(shuí)。法律不講人情

  查看全文↓ 2014-03-07 10:06:23
• 145****9383

  不知道房子有沒有房產(chǎn)證，就是正規(guī)的房屋法律方面的證明，名字是誰(shuí)的，就找誰(shuí)寫這些東西

  查看全文↓ 2014-03-06 22:21:39
• 137****2926

  你**好是去過戶 房產(chǎn)的協(xié)議在法律是不是很有效的

  查看全文↓ 2014-03-06 21:34:44
• 153****4928

  根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣必須簽訂書面合同并辦理過戶手續(xù)，根據(jù)你敘述的情況，對(duì)方有權(quán)收回房屋，因?yàn)樗袡?quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是說房子的產(chǎn)權(quán)仍然歸他們。但是你可以要他們承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-06 20:35:53
• 144****5299

  只要分家單上詳細(xì)列明是你的,房子就是你的,即使沒過戶。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:05:24
• 142****6626

  家里的房子是有地契的 看看是誰(shuí)的名字 啊！%7E

  查看全文↓ 2014-03-06 10:13:30
• 151****4310

  1、農(nóng)村房屋有其特殊性，城市人口或者非本村村民無權(quán)購(gòu)買農(nóng)村房屋，這是因?yàn)檎厥寝r(nóng)村村民對(duì)其所在集體土地的一種使用權(quán)物權(quán)，其只能在符合受讓宅基地資格的同一集體內(nèi)的村民之間轉(zhuǎn)讓、買賣，買受人受讓房屋后，仍需按照宅基地審批手續(xù)獲得該塊宅基地使用權(quán)，才能合法取得宅基地使用權(quán)及其上農(nóng)村房屋的所有權(quán)。因此，買賣雙方需謹(jǐn)慎履行前述義務(wù)，除雙方自愿達(dá)成買賣協(xié)議外，買受人還需要獲得或具有宅基地使用資格，方能按照土地管理部門的要求履行變更登記手續(xù)，獲得房證。
  您的題目交代信息不全，但是綜合上述解答并結(jié)合法律實(shí)踐，買房人獨(dú)自辦理了變更手續(xù)，其程序有瑕疵，但是，你們之間的買賣行為，只要雙方主體均符合法律規(guī)定，具有買賣資格，自愿達(dá)成協(xié)議，無論是否做變更登記，房屋買賣合同均已合法成立并有效。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是用以對(duì)抗第三人的一種制度，買賣任何一方無權(quán)以房產(chǎn)未經(jīng)變更登記或變更登記不合法為由主張?jiān)贤瑹o效。
  2、這個(gè)問題包含在了前面答復(fù)里，對(duì)買賣雙方而言，合同合法有效。如果買賣房屋時(shí)候只簽定了買賣房屋合同，但是沒有去辦過戶手續(xù)，法律上承認(rèn)買賣關(guān)系成立。但物權(quán)沒有發(fā)生效力。還不能享有房屋的所有權(quán)，買受人有權(quán)要求出賣人履行過戶的合同義務(wù)。
  3、一個(gè)房屋只會(huì)有一個(gè)合法的物權(quán)證明，雙方各自持有房產(chǎn)證，那就要確定房產(chǎn)證的效力，可以到房管局去確認(rèn)。是否有一方的已經(jīng)失效，是否另一方合法取得？不能僅以時(shí)間先后判斷。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:23:11

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  全部8個(gè)回答>