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• 154****2992

  1、如果你母親生前沒有立下遺囑對其房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，那么現(xiàn)在你們就要按照法定繼承來繼承你母親的遺產(chǎn)；
  2、如果沒有其他情形，則這套房產(chǎn)為你父母親的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先分出一半歸你父親個人所有，剩余的一半才是你母親的遺產(chǎn)；
  3、遺產(chǎn)分配，應(yīng)是你父親和你們哥仨按比例分配，即每人繼承四分之一。
  4、也就是說你可以分到整個房產(chǎn)的八分之一，你兩個哥哥每人八分之一，你父親得到八分之五。
  5、分配的方式，你們來協(xié)商?？梢园逊孔淤u了分割房款，也可以一方要房子，給其他各方進(jìn)行補(bǔ)償；
  6、你可以先和他們進(jìn)行協(xié)商，不行的話，是不是可以找個人來協(xié)調(diào)一下，如果實(shí)在不行的話，我想訴訟應(yīng)該是解決問題的一個比較好、又不得已的辦法。
  希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2014-02-02 16:15:22
• 148****1866

  你說的情況可能不祥。
  法院審理的是法律事實(shí)——就是有證據(jù)能夠證明的事實(shí)。
  從你描述的情況來看幾個事實(shí)是清楚的：1、你家出地塊91.30平方，你叔出地塊57.5平方，而且都是老宅基地用于建房；2、你叔有癲癇??；3、你新建房是在上述兩塊地上建的
  沒有說清楚地事實(shí)有：1、你叔雖然沒出錢，但是不是有老房子拆遷費(fèi)?如有，你叔的這塊拆遷費(fèi)是不是用于建你們共有的新房？2、你爺爺是否健在？3、你與你叔的宅基地的土地屬性到底是國有土地還是集體土地？
  分析：你父親與你叔由于馬路要擴(kuò)建，利用政策性補(bǔ)償給兩家的土地共同建造了房屋一座，該土地為你父親出地塊91.30平方，你叔出地塊57.5平方，建造該房屋時(shí)由你父親出資的。
  在你父親所建的該房屋中，從法律意義上說是你父親與你叔共建的，房屋產(chǎn)權(quán)的分配應(yīng)按約定進(jìn)行分割。你叔系癲癇病患者，是限制民事行為能力人，他所從事的民事活動，由其監(jiān)護(hù)人代理，即你爺爺。你爺爺曾說：“房屋建成后將分一套住房給小叔，并且當(dāng)小叔老了的時(shí)候，無勞動能力是分店面一間給他”。
  你爺爺?shù)纳鲜鲈?，就是代表你叔，與你爸共同建房的約定，法院作出你父親敗訴，是正確的。
  你爺爺上述話可作兩種理解：1、你叔目前分一套住房，等其無勞動能力再給他店面一間；2、你叔目前分一套住房，等其無勞動能力給他店面一間，但房產(chǎn)是否仍屬他還是歸你父親？沒明確。
  因此，你爺爺是本案的關(guān)鍵。如你爺爺還健在，他的說法直接決定房產(chǎn)的分配。如他已謝世，那你只能服從法院判決了。

  查看全文↓ 2014-02-02 10:47:19
• 151****6053

  對方也不愿意給你補(bǔ)償嗎？當(dāng)時(shí)買的時(shí)候都有什么人知道，可以讓他們作證，還有協(xié)議是你簽的還是對方簽的？買房的錢是不是通過銀行轉(zhuǎn)賬的？這個比較麻煩，因?yàn)闆]有有力的證據(jù)；
  可以找個時(shí)間跟他談?wù)?，把談話攝像，或錄音（但證明力不強(qiáng)）。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:09:38
• 141****9829

  婚后的就是共有的 可以過 過戶時(shí)買賣 贈與是給的 同時(shí)過戶 都要交稅

  查看全文↓ 2014-02-01 15:27:58
• 132****9516

  產(chǎn)權(quán)證是誰的就是誰的。如果你有其他證明可以打官司。具體問律師
  沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，只能自己商量著辦了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:22
• 141****0052

  貌似合理,不算欺負(fù)人!但贍養(yǎng)義務(wù)這一條,與公序良俗相悖,不太合適;如果非要選一個方案,那建議采取第一方案,即補(bǔ)償50%讓女方女兒拿婚后房這一方案?！獡Q個思路,現(xiàn)在你們兩老都在,男方兒子有何權(quán)利來要房?男方的婚前房,是男方的,應(yīng)由男方自主處理;
  婚后房,是男女共同財(cái)產(chǎn),也輪不到男方兒子來拿方案。這樣想的話,,你大可不必理會男方兒子的想法及方案了?！?這一事情的另一主角,男方,他的意見呢?他可是關(guān)鍵人物哦,他婚前一套房,婚后半套房。他的意見是什么樣的?說到底,女方以后的贍養(yǎng),估計(jì)也輪不到男方兒子,所以嘛——該怎么辦,知道了吧?

  查看全文↓ 2014-01-31 09:14:31
• 143****1181

  既然房產(chǎn)證已經(jīng)改成您姑姑的名字，那么房子的所有就是屬于她的。
  他把房子租給您家居住，并且向她交租金，那么您家和您姑姑就形成了房屋租賃關(guān)系。
  如果要拆遷，由于您姑姑是房子的所有權(quán)人，所以您姑姑是被拆遷人，是拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο?，可以獲得對于房屋和附屬物及其所占土地的損失的補(bǔ)償，通常是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，也就是通常所說的要錢還是要房子。而您一家由于租住于此，是房屋的使用人，所以是拆遷安置對象。根據(jù)法律規(guī)定，只能獲得拆遷安置，通常有一次性解決安置用房，提供周轉(zhuǎn)房和支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等方式。也就是讓您重新找個房子租。所以，您所說的“平分房產(chǎn)”您姑姑完全有權(quán)利拒絕。
  您說“現(xiàn)在決定簽個協(xié)議”指的是什么？您姑姑統(tǒng)一平分了？如果是這樣，那么直接到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)就行了，將您父親和您姑姑作為房屋的“共有人”。但是如果拆遷已經(jīng)開始，已經(jīng)發(fā)出房屋拆遷公告，那么房產(chǎn)登記資料很可能就已經(jīng)凍結(jié)了，沒法改了。這樣的話，只能簽訂協(xié)議。如果要錢，則約定您姑姑將該房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的一半贈與您父親。如果要房子，新房子的產(chǎn)權(quán)仍歸您姑姑所有，所以要約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的新房屋有您姑姑和您父親共有，并要求您姑姑協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
  您姑姑或者他的配偶又無其他的房產(chǎn)沒有影響。
  
  這套房子是公房?怎么還有單位的問題?
  如果簽訂了合法有效的協(xié)議,她不履行可以起訴.

  查看全文↓ 2014-01-30 21:02:09
• 152****1544

  如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶登記到孩子名下，屬于贈予,現(xiàn)在房產(chǎn)為大兒子媳婦所有。父母可要求兒子盡贍養(yǎng)義務(wù)，給付贍養(yǎng)費(fèi)。如能證明孩子不盡贍養(yǎng)義務(wù)的，還可要回房屋。
  受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。同時(shí)規(guī)定贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2014-01-30 19:02:24
• 134****5153

  您好，有幾點(diǎn)需要問清楚，第一你所說的此套房產(chǎn)是否已下房產(chǎn)證？第二你跟他們訂的買房協(xié)議是怎么寫的？如果房產(chǎn)證已經(jīng)下發(fā)，那在法律意義上他已經(jīng)是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，至于您說的他在你不知情的情況下占用您的名義購房，需要有其他證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:07:07

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  買賣房子是一個民事行為，只有對方不是受欺騙而低價(jià)出售（即是自愿低價(jià)出售）都是合法的，房子現(xiàn)在歸你母親所有，所以想對房子怎么樣都可以。對于你來說，你可以繼承你爸的財(cái)產(chǎn)，買房錢是用你們賣房的錢，那么就對房屋有所有權(quán)，但是不是一半，只有四分之一。其他人當(dāng)然對你外婆有撫養(yǎng)義務(wù)。

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  單位的房子也就是說產(chǎn)權(quán)是單位的落`這種在法律上的關(guān)系就只有你們單位有有權(quán)利決定%7E**好的情況是d是這個單位的員工就有權(quán)決定%7E%7E（如果單位認(rèn)定是分配給d的`）或則一般這種單位都發(fā)有承租證，認(rèn)證上的名字。`其實(shí)d很好解決`只要跟那個單位領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)系%7E承租權(quán)還不是領(lǐng)導(dǎo)一句話``

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  農(nóng)村拆基地,只要是戶口沒有遷出去的話 ,都是有權(quán)利繼承的啦!

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